2024年度房地产买卖合同税费分担详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同税费分担详解本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2税费承担比例第四条税费种类4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4印花税第五条税费计算方式5.1契税计算方式5.2个人所得税计算方式5.3土地增值税计算方式5.4印花税计算方式第六条税费支付方式6.1买受人支付税费6.2出卖人支付税费第七条税费支付时间7.1买受人支付税费时间7.2出卖人支付税费时间第八条税费分担变更8.1税费分担变更情形8.2税费分担变更程序第九条税费争议解决9.1税费争议解决方式9.2税费争议解决时间第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他事项13.1房产过户手续13.2房产交付时间13.3房产质量保证第十四条合同的签订与备案14.1合同签订时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房产基本情况2.1房产位置：位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，其中包括：2.2.1套内面积：××平方米2.2.2公摊面积：××平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：88000000元3.2税费承担比例：买受人承担契税、个人所得税、土地增值税、印花税，出卖人承担其他相关税费第四条税费种类4.1契税：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算4.2个人所得税：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算4.3土地增值税：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算4.4印花税：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算第五条税费计算方式5.1契税计算方式：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算5.2个人所得税计算方式：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算5.3土地增值税计算方式：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算5.4印花税计算方式：根据房产交易价格，按照国家相关规定计算第六条税费支付方式6.1买受人支付税费：买受人应按照本合同第四条、第五条的规定，承担应由其支付的税费6.2出卖人支付税费：出卖人应按照本合同第四条、第五条的规定，承担应由其支付的税费第七条税费支付时间7.1买受人支付税费时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将应由其支付的税费支付完毕7.2出卖人支付税费时间：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将应由其支付的税费支付完毕第八条税费分担变更8.1税费分担变更情形8.1.1法律法规变化导致税费负担发生变化的，双方应按照国家相关政策规定予以调整8.1.2因房产证办理、土地使用权登记等原因导致税费负担发生变化的，双方应按照实际情况予以调整8.2税费分担变更程序8.2.1双方应书面协商一致，签订税费分担变更协议8.2.2税费分担变更协议应明确变更事项、变更后的税费负担及支付方式等8.2.3税费分担变更协议签订后，双方应按照变更后的约定履行合同义务第九条税费争议解决9.1税费争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决，达成一致意见9.1.2如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会仲裁9.2税费争议解决时间9.2.1双方应自争议发生之日起十个工作日内协商解决9.2.2如协商不成，双方应自争议发生之日起十五日内向×××仲裁委员会申请仲裁第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更协议应明确变更事项、变更后的条款及履行方式等10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议10.3.2合同解除协议应明确解除事项、解除时间及解除后的处理事项等第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任11.1.2出卖人迟延交付房产的，应按照迟延交付部分房款的比例支付违约金11.2买受人违约责任11.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任11.2.2买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款的比例支付违约金第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决，达成一致意见12.1.2如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1双方约定，争议解决机构为×××仲裁委员会12.2.2双方应自觉遵守×××仲裁委员会的相关规定，配合仲裁工作第十三条其他事项13.1房产过户手续13.1.1买受人应自合同生效之日起十个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续13.