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文档简介
合同编号:__________租房协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币,按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后,乙方按本协议约定返还房屋,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全,但乙方应妥善保管自己的财物。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和享受房屋及附属设施。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方权益。7.3乙方在租赁期满后,按照约定返还房屋,并承担返还过程中的相关费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本协议第六条规定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金_______元人民币。九、争议解决9.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证出租房屋的权属清晰,不存在任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及附属设施,避免不必要的损坏。3.租金支付、押金退还等经济事项需明确约定,避免后期纠纷。4.双方在签订协议前应充分了解对方,确保双方均为合法主体。5.协议中涉及的法律法规变化,应以最新法律法规为准。解决办法:1.双方发生纠纷时,应友好协商,寻求和解。2.如协商无果,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,双方应遵守法院程序,提供相关证据。4.法院判决生效后,双方均应按照判决结果履行义务。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,拥有房屋的完全产权。2.承租方:指租赁房屋的当事人,享有房屋使用权。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金:指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷:指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。8.法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合:1.家庭租赁:适用于家庭成员租用房屋,可能需要考虑到孩子的学校选择、医疗设施等因素。2.学生租赁:适用于学生群体租用房屋,可能需要考虑到学期时间、假期安排等因素。3.企业租赁:适用于企业租用房屋作为办公场所,可能需要考虑到营业时间、网络设施等因素。4.短期租赁:适用于短期租用房屋,如旅游、出差等,可能需要考虑到退租政策、押金退还等因素。5.宠物租赁:适用于带有宠物的租客,可能需要考虑到宠物饲养规定、宠物造成的损害赔偿等因素。6.房屋改造:适用于租客需要对房屋进行一定改造的情况,可能需要考虑到改造范围、改造费用等因素。7.共有房屋:适用于多人共有房屋的租赁,可能需要考虑到共有人之间的权益分配、责任分担等因素。合同补充条款:1.家庭租赁特殊条款:双方同意,甲方提供房屋周边学校、医疗设施等信息,乙方在租赁期间有权使用这些设施。2.学生租赁特殊条款:双方同意,租赁期限与学校学期时间一致,假期期间租金按实际使用天数计算。3.企业租赁特殊条款:双方同意,甲方提供正常营业时间内的高效供电、供水和网络设施,乙方按实际使用情况支付相关费用。4.短期租赁特殊条款:双方同意,乙方提前退租的,甲方有权扣除一定比例的押金作为违约金。5.宠物租赁特殊条款:双方同意,乙方饲养宠物不得违反相关法律法规,造成房屋及附属设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。6.房屋改造特殊条款:双方同意,乙方进行房屋改造前应征得甲方同意,并承担改造费用。7.共有房屋租赁特殊条款:双方同意,共有人间
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