房屋租赁中介费用协议

合同编号：__________房屋租赁中介费用协议甲方（甲方指房屋出租方）：_______乙方（乙方指房屋租赁中介方）：_______鉴于甲方愿意将其房屋出租，并委托乙方提供房屋租赁中介服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条协议概述1.1本协议由甲方与乙方签订，有效期自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方作为中介方，为甲方提供房屋租赁中介服务，包括寻找合适的承租方、协调双方达成租赁意向、协助办理租赁合同签订等相关事宜。第二条中介费用2.1甲方同意向乙方支付中介服务费，费率为：____%。2.2中介服务费计算基数为甲方实际收到的租金总额（不含押金、物业费、水电费等非租金费用）。2.3中介服务费支付时间为：自甲方与承租方签订租赁合同之日起____日内。2.4乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付中介服务费。第三条乙方义务3.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的租赁信息。3.2乙方应积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方达成租赁意向。3.3乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并办理相关手续。3.4乙方应保密甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。4.2甲方应配合乙方的中介服务，积极与承租方沟通，达成租赁意向。4.3甲方应在约定时间内支付中介服务费，不得无故拖延或拒绝支付。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。5.2甲方未按照本协议约定支付中介服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。5.3甲乙双方在履行本协议过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。（2）乙方应按照约定时间提供中介服务，并积极寻找合适的承租方。（3）中介服务费的支付时间、金额及计算基数应明确约定，以免产生纠纷。（4）乙方应保密甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。（5）双方在履行协议过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。（2）如甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房源信息：指房屋的地理位置、面积、户型、设施、租金等基本情况。2.中介服务费：指房屋租赁中介方为甲方提供中介服务所收取的费用。3.承租方：指通过中介服务与甲方达成租赁意向并签订租赁合同的租赁者。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要乙方提供额外的生活咨询和翻译服务。补充条款：乙方应提供适当的语言支持，协助甲方了解当地的生活习俗和法律法规。2.甲方为首次出租房屋，对租赁流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释租赁流程，并提供必要的帮助和建议。补充条款：乙方承诺提供专业、高效的服务，并按照行业标准收取中介服务费。4.甲方要求乙方提供担保服务，确保承租方的信用。补充条款：乙方应核实承租方的信用状况，并在必要时提供担保服务。5.甲方希望乙方协助处理租赁期间可能出现的问题。补充条款：乙方应在租赁期间提供售后服务，协助解决甲方遇到的问