新版房屋租赁合同书样本

新版房屋租赁合同书样本1.甲方（出租方）：甲方姓名：________身份证号码：________地址：________联系电话：________2.乙方（承租方）：乙方姓名：________身份证号码：________地址：________联系电话：________3.房屋基本信息：房屋地址：________房屋面积：________房屋户型：________房屋楼层：________房屋装修情况：________4.租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。5.租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。8.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定：甲乙双方在签订本合同时，应提交相关身份证明材料，乙方应如实提供。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。宠物造成的损害由乙方负责赔偿。2.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.水电燃气费用：乙方需承担租赁期间水电燃气费用，具体费用按照实际使用量计算。乙方应在每月__日前将上月水电燃气费用支付至甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。4.网络及电视费用：如房屋内提供网络及电视服务，乙方需承担相应费用。具体费用按照实际使用情况计算。乙方应在每月__日前将上月网络及电视费用支付至甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。5.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。如乙方购买房屋租赁保险，应提供保险单复印件给甲方留存。6.房屋检查与交付：租赁开始前，甲乙双方应对房屋进行查验，并在合同附件中填写房屋现状。乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还给甲方。届时，甲方应对房屋进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.房屋维修通知：如乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在__小时内作出回应，并尽快安排维修。如甲方未能在约定时间内作出回应或维修，乙方有权自行联系维修人员，维修费用由甲方承担。重点：1.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息、联系方式和地址。2.房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层和装修情况。3.租赁期限、租金及其支付方式和押金支付及退还条件。4.房屋的使用和维修责任划分。5.提前解除合同的条件和违约金支付。6.争议解决的方式。难点：1.押金的管理和使用，如何在租赁期满或提前解除合同时确保押金的退还。2.房屋维修责任的界定和维修通知的响应时间。3.乙方转租房屋的约束条件。注意事项：1.确保甲乙双方的权益得到充分保障，例如宠物饲养、房屋保险等。2.明确各项费用的承担方及支付时间，如水电燃气费用、网络及电视费