土地使用权让与转让（2024年版）

土地使用权让与转让（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权进行让与转让事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方，并由乙方按照约定支付相应对价。

二、签订背景：鉴于甲方拥有土地使用权，且乙方有意取得该土地使用权用于自身发展，经双方充分协商，达成本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出让方同意将其拥有的土地使用权出让给受让方。

2.出让方保证所出让的土地使用权符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。

3.受让方在取得土地使用权后，有权按照国家相关法律法规进行土地开发利用。

二、质量标准

1.出让方保证所出让的土地使用权具备合法的土地使用权证书。

2.出让方保证所出让的土地使用权不存在任何违法建筑、违章用地等情形。

3.出让方保证所出让的土地使用权不存在任何法律、法规规定的限制或禁止开发利用的情形。

三、价格支付

1.受让方同意按照本合同约定的价格向出让方支付土地使用权出让金。

2.出让金支付方式：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让金一次性支付至出让方指定账户。

3.出让金支付完成后，出让方应向受让方提供土地使用权证书及相关手续。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及履行过程中的商业秘密。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

2.出让方未能按照本合同约定提供土地使用权，致使受让方遭受损失的，应赔偿受让方因此遭受的全部损失。

3.受让方未按约定支付出让金，导致出让方遭受损失的，应支付违约金，违约金为出让金总额的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向出让方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、出让方的权利与义务

1.权利：

a.收取受让方按照合同约定支付的土地使用权出让金；

b.在合同履行期间，对受让方的土地开发利用活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规。

2.义务：

a.确保所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

b.在合同签订之日起____个工作日内，向受让方提供土地使用权证书及相关手续；

c.未经受让方同意，不得擅自改变土地用途或对土地进行其他影响受让方权益的行为；

d.对受让方在土地开发利用过程中提出的合理要求给予配合。

二、受让方的权利与义务

1.权利：

a.在合同履行期间，对出让方的土地使用权出让行为进行监督；

b.按照合同约定支付土地使用权出让金；

c.在取得土地使用权后，有权依法进行土地开发利用。

2.义务：

a.按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金；

b.在取得土地使用权后，按照国家相关法律法规进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途；

c.在土地开发利用过程中，严格遵守国家环境保护、土地管理等法律法规；

d.如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同确保本合同的履行。

2.双方应定期召开会议，就土地使用权出让及开发利用过程中出现的问题进行沟通和协商。

3.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行或履行不符合约定的，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性和完整性。

四、合同变更与解除

1.如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

2.任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除合同。

3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行相应义务。

五、合同终止

1.本合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后事宜妥善处理。

2.合同终止后，双方应各自妥善保管合同及相关文件，不得泄露给第三方。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可书面协商续签合同，续签后的合同有效期自原合同期满之日起计算。

二、合同变更

1.合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需作调整，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.任何一方提出合同变更的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。

三、合同解除

1.如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.出让方未按合同约定提供土地使用权；

b.受让方未按合同约定支付出让金；

c.双方协商一致，决定解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.出现合同约定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜。

四、合同终止

1.合同在有效期内因下列原因终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.合同解除；

c.因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致终止合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出让方所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交出让方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用权证书原件及复印件；

b.土地使用权出让合同复印件；

c.土地使用权相关权属证明材料；

d.土地开发利用的相关规划文件及审批手续。

2.乙方提供的附件：

a.有效的营业执照副本复印件；

b.法定代表人身份证明或授权委托书；

c.乙方银行账户信息；

d.如乙方为个人，需提供身份证原件及复印件。

3.双方共同准备的附件：

a.本合同一式两份，双方签字（或盖章）的合同文本；

b.双方协商一致的其他文件及证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）在本合同“甲方代表签字”处签字或盖章；

b.甲方单