房地产交易合同样式大全

合同编号：__________房地产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条标的物描述1.1标的物业位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的物业的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的物业的实际情况与甲方提供的相关资料相符。第二条交易价格2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物业的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3标的物业过户完成后，甲方应将所有相关物业资料交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在过户完成后_______年内，如因标的物业存在质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应协助乙方解决物业在使用过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于日后查询和管理。2.甲方身份：核实甲方的身份证信息，确保其身份真实有效。3.标的物业描述：详细描述标的物业的位置、结构和面积等信息，以避免日后出现纠纷。4.交易价格：明确交易价格，并确保款项的支付方式、时间等约定清晰。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，以及过户费用的承担方。6.售后服务：明确甲方应承担的售后服务责任，如质量问题、协助解决问题等。7.违约责任：约定明确的违约金比例，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。9.其他约定：包括合同的生效和终止时间、签字盖章等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业法律人士对合同进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.补充协议：对于合同中不明确或不完整的条款，可以通过补充协议的形式进行明确。3.证据保全：在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据，以备不时之需。4.法律咨询：在合同履行过程中，如有疑问或纠纷，可寻求专业法律人士的咨询服务。法律名词解释：1.标的物业：指本合同项下拟进行交易的房地产。2.交易价格：指双方约定的购买标的物业的价格。3.交付：指甲方将标的物业的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的物业的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有财产：甲乙双方应充分了解标的物业共有情况，如有其他共有人，需全部共有人同意出售并签署本合同。补充条款：共有财产出售声明，所有共有人签字确认。2.遗产继承房产：如标的物业为遗产继承所得，甲方需提供合法继承证明及授权出售文件。补充条款：继承证明及授权文件附本合同后。3.法院拍卖房产：如标的物业为法院拍卖所得，甲方需提供拍卖成交确认书及法院授权出售文件。补充条款：拍卖成交确认书及法院授权文件附本合同后。4.物业租赁情况：如标的物业在出售前已出租，甲方需提供租赁合同及租客同意出售证明。补充条款：租赁合同及租客同意出售证明附本合同后。5.物业抵押情况：如标的物业已设立抵押，甲方需提供抵押权人同意出售证明及抵押权处理方案。补充条款：抵押权人同意出售证明及抵押权处理方案附本合同后。6.物业涉及诉讼：如标的物业涉及未了结的诉讼，甲方需提供诉讼相关文件及对方当事人同意出售证明。补充条款：诉讼相关文件及对方当事人同意出售