上海市公有住房承租权转让合同样本

上海市公有住房承租权转让合同样本1.甲方（承租人）：甲方姓名：____________身份证号码：____________户口地址：____________现居住地址：____________联系电话：____________2.乙方（受让人）：乙方姓名：____________身份证号码：____________户口地址：____________现居住地址：____________联系电话：____________3.公有住房基本情况：房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________租赁期限：____________甲方承租的上述公有住房，在租赁期内，具有合法的居住权。现甲乙双方同意将公有住房承租权由甲方转让给乙方。4.转让事宜：甲方同意将其承租的公有住房承租权在租赁期内转让给乙方，乙方同意接受该承租权。转让价格：____________元（大写：____________元整）乙方一次性向甲方支付承租权转让费，甲方将房屋的居住权及相关权益转让给乙方。5.转让后的权利与义务：乙方自承租权转让之日起，享有甲方原有的住房权益，包括居住权、使用权、受益权等。乙方应继续履行甲方与公有住房管理部门签订的租赁合同及相关协议，并承担甲方在租赁期内的相关义务。乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让承租权。6.合同的变更与终止：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因国家政策调整、房屋拆迁等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并依法办理合同终止手续。7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承租人）签字：____________乙方（受让人）签字：____________签订日期：____________附件：公有住房租赁合同及相关协议上海市公有住房承租权转让合同样本乙方（受让人）：“我在这附近工作，一直想找一套合适的房子，你这正好符合我的需求，我们可以聊聊转让的事情。”甲方：“那咱们就把转让的事情聊聊吧。这个房子的租金我一直是按时交的，合同还有五年才到期，你要是接手的话，就可以直接和房东继续签合同。”乙方：“那转让的价格怎么算呢？还有，我听说公有住房不能随意转让，这方面有什么要注意的吗？”甲方：“转让的价格咱们可以商量，我觉得可以按照现在的市场价格来。至于公有住房的转让，确实有一些规定，比如说不能转租、转借或者转让承租权，这点咱们都得注意。”乙方：“那要是以后政策有变化，或者房子要拆迁怎么办呢？”甲方：“这个咱们也得考虑到。如果政策有变化，或者房子要拆迁，咱们就得协商解决，并且依法办理合同终止手续。”乙方：“那好，咱们就把这些内容写下来吧。”双方在合同上签了字，并约定了交接事宜。甲方表示，他会尽快搬出房子，并将相关证件和钥匙交给乙方。乙方则表示，他会按照约定支付转让费用，并接手房子的管理和维护工作。重点：甲方因工作调动需要将公有住房承租权转让给乙方。乙方同意接受承租权，并愿意支付约定的转让费用。转让后，乙方享有甲方原有的住房权益，并需承担租赁期内的相关义务。双方需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构或转让承租权。合同一旦生效，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如遇政策调整或房屋拆迁等不可抗力因素，双方应协商解决并依法办理合同终止手续。难点：公有住房承租权转让需遵守相关规定，不得转租、转借或转让，确保转让的合法性。双方需协商确定合理的转让价格，并明确转让后的权利与义务。如遇争议，需友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可征求法律人士的意见。合同中应明确转让价格、转让后的权利与义务、合同的变更与终止条件、争议解决方式等关键条款。双方应妥善保管好合同副本，以便日后履行合同义务时有所依