房屋买卖合同起诉书格式范文2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方保证该房屋符合国家和地方的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担相应法律责任。第四条质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，将该房屋及附属设施的保修卡、说明书等资料交给乙方。4.3甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施进行保修，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规及甲方提供的保修卡执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。4.乙方支付房款后，应尽快办理过户手续，以免产生不必要的纠纷。5.甲方应保证房屋质量，如有重大质量问题，乙方有权要求修复或降低房价。6.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.最终判决结果生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立民事行为能力的自然人。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方支付给对方的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.买房用于子女教育：补充条款：甲方承诺该房屋附近有_______学校，满足乙方子女的就学需求。如甲方未能履行承诺，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.买房用于养老：场合描述：买家购买房屋是为了养老，希望环境优美，配套设施齐全。补充条款：甲方保证该房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率高，且配套设施齐全，如甲方未能履行承诺，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.买房用于投资：场合描述：买家购买房屋是为了投资，希望房子未来的升值空间大。附件列表：1.房