二零二四年度物业管理系统开发合同

二零二四年度物业管理系统开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语和定义的解释第二条合同标的2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点和时间2.3服务质量和标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式和时间3.3价格调整机制第四条合同的履行4.1乙方的义务4.2甲方的义务4.3合同的变更与解除第五条保密条款5.1保密信息的范围和内容5.2保密信息的使用和保护5.3保密信息的期限第六条违约责任6.1乙方的违约行为6.2甲方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域和法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件和程序第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式和地点第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性和修改10.3合同的附件第十一条附件11.1技术规格书11.2服务流程和时间表11.3其他技术文件第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期12.2合同的终止日期第十三条合同的签署13.1甲方代表的授权13.2乙方代表的授权13.3合同签署的时间和地点第十四条合同的副本14.1甲方收执的副本数量14.2乙方收执的副本数量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××科技有限公司，住所：×××地址。1.3合同中术语和定义的解释：1.3.1物业管理系统：指由乙方开发，用于甲方物业管理的软件系统，包括但不限于物业收费、设备管理、维修服务、业主沟通等功能。1.3.2系统交付：指乙方完成系统开发、测试并经甲方验收合格，将系统及相关文档交付给甲方使用的时间点。1.3.3系统维护：指乙方在系统交付后，按照约定对系统进行技术支持、故障处理、升级等服务的行为。第二条合同标的2.1乙方提供的服务内容：乙方根据甲方需求，为甲方开发物业管理系统，并提供相关的培训、技术支持和服务。2.2服务地点和时间：服务地点为甲方所在地，服务时间为自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。2.3服务质量和标准：乙方保证提供的服务符合行业标准和国家法律法规的要求，确保系统稳定、安全、可靠运行。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详细价格构成见附件。3.2支付方式和时间：甲方分期支付，具体支付方式和时间如下：3.2.1自合同签订之日起10日内，支付合同总价30%；3.2.2乙方完成系统开发并经验收合格后，支付合同总价30%；3.2.3系统交付后，甲方支付剩余的40%。3.3价格调整机制：如因不可抗力等客观原因导致合同价格变动，双方可协商调整价格。第四条合同的履行4.1乙方的义务：4.1.1按照合同约定，完成物业管理系统开发及相关服务；4.1.2保证系统的稳定性、安全性和可靠性；4.1.3提供培训和技术支持，确保甲方能正常使用系统。4.2甲方的义务：4.2.1提供真实、完整的需求资料，配合乙方进行系统开发；4.2.2按时支付合同款项；4.2.3协助乙方进行系统验收和后期维护。4.3合同的变更与解除：4.3.1合同履行过程中，如甲方要求变更或解除合同，需提前书面通知乙方，并经双方协商一致；4.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条保密条款5.1保密信息的范围和内容：合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密信息的使用和保护：双方不得泄露对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.3保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止。第六条违约责任6.1乙方的违约行为：6.1.1未按照合同约定完成开发任务；6.1.2系统存在重大缺陷或安全隐患，导致甲方无法正常使用；6.1.3违反保密条款，泄露甲方保密信息。6.2甲方的违约行为：6.2.1未按照约定支付合同款项；6.2.2提供虚假、不完整的需求资料，导致乙方无法正常履行合同；6.2.3违反保密条款，泄露乙方保密信息。6.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；7.1.2提交仲裁机构进行仲裁。7.2争议解决的地域和法院：本合同签订地为争议解决的地域，甲方所在地人民法院为合同争议的专属法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违约，对方有权解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的条件和程序：8.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付尚未支付的款项、返还已收到的货物等；8.3.3合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和责任。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达：双方通过合同约定的联系方式进行通知和送达，也可采用电子邮件、传真等方式。10.2合同的完整性和修改：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的附件：本合同附件包括技术规格书、服务流程和时间表等，是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1技术规格书：详细描述物业管理系统的要求、功能、性能等。11.2服务流程和时间表：包括系统开发、测试、培训、维护等服务的具体流程和时间安排。11.3其他技术文件：包括系统设计文档、操作手册、维修手册等。