房地产租赁协议范本

合同编号：__________房地产租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房地产信息1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房地产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房地产享有完全的产权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房地产及附属设施，确保房地产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租房地产，但不得擅自改变房地产的结构和用途。6.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用房地产从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2甲方违反本协议，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元。7.3乙方违反本协议，提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证出租房地产的产权清晰，无法律纠纷。（3）乙方应合理使用租赁的房地产，不得擅自改变结构和用途。（4）乙方按约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房地产从事非法活动。（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房地产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁房屋的使用权人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。补充条款：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋的居住安全检测报告。2.企业办公租赁：若乙方租赁房屋用于企业办公，甲方应提供必要的办公设施，如空调、电话等。补充条款：甲方应在签订合同前，向乙方列出提供的办公设施清单，并确保设施正常使用。3.学生宿舍租赁：若乙方租赁房屋用于学生宿舍，甲方应确保房屋符合宿舍安全标准，并配备必要的家具。补充条款：甲方应在签订合同前，向乙方出示宿舍安全检测报告，并提供家具清单。4.零售店铺租赁：若乙方租赁房屋用于零售店铺，甲方应提供店铺门头及招牌的安装和维护。补充条款：甲方应在签订合同前，向乙方展示门头及招牌的设计方案，并确保其正常使用。5.餐饮店铺租赁：若乙方租赁房屋用于餐饮店铺，甲方应确保房屋符合食品安全标准，并提供必要的厨房设备。补充条款：甲方应