小产权房买卖合同样本怎么写

合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账//等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关政策及规定办理。过户过程中产生的一切费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全所有权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权，并按国家相关政策缴纳相关税费。4.4甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护房地产市场秩序，不得进行非法交易。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋享有完全所有权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权，并按国家相关政策缴纳相关税费。4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护房地产市场秩序，不得进行非法交易。解决办法：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，没有取得国家正式的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对物在一定条件下使用的权利。4.收益权：指获取物所产生的经济利益的权利。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方购买房屋用于子女教育，希望房屋靠近学校。补充条款：甲乙双方约定，甲方应在房屋交付时提供一份《周边教育资源情况说明》，详细介绍房屋周边的学校、教育设施及交通情况，以确保乙方子女能够方便上学。2.特殊应用场合：甲方出售房屋后需继续居住，与乙方协商达成临时居住协议。补充条款：甲乙双方约定，在本合同签订后，甲方有权在过户手续办理完毕前继续居住在房屋内，乙方应予以配合。甲方承诺在过户手续办理完毕后_______日内搬离，并将房屋交付给乙方。3.特殊应用场合：乙方购买房屋作为投资，希望了解房屋的升值潜力。补充条款：甲乙双方约定，甲方应在房屋交付时提供一份《房屋升值潜力分析报告》，详细介绍房屋所处地段的发展规划、市场行情等因素，以帮助乙方了解房屋的升值