一次性付款购房合同2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务抵押等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付后如有退款，甲方需支付同期银行存款利息）。该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为房价款的一部分。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋不存在任何质量问题。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。5.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付房屋，并办理完毕过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房价款。6.2乙方应按照本合同约定的方式，接受房屋的交付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同解除或终止后，甲方应返还乙方已支付的房价款，并按照同期银行存款利率支付利息。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋交易失败，卖方应双倍返还买方定金。2.卖方应按照合同约定的时间，向买方交付房屋，并办理完毕过户手续。3.买方应按照合同约定的时间，向卖方支付房价款。4.双方应按照合同约定的方式，履行各自的义务。解决办法：1.如任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。定金的支付具有预约合同的效力，定金支付后如有退款，甲方需支付同期银行存款利息。2.房价款：房价款是指买方根据合同约定，向卖方支付的房屋交易价格。3.过户手续：过户手续是指房屋所有权转移过程中，需要办理的一系列法律手续，包括注销原房屋所有权证、办理新房屋所有权证等。4.违约责任：违约责任是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房屋交易。2.买方急切需要购房，希望尽快入住。3.房屋涉及装修改造，双方需协商装修事宜。4.房屋过户过程中出现税费问题，需要明确税费承担方。5.买方希望保留房屋内的部分家具家电。补充条款：1.鉴于卖方出国定居的需求，双方同意加快过户手续的办理，确保在卖方出国前完成房屋所有权转移。2.考虑到买方急切入住的需求，卖方承诺在过户手续完成后，尽快将房屋钥匙交付给买方。3.针对房屋装修改造事宜，双方同意在合同签订后，共同协商确定装修方案，并明确装修费用及承担方。4.房屋过户过程中产生的税费，双方同意按照法律规定承担相应税费，具体税费金额以税务部门实际核定为准。5.买方希望在购买房屋时保留部分家具家电，双方同意在合同附件中列明保留的家具家电清单，并明确家具家电的价款支付方式。