第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期：自双方签字或盖章之日起。12.2合同的终止日期：至双方约定的服务期限届满日止。第十三条合同的签署13.1甲方代表的授权：甲方授权代表姓名、职务、联系方式等。13.2乙方代表的授权：乙方授权代表姓名、职务、联系方式等。13.3合同签署的时间和地点：合同签署时间为年月日，地点为市区路号。第十四条合同的副本14.1甲方收执的副本数量：甲方收执本合同正本壹份。14.2乙方收执的副本数量：乙方收执本合同正本壹份。14.3副本的法律效力：本合同正本和副本具有同等法律效力，各方持有的一份合同文本为正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同同意，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。2.3第三方介入前，甲方和乙方应审查第三方的资格、能力和信誉，确保其能胜任介入工作。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成介入工作，并保证介入工作的质量和效率。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和职业道德，保护甲方和乙方的商业秘密和知识产权。3.3第三方在介入过程中，如发现甲方和乙方有违反法律法规、合同约定等行为，应立即告知甲方和乙方，并采取措施制止。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方分别独立建立合同关系，第三方对甲方和乙方承担责任。4.2甲方和乙方对第三方的工作成果承担审查责任，如发现第三方工作成果不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.3第三方不得利用甲方和乙方的名义进行任何违法活动，不得损害甲方和乙方的利益。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用根据双方协议确定，包含在合同总价内或另行计算。5.2甲方和乙方按照约定的方式和时间支付第三方费用，支付前应审核费用的合理性和有效性。第六条第三方责任的限制和赔偿6.1第三方介入工作过程中，如因第三方原因造成甲方和乙方损失，第三方应承担赔偿责任。6.2甲方和乙方应合理选择第三方，如因甲方和乙方选择不当导致损失，甲方和乙方自行承担责任。6.3第三方赔偿责任的上限不超过其介入费用总额，甲方和乙方不得要求第三方承担超出此限的责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方共同确认并解除第三方介入义务。7.2如第三方未按约定完成工作，甲方和乙方有权解除第三方介入，并要求第三方承担违约责任。7.3第三方介入解除后，第三方应将相关资料和成果移交甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面协议8.1甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2书面协议应包含但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作地点、费用支付、责任限制等条款。第九条第三方介入的监管和评估9.1甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方按约定履行义务。9.2甲方和乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方工作进行检查。第十条第三方介入的保密和知识产权保护10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和知识产权。10.2第三方不得将甲方和乙方的技术资料、商业信息等透露给其他无关第三方。第十一条违约责任11.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2甲方和乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1甲方、乙方与第三方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。13.2合同变更或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交付成果、退还费用等。第十四条合同的效力14.1本合同及其补充协议构成甲方、乙方与第三方之间的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2本合同及其补充协议自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：技术规格书详细描述物业管理系统的要求、功能、性能等，包括但不限于用户界面、数据管理、设备控制、报告等。附件2：服务流程和时间表包括系统开发、测试、培训、维护等服务的具体流程和时间安排，明确各阶段的交付物和里程碑。附件3：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、时间、费用等，以及第三方对甲方和乙方的承诺和责任。附件4：培训材料和教程提供甲方和乙方员工的培训资料，包括操作手册、使用指南、常见问题解答等。附件5：系统维护和升级计划详细说明系统维护和升级的时间表、内容、费用以及甲方和乙方的权利和义务。附件6：保密协议规定甲方、乙方和第三方之间的保密义务，保护商业秘密、技术秘密和个人信息。附件7：知识产权声明明确甲方、乙方和第三方对合同中涉及的知识产权的归属和使用权。附件8：风险评估报告对项目实施过程中可能遇到的风险进行评估，并提出相应的应对措施。附件9：验收标准和方法详细描述系统验收的标准和流程，包括功能测试、性能测试、用户验收等。附件10：支付凭证和发票包括合同款项的支付凭证和第三方服务的发票。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定时间完成开发任务或交付成果。3.第三方未按约定履行服务职责或提供不合格的服务成果。4.甲方、乙方或第三方泄露合同中的保密信息。5.甲方、乙方或第三方违反合同中的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方赔偿因违约造成的损失，包括直