房屋平方买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含共有部位共有面积），房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付甲方。2.3支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式支付房价款的比例为_______%；（2）乙方以现金方式支付房价款的比例为_______%；（3）其他支付方式：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵或权利负担。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，视为本合同的履行完成。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按期支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋权属情况：甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，由甲方承担全部责任。3.房价款支付：乙方应按期支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，应支付逾期部分的违约金。4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起约定日内，将该房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的价款。4.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合：如果买方为未成年人，需要父母或法定监护人代为购房。补充条款：甲乙双方确认，乙方为未成年人，本次购房由乙方父母（或法定监护人）代为办理。乙方父母（或法定监护人）应保证乙方对购房行为的同意，并承担相应的法律责任。2.外国人购房：场合：如果买方为外国人，需要考虑其在中国境内的购房政策和签证情况。补充条款：甲乙双方确认，乙方为外国人，具有在中国境内的有效签证和居留许可。本次购房符合中国境内外国人购房政策，且乙方承诺在购房后继续遵守中国法律法规。3.房屋共有人：场合：如果房屋为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲乙双方确认，该房屋为共有财产，甲方已取得其他共有人的同意，出售该房屋。如有共有人不同意出售，甲方应承担相应的法律责任。4.房屋租赁：场合：如果房屋在出售前已出租，需要考虑租赁合同和租客权益。补充条款：甲乙双方确认，该房屋在出售前已出租给第三方。甲方应在出售前通知租客，并确保租客在房屋过户过程中的权益得到保障。买卖双方应尊重并履行原租赁合同的约定。5.房屋抵押：场合：如果房屋在出售前已设立抵押，需要考虑抵押权人的权益。补充条款：甲乙双方确认，该房屋在出售前已设立抵押。甲方应确保抵押权人在房屋过户过程中的权益得到保障，并在过户前解除抵押。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.