房产转让合同的次转让版

合同编号：__________房产转让合同的次转让版姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权性质为_______，产权期限为_______年。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理该房产的过户手续。3.3过户手续完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3甲方应按本合同约定的时间交付该房产给乙方。4.4乙方应按本合同约定的时间办理该房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付转让款，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款。（3）甲方应按照合同约定的时间交付房产给乙方。（4）乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。（5）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付房产，应支付违约金。（2）如乙方未能按约定时间支付转让款，应支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产转让价格。3.过户手续：指乙方按照我国相关法律法规，将房产所有权转移至其名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。若未能取得共有权人同意，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在转让过程中涉及租赁关系，甲方应向乙方说明租赁合同的主要条款，并确保租赁合同在过户手续完成后继续有效。若租赁合同中存在对乙方不利的条款，甲方应予以修改或予以补偿。3.应用场合：房产过户需要特殊手续补充条款：如该房产过户需要特殊手续，如涉及外籍人士、未成年人等，甲方应负责协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的额外费用。4.应用场合：房产价值显著上涨补充条款：如在合同签订后，该房产的价值显著上涨，甲方应按涨幅比例向乙方支付额外的赔偿。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.共有权人同意转让的书面证明5.租赁合同复印件6.特殊手续所需的文件及费用清单7.房产价值评估报告注意事项：1.请确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或在相关法