2024年合伙建房协议书范文

合同编号：__________合伙建房协议书甲方（出地一方）：__________乙方（出资一方）：__________一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______二、合伙方式及出资2.1甲乙双方采取合伙方式共同建设本项目，甲乙双方对项目投入的财产权利和义务平等。2.2甲方同意将土地使用权投入项目，乙方同意出资投入项目。2.3甲方投入的土地使用权评估价值为人民币_______元（大写：_______元整），该土地使用权归甲方所有，甲方对土地使用权拥有完整的处置权。2.4乙方出资总额为人民币_______元（大写：_______元整），其中：货币资金_______元，实物资产评估价值_______元，无形资产评估价值_______元。乙方的出资归乙方所有，乙方对出资拥有完整的处置权。2.5甲乙双方按照各自出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。三、项目管理3.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。项目管理机构成员为：_______（甲方代表）、_______（乙方代表）。3.2项目管理机构负责制定项目施工方案、施工进度计划、财务预算等，并组织实施。3.3项目管理机构定期向甲乙双方报告项目进展情况、财务状况及项目风险。四、项目收益分配及风险承担4.1项目完成后，按照甲乙双方的出资比例分配项目收益。4.2项目在建设过程中，如发生意外事故、政策调整等原因导致项目无法继续进行，甲乙双方按照出资比例承担相应损失。4.3项目如有剩余财产，按照甲乙双方的出资比例分配。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应当根据变更、解除或终止的情况，办理相关手续，并互相退还已取得的对方财产。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目完成并清算结束之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.土地使用权和出资合法性：确认甲方投入的土地使用权合法有效，乙方出资来源合法，无违法行为。3.详细明确合同内容：在合同中详细描述项目情况、合伙方式、出资比例、管理方式、收益分配及风险承担等，避免因表述不清而产生纠纷。4.签订合同前进行充分协商：在签订合同前，甲乙双方应充分协商，确保双方对合同内容的理解和认同一致。5.合同的履行和变更：在合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生变更事项，应协商一致并签订书面协议。6.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。5.出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入的货币、实物、无形资产等财产权利。6.项目管理机构：指负责合伙项目日常管理和决策的组织，由甲乙双方代表组成。7.收益分配：指合伙项目完成后，按照约定比例分配项目所得利润的过程。8.风险承担：指合伙项目在建设过程中，因意外事故、政策调整等原因导致项目无法继续进行时，合伙人按照约定比例承担相应损失的责任。9.合同变更：指合同成立后，合同内容发生变化的行为。10.合同解除：指合同当事人根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的民事纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，合同解除或终止后，双方同意优先通过家庭内部协商解决争议，尽量减少对家庭关系的影响。2.项目涉及第三方利益：补充条款：如项目涉及第三方利益，甲乙双方应事先取得第三方同意，并确保第三方权益不受损害。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，由甲乙双方承担相应责任。3.项目所在地政策变动：补充条款：如项目所在地政策发生重大不利变动，导致项目无法继续进行，甲乙双方同意立即终止合同，并根据实际情况协商解决。4.甲乙双方其中一方发生重大不利事项：补充条款：如甲乙双方中任何一方发生重大不利事项，可能导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决办法。如双方无法达成一致，合同可予以终止。5.项目融资需求：补充条款：如项目在建设过程中需要融资，甲乙双方应共同参与融资活动，并按照出资比例承担融资责任。附件列表：1