广东省房产中介服务合同卖方版

合同编号：__________广东省房产中介服务合同（卖方版）甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为提供房产中介服务的机构，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行房产中介服务，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方出售房屋的中介方，负责为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房屋信息发布、寻找买家、带领买家看房、协助双方进行交易等。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业服务合同等；（2）甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等；（3）甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方完成交易手续。2.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的委托要求，积极开展中介服务，努力为甲方寻找合适的买家；（2）乙方应如实向买家介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或歪曲事实；（3）乙方应协助甲方和买家完成交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等；（4）乙方应在交易完成后及时退还甲方支付的中介服务费用。第三条中介服务费用3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应提供正式的发票。3.2甲方支付中介服务费用后，乙方应按照本合同约定提供中介服务。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同，除非双方协商一致。4.2合同期满后，如甲方未出售房屋，甲方有权解除合同，但甲方应支付乙方在此期间的中介服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息和资料真实、准确，否则可能导致交易失败或产生纠纷。2.甲方应积极配合乙方进行中介服务，如提供房屋钥匙、安排看房时间等。3.乙方应如实向买家介绍房屋情况，避免因隐瞒或歪曲事实而产生的法律责任。4.乙方应协助甲方和买家完成交易手续，确保交易顺利进行。5.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，否则可能面临法律责任。解决办法：1.若乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。2.如甲方未出售房屋，且双方同意解除合同，甲方应支付乙方在此期间的中介服务费用。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.物业服务合同：甲方与物业公司签订的，约定物业公司为甲方提供物业服务的合同。4.中介服务费用：乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、法院诉讼等。应用场合1：卖方为海外华人，无法亲自处理国内房产出售事宜补充条款：甲方授权乙方代表其处理房屋出售的相关事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。乙方应确保按照甲方的意愿处理各项事务，并定期向甲方报告进展情况。附件列表：1.甲方提供的房屋信息和资料（包括房屋所有权证、土地使用权证、物业服务合同等）2.甲方授权书，授权乙方代表其处理房屋出售事宜3.房屋买卖合同副本4.产权过户相关文件应用场合2：卖方为首次出售房屋，对交易流程不熟悉补充条款：乙方应详细解释房屋出售流程和相关法律法规，协助甲方了解并遵守相关规定。乙方应在交易过程中提供专业的建议和指导，确保交易顺利进行。附件列表：1.房屋出售流程说明2.相关法律法规资料3.房屋买卖合同副本4.产权过户相关文件应用场合3：卖方希望尽快出售房屋，要求乙方加大宣传力度补充条款：乙方应加大宣传力度