出租房屋安全责任协议

合同编号：__________出租房屋安全责任协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方作为房屋的合法所有者，保证其对房屋拥有完全的所有权或使用权，有权出租该房屋。第二条租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付给甲方。第三条房屋使用及维修3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租、转借。3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的安全性能、使用方法等事项告知乙方，并确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权按照协议约定对房屋进行必要的检查。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定支付租金，并履行相关义务。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议的其他约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本协议，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，有权出租该房屋。2.明确租赁期限、租金支付时间及方式。3.详细描述房屋及附属设施的情况，明确使用及维修责任。4.明确双方的权利义务，特别是安全责任的承担。5.约定违约责任及争议解决方式。6.注意合同的签订时间、地点和双方签字（或盖章）的有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.安全责任：指出租方和承租方在租赁过程中对房屋及附属设施的安全性能所承担的责任。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.学生租赁：学生单独租房，可能需要家长或监护人同意，可以增加一条：“租赁合同经甲方（出租方）和乙方（承租方）签字后，还需经甲方同意的甲方家庭成员或乙方家长/监护人签字，本合同才告生效。”2.外籍人士租赁：外籍人士在中国租房，可能需要额外的签证或居留证明，可以增加一条：“乙方需在租赁期开始前向甲方提供有效的中华人民共和国签证或居留证明，否则甲方有权解除本合同。”3.宠物饲养：如果房屋允许饲养宠物，可以增加一条：“乙方饲养宠物需遵守中华人民共和国有关宠物饲养的相关法律法规，并负责宠物造成的所有损害。”4.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，可以增加一条：“乙方如需对房屋进行改造，须事先征得甲方书面同意，并支付相关改造费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。”5.提前解约：如果乙方需要提前解约，可以增加一条：“乙方提前解约需支付相当于一