住宅建筑工程承包合同范文

合同编号：__________住宅建筑工程承包合同第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅建筑工程1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程规模：_______（建筑面积、层数等）1.4工程内容：_______（包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调等）1.5工程预算：_______元（大写：____________________________元整）第二条合同价格2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交工程预算明细，甲方在收到预算明细后_______天内进行审核，如有异议，甲方应书面通知乙方进行调整。2.3合同总价为本工程最终结算价，除非双方另有约定或法律法规发生变化，任何一方不得擅自调整。第三条工程进度与交付3.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。3.2乙方应在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价_______%的违约金。3.3工程验收合格后，乙方应按照双方约定的时间交付工程。第四条质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至验收合格。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并办理相关移交手续。第五条合同的变更与解除5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第六条付款与结算6.1甲方按照双方约定的付款进度向乙方支付工程款。6.2乙方完成工程后，经甲方验收合格，双方按照本合同约定的价格进行结算。6.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。第七条违约责任7.1乙方未按照约定进度完成工程的，应支付甲方合同总价_______%的违约金。7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应支付乙方合同总价_______%的违约金。7.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方结算完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和能力，确保合同的履行。2.合同中涉及的工程预算、进度计划、质量标准等关键条款应详细明确，避免产生歧义。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程的顺利进行。4.在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响工程进度。5.双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。2.工程预算：对工程项目所需资金进行预测和计划的过程，包括工程造价、材料费、人工费等。3.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.工程验收：对完成的工程进行检查、试验、评定，以确定其是否符合合同约定的质量、进度、安全等要求。5.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主对工程质量有特殊要求补充条款：双方应在合同中明确特殊质量要求的具体内容，如材料品牌、工艺标准等。乙方应按照约定要求进行施工，确保工程质量满足业主的特殊要求。2.场合：工程变更导致合同总价调整补充条款：当工程发生变更导致合同总价调整时，双方应协商确定变更部分的工程价款。如双方无法达成一致，可按照约定的争议解决方式进行处理。3.场合：工程延期补充条款：双方应明确工程延期的违约责任，如乙方原因导致工程延期，应支付甲方合同总价一定比例的违约金。同时，双方可约定工程延期的最长时限，超过该时限的，双方可协商解除合同。4.场合：工程验收不合格补充条款：双方应明确工程验收不合格的处理方式，如乙方需无偿返工直至验收合格。同时，双方可约定验收不合格的工程部分，乙方应在一定时间内整改完毕。附件列表：1.工程