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料13.2房产交付时间13.2.1出卖人应在本合同生效之日起××个工作日内，将房产交付给买受人13.2.2房产交付时，双方应共同签署房产交付确认书13.3房产质量保证13.3.1出卖人应对所售房产的质量承担保证责任13.3.2出卖人应按照相关法律法规和合同约定，保证房产质量符合国家标准第十四条合同的签订与备案14.1合同签订时间14.1.1本合同签订时间为××年××月××日14.1.2合同签订地点为××省××市××区××路××号14.2合同备案时间14.2.1买受人应自合同生效之日起十个工作日内，将合同副本提交房产登记机构备案14.2.2出卖人应协助买受人办理合同备案手续第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机构等。第十六条第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房产评估和鉴定16.1.2税费的计算和缴纳16.1.3房产过户和登记16.1.4资金监管和支付第十七条第三方介入的义务和责任17.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在介入过程中的义务和责任。17.2第三方对其提供的服务或产生的后果承担相应的法律责任。17.3第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。18.2费用的具体金额和支付方式应在第三方服务合同中明确。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方应在与第三方签订服务合同前，对第三方进行充分的调查和了解。19.2甲乙方应确保第三方的服务合同中包含必要的保护甲乙方权益的条款。19.3甲乙方应将第三方服务合同的副本相互交换，以确保双方对第三方的服务和责任有共同的认识。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙方的责任限额应在第三方服务合同中明确。20.2如果第三方服务合同中没有明确的责任限额，甲乙方应协商确定。20.3第三方责任限额不应低于甲乙方根据本合同约定承担的义务和责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如果甲乙方同意变更或解除第三方服务合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的条款和条件。21.2变更或解除第三方服务合同不得影响甲乙方的权益和合同履行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，甲乙方可以依法采取相应的争议解决措施。第二十三条甲乙方的义务和责任23.1甲乙方应按照本合同和第三方服务合同的约定，履行各自的义务和责任。23.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定和法律法规的要求。第二十四条第三方介入的告知义务24.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。24.2甲乙方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利进行。第二十五条合同的适用法律和管辖25.1本合同受中华人民共和国法律管辖。25.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交×××仲裁委员会仲裁。第二十六条合同的补充和修改26.1本合同的任何补充和修改均应以书面形式进行，并由甲乙方签署。26.2补充和修改的内容不得与本合同的原则和精神相违背。第二十七条合同的完整性和独立性27.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有先前的口头或书面协议。27.2本合同的各条款相互独立，任何一条款的无效或失效不影响其他条款的效力。第二十八条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：税费计算清单附件五：房产过户申请表附件六：资金监管协议附件七：第三方服务合同附件八：房产交付确认书附件九：房产质量保证书附件十：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：税费计算清单附件五：房产过户申请表附件六：资金监管协议附件七：第三方服务合同附件八：房产交付确认书附件九：房产质量保证书附件十：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产2.出卖人未按照合同约定承担税费3.买受人未按照合同约定支付房款4.买受人未按照合同约定承担税费5.第三方未按照服务合同约定提供服务6.第三方提供的服务不符合法律法规和行业规范责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房产的，应承担迟延交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.出卖人未按照合同约定承担税费的，应承担相应的税费，并赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人未按照合同约定支付房款的，应承担迟延支付的违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。4.买受人未按照合同约定承担税费的，应承担相应的税费，并赔偿出卖人因此造成的损失。5.第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.第三方提供的服务不符合法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.如果出卖人迟延交付房产，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的违约金，例如每迟延一日支付房款的千分之五作为违约金。