标准购房权转让合同样本

合同编号：__________标准购房权转让合同一、转让标的1.2转让标的具体情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______购房权取得时间：_______购房权证明文件：_______二、转让条件2.1受让方同意按照本合同约定的价格和方式，购买转让方的购房权。2.2受让方应具备购房资格，并能够承担购房所产生的各项税费。2.3受让方应承诺，在购买购房权后，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋权属转移手续。三、转让价格及支付方式3.1本合同约定的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为：_______。四、房屋交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同确认房屋的实际状况。4.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由受让方承担。五、权利义务5.1转让方应保证其对转让标的享有合法、有效的权利，并保证转让标的不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.2受让方应按照本合同约定，履行购买购房权的义务。5.3双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在合同签订后丧失了对转让标的的合法、有效权利，应承担相应的法律责任，并退还已收取的转让价格。七、争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订本合同前，转让方应确保其对转让标的享有合法、有效的权利，且转让标的不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.受让方在购买购房权后，应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋权属转移手续。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.若转让方在合同签订后丧失了对转让标的的合法、有效权利，应承担相应的法律责任，并退还已收取的转让价格。5.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房权：指购买房屋的权利，包括购买房屋的资格和购房优惠等权益。2.转让标的：指转让方拥有的购房权，包括房屋地址、面积、所有权证号等具体信息。3.购房资格：指具备购买房屋的资格，符合相关法律法规和政策规定的条件。4.房屋过户：指将房屋的所有权从转让方转移到受让方的手续过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：若转让方尚未取得房屋所有权证，但已与开发商签订购房合同并支付部分房款。补充条款：双方同意，若转让方在合同签订后____个月内取得房屋所有权证，本合同继续有效；若超过该期限，转让方仍未取得房屋所有权证，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的购房款。2.情景：受让方为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：受让方应自行办理相关签证手续，并承担由此产生的费用。若受让方因签证问题导致无法购买购房权，双方可协商解除本合同。3.情景：转让方为离婚夫妇，需办理房屋权属变更手续。补充条款：转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋权属变更手续，并将房屋过户至受让方名下。若转让方未能按约定办理权属变更手续，应承担相应法律责任。4.情景：受让方为首次购房者，享有优惠政策。补充条款：受让方应自行了解并享受首次购房优惠政策。若受让方未能享受到相关政策，导致购