商场店铺租赁权益转让合同

合同编号：__________商场店铺租赁权益转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、转让店铺的基本情况1.1店铺位置：_______商场_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺现状：_______（描述店铺现状，如：已装修、未装修等）二、转让权益内容2.1甲方同意将其在上述店铺的租赁权益全部转让给乙方，包括但不限于租赁合同、装修费用、经营权等。2.2乙方接手后，享有上述店铺的租赁权益，并承担租赁合同约定的各项义务。2.3甲方应协助乙方办理相关转让手续，确保乙方顺利接手店铺。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定店铺权益转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余转让价格的_______%，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。3.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付店铺，并办理相关转让手续。四、店铺交付及验收4.1甲方应在转让价格支付完毕后，将店铺交付给乙方。4.2乙方应在接收店铺后，对店铺进行验收。如发现店铺存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。4.3店铺验收合格后，乙方应开始经营。五、合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。4.店铺基本情况：详细填写店铺的位置、面积、租赁期限和现状，以避免后续的纠纷。5.转让权益内容：明确转让的权益内容，包括租赁合同、装修费用、经营权等。6.转让价格及支付方式：详细填写转让价格和支付方式，确保双方的权益。7.店铺交付及验收：明确店铺交付的时间和验收的标准，以确保店铺的质量。8.合同的变更和解除：约定合同的变更和解除条件，以保护双方的权益。9.违约责任：明确违约的责任和违约金的支付方式，以避免违约行为的发生。10.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.如发生争议，应进行友好协商，寻求解决办法。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律的保护。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，以弥补因违约行为造成的损失。3.租赁权益：指租赁合同中约定的租赁方在租赁期间对租赁物使用的权利。4.转让价格：指甲方将其租赁权益转让给乙方所要求的价格。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场店铺租赁权益转让合同应用于甲乙双方在商场租赁店铺时，甲方因个人原因需转让店铺给乙方的情况。补充条款：如甲方为店铺投入了额外的装修费用，应在合同中明确装修费用的转让条款，包括装修费用的金额、转让方式等。附件：装修费用清单、付款凭证等。2.商场店铺租赁权益转让合同应用于甲乙双方在商场租赁店铺时，甲方因业务扩展需转让店铺给乙方的情况。补充条款：如甲方在租赁期限内享有商场举办的促销活动的参与资格，应在合同中明确促销活动资格的转让条款。附件：促销活动参与资格证明、活动规则等。3.商场店铺租赁权益转让合同应用于甲乙双方在商场租赁店铺时，甲方因家庭原因需转让店铺给乙方的情况。补充条款：如甲方在租赁期限内进行了店铺装修，且装修费用尚未结清，应在合同中明确装修费用的转让条款，包括剩余装修费用的金额、支付方式等。附件：装修费用清单、付款凭证等。4.商场店铺租赁权益转让合同应用于甲乙双方在商场租赁店铺时，甲方因健康原因需转让店铺给乙方的情况。补充条款：如甲方在租赁期限内取得了商场的独家经营权，应在合同中明确独家经营权的转让条款。附件：独家经营权证明、经营权转让