合法商品房租房协议书

合同编号：__________合法商品房租房协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承认并接受甲方的房屋。1.2乙方租赁的房屋包括：_______（房屋的具体组成）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付乙方迟延履行的违约金，违约金为迟延交付租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方迟延履行的违约金，违约金为迟延交付租金的_______%。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（3）甲乙双方应按照约定的时间和数额支付租金和押金。（4）提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付乙方迟延履行的违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方迟延履行的违约金。（3）如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋用于居住或经营的個人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。7.迟延履行：指合同一方未按约定的时间、数额履行合同义务。8.附属设施：指与租赁房屋配套使用的设施，如家具、家电等。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当乙方需要短期内租赁房屋，如旅游、出差等，双方可以在合同中约定一个较短的租赁期限，例如三个月。补充条款：双方同意，本协议的租赁期限为三个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.学生租赁：乙方为学生，需要租赁房屋用于学习生活，双方可以在合同中约定乙方在租赁期间的学业证明。补充条款：乙方应向甲方提供其在租赁期间的学业证明，如学习成绩单、学生证等。3.宠物饲养：乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，双方可以在合同中约定宠物的种类、数量以及相关责任。补充条款：乙方同意，在租赁期间内，饲养一只（或两只）宠物，宠物种类为_______。乙方应负责宠物的日常照料和环境卫生。4.房屋改造：乙方需要在租赁房屋内进行改