地下车位使用权转让合同注意事项

合同编号：__________地下车位使用权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让地下车位使用权事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置：_______（详细地址：_______）地下_______层_______号车位。1.2车位使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让事项2.1甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，乙方同意接受该车位使用权。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2过户手续：双方应共同向车位所在地不动产登记机构申请办理车位过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺所转让的车位使用权不存在任何权利瑕疵，保证乙方能够正常使用该车位。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担车位过户费用。4.3双方应共同维护车位的正常使用秩序，遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.车位使用权转让合同应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。2.甲方作为转让方，应保证所转让的车位使用权不存在任何权利瑕疵，如车位已被抵押、查封等，应及时告知乙方，并承担相应的法律责任。3.乙方作为受让方，应按照约定时间支付转让价款，并承担车位过户费用。如乙方逾期支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方在签订合同时，应充分了解车位的位置、使用期限等相关信息，确保双方权益的公平合理。5.双方应共同维护车位的正常使用秩序，遵守相关物业管理规定，确保车位的正常使用。解决办法：1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额为转让价款的20%。2.如乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为转让价款的20%。3.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.转让价款：指甲方将其车位使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将车位使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.不动产登记机构：指负责办理不动产登记、查询、变更等业务的法定机构。特殊应用场合及补充条款：1.地下车位位于商场或办公楼：补充条款：甲方应提供该车位的实际使用情况，包括是否经常被占用、是否有时段限制等，并如实告知乙方。2.地下车位位于住宅小区：补充条款：甲方应提供该车位的物业管理规定，包括停车时间、出场时间、车辆类型限制等，并如实告知乙方。3.地下车位使用权涉及多个使用权人：补充条款：甲方应提供该车位的权属证明，明确甲方为该车位的使用权人，并保证该车位的使用权不存在任何纠纷。4.地下车位使用权转让期间，使用权发生变化：补充条款：如甲方在转让期间丧失该车位的使用权，甲方应立即通知乙方，并按照合同约定承担相应的法律责任。5.地下车位附近发生施工或其他影响使用的情形：补充条款：甲方应如实告知乙方该车位附近是否有可能发生施工或其他影响使用的情形，如发生，甲方