家庭房产分配范本协议

合同编号：__________家庭房产分配范本协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、房产转让1.1甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让。1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、债务等权利负担。1.3该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方以现金方式支付。二、房产过户2.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理该房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。三、交付及占有使用3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、产权证书、相关钥匙等交付给乙方。3.2自交付之日起，乙方享有该房产的占有、使用和收益权，但未经甲方同意，乙方不得对该房产进行转让、出租、设定抵押等。四、房产转让后的权益4.1该房产转让后，相关的物业费、水电费、税费等均由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理房产证更名手续，确保乙方顺利取得房产证。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、债务等权利负担。2.乙方应按照协议约定的时间办理房产过户手续，并将过户费用承担清楚。3.双方应按照协议约定的时间完成房产交付，并将相关的物业费、水电费、税费等承担清楚。4.双方应遵守中华人民共和国法律，履行协议的签订、履行、解释及争议解决。5.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。2.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续，包括变更房产登记等。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的一定金额的金钱，作为违约的惩罚和补偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.离婚夫妻房产分配：夫妻双方在离婚时，根据本合同规定，将共同拥有的房产进行分配。2.父母子女房产赠与：父母将名下房产赠与子女，通过本合同明确双方的权利和义务。3.房产买卖交易：房东将名下房产出售给买家，本合同作为双方交易的依据。合同补充条款：1.离婚夫妻房产分配：a.双方应在签署本合同前，完成离婚法律程序，并提供离婚证明文件。b.房产过户手续办理完成后，双方应协助对方迁出户口。2.父母子女房产赠与：a.父母应在赠与房产时，提供完整的房产所有权证明文件。b.子女接受赠与后，应承担房产的维护、保养等相关费用。3.房产买卖交易：a.双方应在本合同签订前，完成房产的尽职调查，确认房产的权属清晰、无任何债务负担。b.房产过户手续办理完成后，买家应支付尾款