房产抵押协议格式

合同编号：__________房产抵押协议甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3抵押房产的现状为_______（详细描述）。第二条抵押范围2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为甲方向乙方履行主合同项下债务的担保。2.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押的登记与生效3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将抵押权设立事宜办理完毕，并将抵押权证交付给乙方。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务全部履行完毕之日终止。第四条权利与义务4.1甲方保证抵押房产的真实性、合法性，无权属争议，无查封、冻结等限制转让情形。4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值维持在足以担保主合同项下债务的范围内。4.3乙方在主合同项下的债权未得到完全实现前，不得转让或设定抵押、质押等优先受偿权利。4.4乙方应按照法律规定和本协议约定，行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本协议第三条第1款的约定，未按时办理抵押登记的，应支付给乙方违约金，违约金金额为_______元。5.2甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本协议约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性，无权属争议，无查封、冻结等限制转让情形。2.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值维持在足以担保主合同项下债务的范围内。3.乙方在主合同项下的债权未得到完全实现前，不得转让或设定抵押、质押等优先受偿权利。4.乙方应按照法律规定和本协议约定，行使抵押权。5.甲方未按时办理抵押登记的，应支付给乙方违约金。6.甲方和乙方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务人履行债务担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人拥有的，用于抵押的房地产。4.抵押登记：指将抵押权设立事宜办理完毕，使抵押权具有法律效力的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：场合描述：甲乙双方均为公司，为了业务合作，甲方需要将自有的房产抵押给乙方，作为合作合同的担保。补充条款：9.1甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。9.2抵押房产的经营管理权仍归甲方所有，乙方无权干涉。2.甲乙双方为亲属关系：场合描述：甲乙双方为父母与子女关系，甲方为了帮助子女解决经济问题，将名下房产抵押给乙方。补充条款：10.1甲方出于对子女的关爱，同意将房产抵押给乙方，但要求乙方在债务履行完毕后，尽快办理抵押解除手续。10.2乙方应珍惜甲方的好意，按照约定履行债务，不得滥用甲方信任。3.甲乙双方为商业伙伴：场合描述：甲乙双方长期合作，甲方为了获取乙方贷款，将名下房产抵押给乙方。补充条款：11.1甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。11.2抵押房产的经营管理权仍归甲方所有，乙方无权干涉。11.3双方同意在合作期间，保持密切沟通，共同维护抵押房产的价值。