2.如果出卖人未按照合同约定承担税费，买受人可以要求出卖人承担相应的税费，并支付因延迟交房导致的额外费用。3.如果买受人迟延支付房款，出卖人可以要求买受人支付迟延支付部分的违约金，例如每迟延一日支付房款的千分之五作为违约金。4.如果买受人未按照合同约定承担税费，出卖人可以要求买受人承担相应的税费，并支付因延迟付款导致的额外费用。5.如果第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并支付因服务不符合约定导致的额外费用。6.如果第三方提供的服务不符合法律法规和行业规范，甲乙方可以要求第三方承担相应的法律责任，并支付因服务不符合规范导致的额外费用。全文完。2024年度房地产买卖合同税费分担详解1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费分担4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5其他税费第五条税费支付责任5.1买受人支付税费5.2出卖人支付税费5.3共同支付税费第六条税费分担的依据6.1法律法规规定6.2政策文件规定6.3双方协商确定第七条税费支付的程序7.1支付时间及方式7.2支付凭证的提供7.3支付争议的处理第八条税费支付的确认8.1支付确认的时间8.2支付确认的证据8.3支付确认的程序第九条税费支付的违约责任9.1未按约定支付税费的责任9.2迟延支付税费的责任9.3少支付或多支付税费的责任第十条税费支付的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用承担第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序11.3变更和解除的后果第十二条合同的履行12.1履行的时间12.2履行的地点12.3履行的方式第十三条合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效13.3争议解决的费用承担第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序14.3解除和终止的后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4买受人联系人：×××1.2.5买受人联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置：该房地产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2房地产面积：该房地产的总面积为××平方米，其中建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米。2.3房地产现状：该房地产目前处于××状态，即已经取得房屋所有权证和土地使用权证，可以进行买卖。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：该房地产的交易价格为××元人民币（大写：人民币××元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他支付方式。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，将交易价格支付给出卖人。第四条税费分担4.1契税：根据国家相关政策规定，买受人应承担契税的支付责任。4.2个人所得税：根据国家相关政策规定，出卖人应承担个人所得税的支付责任。4.3土地增值税：根据国家相关政策规定，出卖人应承担土地增值税的支付责任。4.4房产交易手续费：根据国家相关政策规定，买受人应承担房产交易手续费的支付责任。4.5其他税费：除上述税费外，其他税费按照法律法规、政策文件或双方协商确定的方式分担。第五条税费支付责任5.1买受人支付税费：买受人应按照本合同第四条的规定，承担应由其支付的税费。5.2出卖人支付税费：出卖人应按照本合同第四条的规定，承担应由其支付的税费。5.3共同支付税费：如本合同第四条规定的税费需要双方共同支付，则双方按照约定比例分担。第六条税费分担的依据6.1法律法规规定：本合同税费分担依据国家相关法律法规的规定。6.2政策文件规定：本合同税费分担依据国家相关政策文件的规定。6.3双方协商确定：本合同税费分担依据双方协商确定的方式。第八条税费支付的确认8.1支付确认的时间：买受人应在支付税费后的三个工作日内，将支付凭证提供给出卖人进行确认。8.2支付确认的证据：出卖人应在接受支付凭证后，按照约定时间向买受人出具税费支付确认书。8.3支付确认的程序：税费支付确认书应由双方签字或者盖章后生效，作为合同的一部分。第九条税费支付的违约责任9.1未按约定支付税费的责任：买受人未按照本合同第三条约定时间支付税费的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。9.2迟延支付税费的责任：买受人迟延支付税费的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金，并承担因此产生的其他损失。9.3少支付或多支付税费的责任：买受人少支付或多支付税费的，应按照实际差额金额支付违约金，并承担因此产生的其他损失。第十条税费支付的争议解决10.1争议解决的方式：对于本合同涉及的税费支付争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：对于本合同涉及的税费支付争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担：因诉讼产生的费用，按照法律规定和双方约定承担。第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除的条件：本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2变更和解除的程序：双方签订书面协议后，应向原合同登记机关申请变更或解除合同登记。