房地产项目在建工程抵押贷款合同范例

合同编号：__________房地产项目在建工程抵押贷款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，现需资金投入，为此，甲方愿意以其正在建设中的房地产项目作为抵押，向乙方申请贷款。经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方同意按照乙方规定的贷款期限和还款方式按时还款。第二条贷款用途甲方承诺所借贷款主要用于房地产项目的开发建设，包括但不限于购置土地、建筑施工、材料采购、税费支付等。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按照乙方规定的还款计划和方式按时还款。第四条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。第五条抵押物2.抵押物的详细情况如下：a)项目名称：_______b)项目地址：_______c)项目规模：_______d)土地使用权证号：_______e)建筑施工许可证号：_______f)其他相关证照：_______第六条抵押权的实现1.甲方未按照本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息、罚息和实现抵押权的费用。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×_______%×逾期天数。3.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、完整、有效，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）甲方应按照约定用途使用贷款，确保贷款用于房地产项目的开发建设。（3）甲方应按照约定按时还款，避免逾期产生罚息和其他相关费用。（4）甲方应妥善保管好与抵押物相关的证照，确保抵押物的合法权益不受侵害。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指正在开发建设中的房地产综合体，包括土地开发、房屋建设、基础设施配套等。2.在建工程：指正在施工建设中的建筑工程，包括土建、安装、装修等工程。3.抵押贷款：指借款人以其名下的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请贷款的行为。4.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需支付的利息比率。5.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。6.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款的行为。7.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。8.实现抵押权：指贷款人在借款人未按照合同约定还款时，依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以优先受偿未偿还的贷款本息、罚息和其他费用。特殊应用场合及补充条款：1.甲方资金周转困难，需要延长贷款期限：补充条款：经甲乙双方协商一致，可以在原贷款期限基础上延长_______个月（或年份），具体还款计划和利率根据双方协商确定。2.甲方拟变更贷款用途：补充条款：甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更后的贷款用途应符合国家法律法规和乙方贷款政策。3.甲方逾期还款，乙方拟行使抵押权：4.甲方拟提前还款：补充条款：甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照乙方规定的提前还款手续和利率执行。提前还款的手续费为提前还款本金的_______%。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份