广东省销售商品房代销合同样本

合同编号：__________广东省销售商品房代销合同甲方（出卖人）：_______乙方（代销人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条协议背景1.2乙方为专业的房地产销售代理公司，具备相应的销售资质和经验。第二条委托事项2.1甲方同意授权乙方作为其代理销售商，代理销售甲方的上述房地产项目。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本协议的约定，代理销售甲方的上述房地产项目。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为_______年，自本协议签订之日起计算。3.2代理期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的商品房销售价格进行销售。4.2甲方应根据市场情况和销售策略，给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策由双方另行协商确定。第五条销售业绩及分成5.1乙方应按照本协议约定的销售额向甲方支付分成。5.2分成比例为销售额的_______%，分成支付时间为每笔销售款项到账后的_______个工作日内。5.3乙方应确保销售业绩的真实性和合法性，如发生虚假销售等违法行为，由乙方承担全部责任。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划用途、土地使用权状况、建设进度、房屋结构、配套设施、交付时间等。6.2甲方应按照约定提供优惠政策，并确保优惠政策合法有效。6.3甲方应按照合同约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方提供的信息，开展房地产项目的销售工作。7.2乙方应合法合规地进行销售活动，确保销售业绩的真实性和合法性。7.3乙方应按照约定向甲方支付分成，并确保分成支付的及时性和准确性。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定分成的_______倍。9.2违约行为包括但不限于：未按约定时间支付分成、提供虚假信息、未能履行合同义务等。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为具备合法资质的房地产开发企业，乙方为具备相应销售资质的房地产销售代理公司。2.合同内容：明确双方的权利和义务，包括但不限于代理销售范围、代理期限、销售价格及优惠政策、分成比例和支付时间等。3.真实合法：确保销售业绩的真实性和合法性，禁止虚假销售等违法行为。4.保密条款：双方应严格保密商业秘密和机密信息，违反保密义务的，应承担违约责任。5.违约责任：明确违约行为及违约金的支付标准，确保双方在履行合同过程中遵守约定。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发企业：指依法设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、经营活动的企业。2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的公司，具备相应的销售资质和经验。3.代理销售：指房地产销售代理公司按照委托人的要求，代为销售商品房的业务。4.分成：指房地产销售代理公司按照约定销售额向房地产开发企业支付的利润分成。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，一般为本协议约定分成的倍数。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：甲方尚未完成房屋建设，但已获得预售许可证，可以进行预售。补充条款：双方明确预售房屋的交付时间和条件，以及预售合同与本代销合同的关系。2.促销活动：甲方计划举行促销活动，以提高销售业绩。补充条款：双方约定促销活动的范围、方式和期限，以及促销活动期间的分成比例调整。3.政策变动：房地产政策发生变动，可能影响房屋销售。补充条款：双方约定政策变动对合同履行产生的影响及应对措施，如调整销售价格或分成比例。4.交付问题：房屋交付时出现质量问题或配套设施不完善。补充条款：明确房屋交付的标准和条件，以及出现问题时双方的责任和解决办法。5.市场变化：房地产市场出现波动，影响销售业绩。补充条款：双方约定市场变化对合同履行产生的影响及应对措施，如调整销售策略或分成比例。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.