11.3变更和解除的后果：合同变更或解除后，双方应按照约定方式处理合同涉及的税费问题。第十二条合同的履行12.1履行的时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，买受人应按照合同约定时间履行支付税费的义务。12.2履行的地点：本合同的履行地点为出卖人所在地。12.3履行的方式：双方按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的方式：对于本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时效：对于本合同引起的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的费用承担：因诉讼产生的费用，按照法律规定和双方约定承担。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件：本合同的解除和终止必须经双方协商一致，并签订书面协议。14.2解除和终止的程序：双方签订书面协议后，应向原合同登记机关申请解除和终止合同登记。14.3解除和终止的后果：合同解除和终止后，双方应按照约定方式处理合同涉及的税费问题，并互相退还已经支付的税费。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及国家相关法律法规的规定，通知第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方应按照甲乙方的通知和要求，参与本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合法律法规规定而产生的法律责任。3.3第三方应承担因其提供的服务不符合甲乙方的要求而产生的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，限额为第三方从甲乙方获得的报酬。4.2如果第三方因提供服务而造成甲乙方损失的，第三方应根据甲乙方的实际损失进行赔偿，但赔偿总额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的补充协议中进行明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同的费用，应由甲乙方按照约定比例分担。6.2如果本合同没有约定分担比例，甲乙方应按照公平原则分担第三方介入费用。第七条第三方介入的合同变更7.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。7.2补充协议应经甲乙方双方签字或者盖章后生效，作为本合同的一部分。第八条第三方介入的合同解除和终止8.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确解除和终止第三方介入的条件和程序。8.2补充协议应经甲乙方双方签字或者盖章后生效，作为本合同的一部分。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如果第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的违约责任10.1如果第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。10.2如果第三方未按照甲乙方要求履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。11.2服务协议应经甲乙方双方签字或者盖章后生效，作为本合同的一部分。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助办理相关手续等情况。12.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：契税缴纳凭证附件五：个人所得税缴纳凭证附件六：土地增值税缴纳凭证附件七：房产交易手续费缴纳凭证附件八：第三方服务协议附件九：税费支付确认书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除和终止协议附件的详细要求和说明：1.房地产买卖合同：为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的买卖关系及权利义务。2.房屋所有权证：证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。4.契税缴纳凭证：证明买受人已按照法律规定缴纳契税的文件。5.个人所得税缴纳凭证：证明出卖人已按照法律规定缴纳个人所得税的文件。6.土地增值税缴纳凭证：证明出卖人已按照法律规定缴纳土地增值税的文件。7.房产交易手续费缴纳凭证：证明买受人已按照法律规定缴纳房产交易手续费的文件。8.第三方服务协议：明确了第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。9.税费支付确认书：证明了买受人已按照约定时间向出卖人支付税费的事实。10.合同变更协议：明确了合同变更的条件、程序及后果。11.合同解除和终止协议：明确了合同解除和终止的条件、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定时间履行支付税费义务。2.甲乙方未按照本合同约定履行办理房屋过户手续义务。3.第三方未按照甲乙方要求提供服务或协助办理相关手续。4.第三方提供的服务不符合法律法规规定或甲乙方要求。5.甲乙方未按照本合同约定履行合同解除和终止义务。违约责任认定：1.对于甲乙方的违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于第三方的违约行为，应按照第三方与甲乙方的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如果违约行为导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照本合同约定承担解除合同的责任。