商铺租赁的合同书2024年

合同编号：__________商铺租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次租金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得将商铺转租、转让给第三方。第五条商铺维修及保养5.1出租方应在租赁期内负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方应负责商铺内部装修及设施设备的日常维护。第六条保险6.1承租方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按照约定提供商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.商铺租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.合同中应明确商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等关键条款。3.注意合同中的违约责任条款，确保双方在履行合同过程中遵循约定，避免违约行为。4.双方在签订合同时应认真阅读合同内容，确保了解合同条款，避免因误解导致的纠纷。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过合法途径予以解决。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果承租方需要对商铺进行装修，应提前与出租方沟通，并征得出租方同意。双方可约定装修期限，以及装修期间的租金支付方式。补充条款如下：第10条装修期及租金支付10.1承租方在进行商铺装修前，应向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。10.2双方可协商确定装修期限，装修期间租金按双方约定方式支付。10.3装修期间，承租方应确保商铺的安全、卫生，避免对其他商户及商城运营造成影响。2.促销活动：如果承租方需要进行促销活动，应提前通知出租方，并遵守商城的相关规定。补充条款如下：第11条促销活动11.1承租方在进行促销活动前，应向出租方提出书面申请，并遵守商城的相关规定。11.2出租方应给予合理的支持和配合，确保促销活动的顺利进行。11.3承租方在进行促销活动时，应确保商铺的安全、卫生，避免对其他商户及商城运营造成影响。3.商铺转让：如果承租方需要将商铺转让给第三方，应提前通知出租方，并征得出租方同意。补充条款如下：第12条商铺转让12.1承租方如需将商铺转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方同意。12.2出租方同意转让的，承租方应与第三方签订转让协议，并书面通知出租方。12.3商铺转让