土地使用权转让协议主体变更协议（2024年版）

土地使用权转让协议主体变更协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方拥有___________地块的土地使用权，现甲方拟将上述土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

本协议的签订旨在明确土地使用权转让过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护土地市场的稳定。

合同目的：甲方将土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权，双方就转让事宜达成一致。

签订背景：鉴于甲方经济状况发生变化，决定将土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，双方本着互利共赢的原则，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于___________地块的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2甲方应向乙方提供完整的土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权证、相关批文等。

1.3甲方应确保所转让的土地使用权不存在任何争议或权利瑕疵。

二、质量标准

2.1甲方转让的土地使用权应满足国家及地方相关法律法规的规定，符合土地利用规划要求。

2.2甲方应保证转让的土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。

三、价格支付

3.1本协议转让的土地使用权价格为人民币___________元整（大写：______________________）。

3.2乙方应在签订本协议之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整（大写：______________________）。

3.3乙方应在支付首付款后___________个月内支付剩余款项人民币___________元整（大写：______________________）。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付全部转让款后___________个工作日内将土地使用权过户至乙方名下。

4.2甲方应在过户过程中积极配合乙方办理相关手续，确保土地使用权顺利过户。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及转让事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至土地使用权转让完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.3若一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本协议约定支付转让款；

（2）在乙方支付全部转让款后，要求乙方配合办理土地使用权过户手续；

（3）在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

1.2甲方的义务：

（1）保证转让的土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）向乙方提供完整的土地使用权转让手续；

（3）在乙方支付全部转让款后，配合乙方办理土地使用权过户手续；

（4）对本协议内容及转让事项负有保密义务。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照本协议约定提供土地使用权；

（2）在支付全部转让款后，要求甲方配合办理土地使用权过户手续；

（3）在甲方违约时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

2.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定支付转让款；

（2）在甲方提供土地使用权后，积极配合甲方办理土地使用权过户手续；

（3）对本协议内容及转让事项负有保密义务；

（4）在办理土地使用权过户手续过程中，按国家及地方相关法律法规要求提供相关资料。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中的权利与义务：

（1）在乙方支付首付款后，甲方应按照本协议约定提供土地使用权；

（2）在乙方支付全部转让款后，甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任；

（4）在合同执行过程中，甲方对本协议内容及转让事项负有保密义务。

3.2乙方在合同执行过程中的权利与义务：

（1）按照本协议约定支付转让款；

（2）在甲方提供土地使用权后，乙方应积极配合甲方办理土地使用权过户手续；

（3）在甲方违约时，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任；

（4）在合同执行过程中，乙方对本协议内容及转让事项负有保密义务。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同努力完成土地使用权转让事宜。

4.2双方应定期沟通，协商解决合同执行过程中的问题。

4.3双方在合作过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地使用权转让的合法合规。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

1.2在合同有效期内，除非本协议另有约定或双方协商一致，否则本协议的条款对双方具有约束力。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

2.2任何变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同的解除

3.1本协议的解除，应按照以下条件进行：

（1）双方协商一致，并以书面形式签署解除协议；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，且解除合同符合法律法规的规定；

（3）一方违约，另一方在给予合理期限的补救后，违约方仍未履行或继续违约；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

四、合同的终止

4.1合同在以下情形下终止：

（1）合同有效期限届满，且双方无续约意愿；

（2）合同解除；

（3）合同因法定事由被宣告无效；

（4）其他导致合同终止的情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订地为本协议第一条中约定的甲方所在地，双方同意将合同争议提交至该地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被解除，但不会影响本协议其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方的附件：

1.1土地使用权证原件；

1.2土地使用权相关批文、证明文件；

1.3土地使用权转让申请书；

1.4甲方身份证明文件；

1.5甲方授权委托书（如有）；

1.6甲方银行账户信息；

1.7甲方其他可能影响土地使用权转让的文件或证明。

2.乙方的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方支付转让款的银行转账凭证；

2.3乙方授权委托书（如有）；

2.4乙方银行账户信息；

2.5乙方其他可能影响土地使用权接受的文件或证明。

3.双方共同的附件：

3.1土地使用权转让协议主体变更协议（2024年版）正本；

3.2双方签字盖章的合同副本；

3.3双方就合同签订及履行过程中产生的其他文件、函件、通知等。

双方签字、盖章位置及日期：