示例说明：1.如果买受人迟延支付税费，出卖人可以要求买受人支付逾期支付金额的万分之五作为违约金。2.如果第三方未按照甲乙方要求提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.如果出卖人未按照本合同约定时间办理房屋过户手续，买受人可以要求出卖人支付逾期办理手续的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同税费分担详解2本合同目录一览第一条合同背景与标的1.1房地产买卖双方基本情况1.2房地产买卖标的情况1.3房地产买卖合同的签订日期第二条税费种类及标准2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4房产交易手续费2.5其他税费第三条税费分担原则3.1买方承担的税费3.2卖方承担的税费3.3双方共同承担的税费第四条税费计算方法及支付方式4.1契税计算方法及支付方式4.2个人所得税计算方法及支付方式4.3土地增值税计算方法及支付方式4.4房产交易手续费计算方法及支付方式4.5其他税费计算方法及支付方式第五条税费支付时间及节点5.1契税支付时间及节点5.2个人所得税支付时间及节点5.3土地增值税支付时间及节点5.4房产交易手续费支付时间及节点5.5其他税费支付时间及节点第六条税费支付方式及渠道6.1契税支付方式及渠道6.2个人所得税支付方式及渠道6.3土地增值税支付方式及渠道6.4房产交易手续费支付方式及渠道6.5其他税费支付方式及渠道第七条税费缴纳凭证及归档7.1契税缴纳凭证及归档7.2个人所得税缴纳凭证及归档7.3土地增值税缴纳凭证及归档7.4房产交易手续费缴纳凭证及归档7.5其他税费缴纳凭证及归档第八条税费争议解决方式8.1税费争议的解决方式8.2税费争议解决的时限第九条税费法律责任及后果9.1未按约定分担税费的法律责任9.2未按约定支付税费的法律责任9.3税费争议解决不成的法律责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序第十二条保密条款12.1保密内容的范围12.2保密义务及期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式第十四条适用法律及争议解决14.1本合同的适用法律14.2合同争议的解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条合同背景与标的1.1房地产买卖双方基本情况1.2房地产买卖标的情况1.2.1标的房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米房产，产权证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2.2标的房产现状：【房产现状描述】。1.3房地产买卖标的情况1.3房地产买卖合同的签订日期1.3.1本合同由甲乙双方于【签订日期】在【签订地点】签订。第二条税费种类及标准2.1契税2.1.1契税的计算基数为本次房地产买卖的总价。2.1.2契税的税率为【税率百分比】。2.1.3契税由甲方支付。2.2个人所得税2.2.1个人所得税的计算基数为本次房地产买卖的总价。2.2.2个人所得税的税率为【税率百分比】。2.2.3个人所得税由乙方支付。2.3土地增值税2.3.1土地增值税的计算基数为本次房地产买卖的总价。2.3.2土地增值税的税率为【税率百分比】。2.3.3土地增值税由乙方支付。2.4房产交易手续费2.4.1房产交易手续费的计算基数为本次房地产买卖的总价。2.4.2房产交易手续费的费率为【费率百分比】。2.4.3房产交易手续费由甲方支付。2.5其他税费2.5.1其他税费包括但不限于印花税、房屋交易手续费等。2.5.2其他税费的计算方法和责任分担由甲乙双方另行约定。第三条税费分担原则3.1买方承担的税费3.1.1甲方承担的税费包括契税、房产交易手续费及其他双方约定的由甲方承担的税费。3.2卖方承担的税费3.2.1乙方承担的税费包括个人所得税、土地增值税及其他双方约定的由乙方承担的税费。3.3双方共同承担的税费3.3.1双方共同承担的税费包括但不限于房产交易过程中的印花税等。第四条税费计算方法及支付方式4.1契税计算方法及支付方式4.1.1契税的计算方法为：契税=计算基数×税率。4.1.2契税的支付方式为：甲方在本合同签订之日起【支付时限】内，将契税支付至【支付渠道】。4.2个人所得税计算方法及支付方式4.2.1个人所得税的计算方法为：个人所得税=计算基数×税率。4.2.2个人所得税的支付方式为：乙方在本合同签订之日起【支付时限】内，将个人所得税支付至【支付渠道】。4.3土地增值税计算方法及支付方式4.3.1土地增值税的计算方法为：土地增值税=计算基数×税率。4.3.2土地增值税的支付方式为：乙方在本合同签订之日起【支付时限】内，将土地增值税支付至【支付渠道】。4.4房产交易手续费计算方法及支付方式4.4.1房产交易手续费的计算方法为：房产交易手续费=计算基数×费率。4.4.2房产交易手续费的支付方式为：甲方在本合同签订之日起【支付时限】内，将房产交易手续费支付至【支付渠道】。4.5其他税费计算方法及支付方式4.5.1其他税费的计算方法及支付方式由甲乙双方另行约定。第五条税费支付时间及节点5.1契税支付时间及节点5.1.1契税的支付时间为甲方在本合同签订之日起【支付时限】内。5.1.2契税的支付节点为甲方将契税支付至【支付渠道】。5.2个人所得税支付时间及节点5.2.1个人所得税的支付时间为乙方在本合同签订之日起【支付时限】内。5.2.2个人所得税的支付节点为乙方将个人第八条税费法律责任及后果8.1未按约定分担税费的法律责任8.1.1若甲方未按约定支付契税，应向乙方支付违约金，违约金为应付契税的【违约金比例】。8.1.2若乙方未按约定支付个人所得税、土地增值税，应向甲方支付违约金，违约金为应付个人所得税、土地增值税的【违约金比例】。