售楼代理服务协议（2024年版）

售楼代理服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：_________

乙方（以下简称“乙方”）：_________

鉴于甲方拟销售位于_________的房地产项目，乙方具备丰富的销售经验和专业的服务团队，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下共识：

本协议旨在明确甲乙双方在售楼代理服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方房地产项目的市场调研、销售推广、客户接待、合同签订等全程销售服务。

2.乙方应按照甲方要求，制定详细的销售方案，包括销售策略、推广计划、价格体系等。

3.乙方负责在甲方授权范围内，以甲方名义进行销售活动，确保销售活动的合法性、合规性。

二、质量标准

1.乙方应保证销售服务的专业性、高效性，确保甲方房地产项目销售业绩的达成。

2.乙方应按照甲方要求，对销售人员进行专业培训，提高销售团队的整体素质。

3.乙方应定期向甲方报告销售进度和客户反馈，及时调整销售策略。

三、价格支付

1.乙方根据甲方授权，按照约定的销售佣金比例向甲方支付佣金。

2.佣金支付方式：按月支付，乙方应在每月前十个工作日内向甲方提交佣金结算申请，甲方在收到申请后五个工作日内支付佣金。

3.若乙方未按时提交佣金结算申请，甲方有权暂停佣金支付，直至乙方补交。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至项目销售完毕之日止。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方泄露项目信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和质量标准提供售楼代理服务。

2.甲方有权监督乙方的销售活动，确保其符合法律法规和双方协议的要求。

3.甲方有权对乙方的销售策略和推广计划提出建议或要求修改。

4.甲方有义务向乙方提供完整的销售资料和项目信息，确保乙方能够全面了解项目情况。

5.甲方有义务按照约定支付乙方佣金，并确保支付及时、准确。

6.甲方有义务配合乙方进行客户接待和合同签订等工作。

7.甲方有义务在合同履行过程中，及时向乙方反馈市场变化和客户需求。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和项目信息，以完成售楼代理服务。

2.乙方有权根据甲方提供的资料和项目信息，制定销售策略和推广计划。

3.乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义进行销售活动。

4.乙方有义务按照约定的服务内容和质量标准，提供专业的售楼代理服务。

5.乙方有义务定期向甲方报告销售进度和客户反馈，及时调整销售策略。

6.乙方有义务对销售人员进行专业培训，确保其具备完成销售任务的能力。

7.乙方有义务保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露任何项目信息。

8.乙方有义务按照约定的时间节点提交佣金结算申请，确保佣金支付顺利进行。

三、合作方式

1.双方应定期召开会议，讨论项目销售情况，协调解决问题。

2.双方应保持沟通渠道畅通，确保信息传递及时、准确。

3.双方应共同制定销售目标和计划，并定期评估执行效果。

4.双方应相互尊重，遵循诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。

5.双方应共同努力，确保项目销售目标的实现，实现互利共赢。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自协议生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方无异议，可根据实际情况协商一致后续签或终止本协议。

二、合同变更

1.合同内容如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。

2.任何变更协议均应视为原合同的一部分，对双方具有同等法律效力。

三、合同解除

1.如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.乙方违反本协议，甲方给予警告后，乙方在合理期限内仍未纠正；

b.甲方未按照约定支付佣金，乙方给予警告后，甲方在合理期限内仍未支付；

c.双方协商一致，决定终止本协议；

d.因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定进行结算。

四、合同终止

1.本协议有效期届满或因解除而终止。

2.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定进行结算。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房地产项目相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

b.房地产项目销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表、配套设施等。

c.甲方授权乙方进行售楼代理服务的书面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本及组织机构代码证复印件。

b.乙方法定代表人身份证明文件及授权代表委托书。

c.乙方售楼代理服务团队人员名单及资质证明。

d.乙方过往售楼代理项目业绩及客户评价资料。

e.乙方制定的售楼代理服务方案及推广计划。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：__