2024年常用的房屋买卖合同协议书

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书原件及复印件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证该房屋在交付前符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3乙方自该房屋过户之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房屋买卖合同前，甲乙双方应仔细阅读本合同条款，确保了解合同的全部内容。如有任何疑问，应及时提出，以便双方进行协商和修改。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.甲方应按照合同约定，按时交付房屋及相关证书。如甲方未能按时交付，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。4.乙方应按照合同约定，按时支付房价款。如乙方未能按时支付，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。5.甲乙双方应按照合同约定，协助办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。6.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指由国家授权的房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证号：指由国家授权的国土资源管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意担保。4.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.仲裁：指买卖双方在发生合同争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房屋补充条款：甲方应在出国前确保房屋过户手续完成，并将房屋钥匙及所有相关证书交给乙方。2.乙方首次购房，需要时间筹集首付补充条款：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款项，剩余款项可按揭贷款方式支付。3.房屋涉及租客，需要提前通知租客搬出补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，通知租客搬出，并将房屋恢复至交付条件。4.房屋过户过程中出现税费变动补充条款：如过户过程中产生额外税费，由乙方承担。税费具体数额以税务部门实际征收为准。5.房屋交付时存在隐蔽瑕疵补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋存在的影响使用的隐蔽瑕疵，并提供相应的维修或赔偿方案。附件列表：1.房屋所有权证