8.2未按约定支付税费的法律责任8.2.1若甲方未按约定支付房产交易手续费，应向乙方支付违约金，违约金为应付房产交易手续费的【违约金比例】。8.2.2若乙方未按约定支付其他税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付其他税费的【违约金比例】。8.3税费争议解决不成的法律责任8.3.1若税费争议解决不成，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更的条件包括：【具体变更条件】。9.1.2合同变更的程序为：【具体变更程序】。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除的条件包括：【具体解除条件】。9.2.2合同解除的程序为：【具体解除程序】。第十条合同的转让10.1合同转让的条件及程序10.1.1合同转让的条件包括：【具体转让条件】。10.1.2合同转让的程序为：【具体转让程序】。第十一条保密条款11.1保密内容的范围11.1.1保密内容包括但不限于：【具体保密内容】。11.2保密义务及期限11.2.1保密义务由甲乙双方承担。11.2.2保密期限为：【具体保密期限】。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力的范围包括：【具体不可抗力范围】。12.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式12.2.1不可抗力导致合同履行困难的，甲乙双方应立即协商解决。12.2.2不可抗力解决方式为：【具体解决方式】。第十三条适用法律及争议解决13.1本合同的适用法律为中华人民共和国【适用法律】。13.2合同争议的解决方式及地点13.2.1合同争议的解决方式为：【具体解决方式】。13.2.2合同争议解决的地点为：【具体解决地点】。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同终止的条件为：【具体终止条件】。14.2.2本合同终止的程序为：【具体终止程序】。14.3合同的失效14.3.1本合同失效的条件为：【具体失效条件】。14.3.2本合同失效的后果为：【具体失效后果】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在房地产买卖过程中参与进来，为甲方和乙方提供服务或协助完成交易。第二条第三方介入的情况及责任2.1中介方介入2.1.1中介方是指提供房地产买卖信息、协助双方沟通、促成交易并收取佣金的第三方。2.1.2中介方的责任包括：【具体中介方责任】。2.1.3中介方的权利包括：【具体中介方权利】。2.2银行介入2.2.1银行是指为甲方和乙方提供房产交易资金托管、贷款等服务第三方。2.2.2银行的责任包括：【具体银行责任】。2.2.3银行的权益包括：【具体银行权益】。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方是指除中介方和银行之外，参与房产交易的其他个人、法人或其他组织，如评估机构、税务机关等。2.3.2其他第三方的责任包括：【具体其他第三方责任】。2.3.3其他第三方的权益包括：【具体其他第三方权益】。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务3.1.1甲方和乙方应在合同中明确告知已知的第三方介入情况。3.1.2甲方和乙方应及时告知对方第三方介入的任何变化。3.2第三方介入的合同修改3.2.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改合同。3.2.2修改后的合同内容应经甲方、乙方和第三方共同确认。3.3第三方介入的责任限额3.3.1第三方对甲方和乙方的责任限额为：【具体责任限额】。3.3.2第三方对甲方和乙方的不当行为造成的损失，第三方不负赔偿责任。3.3.3第三方对甲方和乙方未按约定履行合同义务造成的损失，第三方不负赔偿责任。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违反合同约定的处理4.1.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.1.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为：【具体违约金】。4.2第三方介入导致合同无效的处理4.2.1若第三方介入导致合同无效，甲方和乙方应按合同约定承担相应的责任。4.2.2甲方和乙方有权要求第三方承担因合同无效所造成的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式5.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。5.2第三方介入的争议解决时限5.2.1甲方、乙方与第三方之间的争议应在合同签订之日起【时限】内解决。第六条第三方介入的权益保护6.1甲方和乙方的权益保护6.1.1甲方和乙方应依法保护自己的合法权益，对第三方的行为进行监督。6.1.2甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方的权益保护6.2.1第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。6.2.2第三方有权依法维护自己的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件为：【具体终止条件】。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止程序为：【具体终止程序】。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应按本合同约定的修改程序进行修订。8.2修订后的合同应经甲乙双方及第三