土地使用权转售意向书（2024年版）

土地使用权转售意向书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的土地使用权进行转售事宜，经双方友好协商，达成如下意向：

一、合同目的：本意向书旨在明确甲乙双方关于土地使用权转售的相关事宜，为后续正式签订土地使用权转让合同奠定基础。

二、签订背景：鉴于甲方拥有的土地使用权符合受让方需求，双方经多次沟通协商，现就土地使用权转售事宜达成初步意向。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出卖方同意将土地使用权（以下简称“该土地”）的占有、使用、收益和处分权转让给受让方。

2.出卖方承诺该土地权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何限制性条件。

二、质量标准

1.出卖方保证该土地符合国家相关法律法规及政策要求，且不存在影响土地使用的法律瑕疵。

2.出让土地时，应确保土地的地质条件、环境质量、基础设施等达到合同约定的标准。

三、价格支付

1.双方确认本意向书中约定的土地转让价格为人民币____元。

2.乙方应在合同签订后____日内支付全部转让价款。

3.乙方支付价款后，出卖方应向乙方提供该土地的完整权属证明及相关手续。

四、保密条款

1.双方对本意向书的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本意向书签订之日起至该土地转让合同履行完毕止。

五、违约责任

1.任何一方违反本意向书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.出卖方未能按约定提供该土地的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

3.乙方未按约定支付价款的，应向出卖方支付合同总价款____%的违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本意向书所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本意向书自双方签字盖章之日起生效。

2.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

八、其他

1.本意向书未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本意向书经双方签字盖章后，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方权利与义务

1.出卖方有权要求受让方按照本意向书约定的条件和期限支付土地转让价款。

2.出卖方有义务向受让方提供真实、完整、有效的土地权属证明文件和土地使用权出让合同。

3.出卖方有义务确保该土地不存在任何法律纠纷，并在转让过程中积极配合受让方办理相关手续。

4.出卖方有义务在合同约定的期限内，将土地交付给受让方使用。

5.出卖方有义务在受让方支付全部转让价款后，向受让方提供该土地的完整权属证明及相关手续。

6.出卖方有义务对受让方在合同履行过程中提出的合理要求予以配合。

二、受让方权利与义务

1.受让方有权要求出卖方按照本意向书约定的条件和期限交付土地。

2.受让方有权要求出卖方提供真实、完整、有效的土地权属证明文件和土地使用权出让合同。

3.受让方有义务按照本意向书约定的期限和金额支付土地转让价款。

4.受让方有义务在合同约定的期限内，对土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

5.受让方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规及政策规定，不得损害社会公共利益。

6.受让方有义务在合同履行过程中，对出卖方的合理要求予以配合。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照本意向书约定的条款，及时、准确地履行各自的权利和义务。

2.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于通知、函件、电子邮件等。

3.双方应设立项目负责人，负责协调合同执行过程中的各项工作。

4.双方应定期召开会议，就合同执行情况进行沟通和协调。

5.双方应按照合同约定，及时解决合同执行过程中出现的问题。

四、合作期限

1.本意向书的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.合同执行期限为____年，自合同签订之日起计算。

五、合同变更与解除

1.双方如需对本意向书进行变更或解除，应提前____个工作日书面通知对方。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

六、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本意向书约定的地址。

2.通知一经发送，即视为送达，除非对方在通知中明确表示拒绝接收。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本意向书的有效期限届满，如双方未就土地使用权转让事宜达成书面协议，则本意向书自动失效。

二、合同变更

1.合同内容如需变更，应由双方书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.变更协议与本意向书具有同等法律效力，双方应严格履行变更后的协议内容。

三、合同终止条件

1.本意向书在以下情况下终止：

a.双方达成书面协议解除本意向书；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或未解除本意向书；

c.本意向书约定的有效期限届满，且双方未就土地使用权转让事宜达成书面协议；

d.因不可抗力导致本意向书无法履行，经双方协商一致认定。

2.本意向书终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事宜。

四、合同解除

1.双方在以下情况下有权解除本意向书：

a.一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；

b.因不可抗力导致本意向书无法履行，经双方协商一致认定；

c.双方书面协议解除本意向书。

2.本意向书解除后，双方应按照解除后的约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方因履行本意向书所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本意向书的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本意向书及其履行受中华人民共和国法律管辖。

2.因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本意向书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本意向书未尽事宜，按照法律规定执行。如与本意向书相抵触的，以本意向书为准。

3.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出卖方需提供的附件：

a.该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等；

b.土地使用权出让合同；

c.土地使用现状说明，包括土地面积、地形、地质条件、基础设施等情况；

d.土地使用权相关税费缴纳证明；

e.土地使用权存在的任何限制性条件或潜在风险的说明。

2.受让方需准备的附件：

a.受让方合法有效的身份证明文件；

b.受让方支付能力的证明文件；

c.受让方对土地用途的规划或设计文件（如有）；

d.受让方同意接受本意向书条款的书面声明。

3.双方共同准备的附件：

a.土地使用权转让的相关法律法规和政策文件；

b.双方协商一致的其他必要文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出卖方签字、盖章位置：

a.出卖方法定代表人或授权代表签字；

b.出卖方单位盖章；

c.签