经典房屋买卖合同范本汇编

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方按下述第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）分期付款：乙方应按照甲方规定的付款计划分_______期支付购房款，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户不成功的，甲方应承担相应责任。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2在房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括位置、结构、用途、附属设施等，以确保双方对交易对象有清晰的认识。2.明确价格及支付方式：双方应明确约定房屋的成交价格及支付方式，避免因付款问题引发纠纷。3.按时交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋权属证书的真实性和合法性。4.质量保障与保修：甲方应对房屋质量进行保证，并在保修期内对房屋进行修复和保修。5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算和支付。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中发生纠纷时，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：若协商无果，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对房屋行使所有权的法律凭证。4.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用者对土地行使使用权的法律凭证。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。6.保修：是指房屋出卖人对房屋在保修期内出现的质量问题进行修复和保养的行为。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方将现房出卖给乙方时，合同中应增加现房交付标准条款，明确房屋内部装修、家具家电等交付状态。2.期房交易：当甲方将期房出卖给乙方时，合同中应增加期房交付时间及条件条款，以保障乙方权益。补充条款：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延期交付的，甲方应承担相应责任。具体交付时间及条件如下：（列出具体交付时间及条件）。3.共有房产交易：当房屋为共有财产时，合同中应增加共有权人同意出售条款，以保证交易合法性。补充条款：甲方为房屋共有权人之一，已取得其他共有权人的同意，将房屋出卖给乙方。4.外籍人士购房：当乙方为外籍人士时，合同中应增加外籍人士购房特殊条款，明确购房政策及手续。5.未成年人购房：当乙方为未成年人时，合同中应增加未成年人购房特殊条款，明确监护人代为办理手续及责任。补充条款：乙方为未成年人，其购房事宜由监护人代为办理。监护人应保证乙方的权益