餐饮场地租赁合同范本

合同编号：__________餐饮场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地描述1.1甲方出租的餐饮场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁场地符合餐饮业务所需的相关条件，包括但不限于消防、卫生、环保等法律法规的要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途、结构和设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，确保餐饮场地的安全、卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间应自行承担餐饮场地的水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期维修、保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方身份：甲方应为合法的餐饮场地所有者或有权出租者，并应提供相关证明文件。3.乙方资质：乙方应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方的权益得到保障。5.租金及支付方式：租金应明确，支付方式应合法合规，避免出现纠纷。6.使用及管理：双方应明确使用场地的要求和标准，确保乙方的合法经营。7.维修及保养：明确维修及保养的责任主体和范围，确保场地的正常使用。8.合同变更与解除：变更或解除合同应符合法律规定，提前通知并协商一致。9.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，以利于违约时的赔偿计算。10.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保争议的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指在合同履行过程中，没有违约行为的一方。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的注册地或合同履行地。5.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律，通常为中华人民共和国的法律。6.诉讼时效：指依法向人民法院请求保护权利的期限，通常为三年。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲乙双方应就乙方装修期间的场地使用、工期、垃圾处理等事项达成一致，并作为本合同的附件。2.节假日经营：如乙方计划在节假日期间进行营业，应提前通知甲方，并就节假日期间的租金、营业时间等事项达成一致，作为本合同的附件。3.临时活动：乙方如需在租赁场地举办临时活动（如开业庆典、答谢宴会等），应提前向甲方提出申请，并就活动性质、规模、场地布置、活动期间租金等事项达成一致，作为本合同的附件。4.变更租赁用途：如乙方需变更租赁场地的用途，应提前向甲方提出申请，并就变更后的用途、租金、合同期限等事项达成一致，作为本合同的附件。5.租赁场地扩建或改造：如甲方对租赁场地进行扩建或改造，影响乙方正常经营，双方应就工期、租金调整、补偿等事项达成一致，作为本合同的附件。附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方食品经营许可证复