2024年民间借款房屋抵押合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。1.3甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押事项2.1甲方同意将位于_______的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。2.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议和债务纠纷。2.3抵押房屋在抵押期间，甲方仍享有使用权，但不得转让、出租或设定其他担保。2.4如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿借款本息。第三条还款事项3.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，每月偿还借款本金和利息。3.2甲方还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。3.3甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定还款，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押房屋。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，并提供合法、有效的抵押房屋权属证明。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息，否则将承担逾期还款的法律责任。3.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的全部条款，确保了解各自的权益和义务。4.双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同涉及的法律法规解释，应以中华人民共和国法律为准。关键词语的法律名词解释：1.抵押房屋：指甲方为担保借款而提供给乙方抵押的房产。2.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。3.还款期限：指甲方按照约定偿还借款本金和利息的期限。4.逾期利息：指甲方逾期还款时，应支付的额外利息。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合：1.朋友之间的借款：双方是好朋友，出于信任，决定以房屋为抵押进行借款。2.家庭紧急情况：甲方家中出现紧急情况，需要及时获得资金支持，决定将房屋抵押给朋友乙方。3.小型企业融资：甲方是一家小型企业主，需要资金扩大经营，将个人名下的房屋抵押给乙方获得贷款。4.教育经费：甲方为了孩子的教育需要大量资金，决定将房屋抵押给乙方。合同补充条款：1.朋友之间的借款特殊条款：鉴于双方是好朋友，甲方承诺在还款期限内优先偿还借款，以维护双方的友谊。2.家庭紧急情况特殊条款：甲方理解家庭紧急情况的紧迫性，承诺在情况解决后优先偿还借款。3.小型企业融资特殊条款：甲方承诺借款用于企业经营，并承诺在获得盈利后优先偿还借款。4.教育经费特殊条款：甲方承诺借款用于孩子教育经费