2024版小产权房购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______（身份证号：__________）乙方（买受人）：_______（身份证号：__________）第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体门牌号）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋用途：_______；1.4房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任；4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止；5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应严格按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。2.在合同履行过程中，如出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.《中华人民共和国合同法》：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.《中华人民共和国物权法》：是调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等事项。3.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.友好协商：是指当事人之间在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过对话和磋商解决争议的方式。5.合同签订地人民法院：是指合同双方在签订合同时所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.未成年子女购房：场合：如果买受人未满18岁，购房作为礼物或教育基金。补充条款：甲方应提供其未成年子女的出生证明和监护人的同意书，确认买受人为未成年人，且购房款来源合法。2.外籍人士购房：场合：买受人為非中国籍人士，希望在中国购买房产作为投资或居住。补充条款：甲方应提供相应的身份证明文件，包括但不限于护照和签证，并确认买受人具备在中国购房的资格。3.共同购买人：场合：两个或多个家庭共同购买一套房产。补充条款：所有共同购买人应签署一份共同购买协议，明确各自的权利和义务，包括购房款的分摊、物业管理的分担等。4.投资目的购房：场合：买受人购买房产主要用于出租或资本增值。补充条款：甲方应提供房产的收益预测资料，包括但不限于租金市场分析和房产升值预期等，以供乙方参考。5.遗产赠与：场合：甲方将其房产作为遗产赠与给乙方。补充条款：甲方应提供遗嘱或继承法律文件，证明其有权处置该房产，并明确赠与的具体条款和条件。附件列表：1