房屋买卖合同：一次性付款方式（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同：一次性付款方式（2024年版）本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的适用范围2.合同双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2购买人的基本信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置及地址3.2房屋的面积及结构3.3房屋的所有权及使用权4.房屋的买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间5.房屋的交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.2房屋的过户手续及费用6.房屋的质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围及期限7.合同的履行及违约责任7.1合同的履行期限7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.房屋买卖合同的变更及解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.房屋买卖合同的终止及解除10.1合同的终止10.2合同的解除11.房屋买卖合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同附件12.1房屋所有权证及土地使用权证12.2房屋的规划设计图纸13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给购买人，购买人支付相应价款的一种合同行为。1.2房屋买卖合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动，法律、法规另有规定的除外。第二条合同双方的基本信息2.1出卖人的基本信息地址：联系方式：2.2购买人的基本信息地址：联系方式：第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置及地址3.2房屋的面积及结构标的房屋的建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。3.3房屋的所有权及使用权甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，且有权进行出售。购买后，乙方将获得标的房屋的所有权和使用权。第四条房屋的买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格双方约定标的房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式及支付时间乙方采用一次性付款方式，于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付成交价格。第五条房屋的交付及过户5.1房屋的交付时间及方式甲方应在本合同约定的成交价格支付完毕之日起【】日内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为【】。5.2房屋的过户手续及费用甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由【】承担。第六条房屋的质量及保修6.1房屋的质量保证甲方保证标的房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。6.2房屋的保修范围及期限甲方应对标的房屋的质量问题承担保修责任。保修范围及期限按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。本部分合同共计【】字。第八条合同的履行及违约责任8.1合同的履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按照约定的时间、地点、方式交付标的房屋；乙方应按照约定的时间支付成交价格。8.2违约责任及赔偿方式任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为违约方支付给守约方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决方式及法律适用9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条房屋买卖合同的变更及解除10.1合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋买卖合同的终止及解除11.1合同的终止（一）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（二）甲乙双方协商一致终止本合同；（三）法律规定的事由导致本合同终止。11.2合同的解除本合同的解除应按照第十条的约定执行。第十二条房屋买卖合同的附则12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签署地点本合同于【】（地点）签订。合同附件：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋的规划设计图纸第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（一）中介方提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（二）评估机构对标的房屋进行评估；（三）过户机构办理标的房屋的过户手续；（四）贷款机构为乙方提供贷款服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助办理相关手续等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。若第三方的行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1第三方赔偿责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未经约定的，第三方的赔偿责任限额为其在交易过程中收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方在交易过程中的实际收入确定。若第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为甲乙双方协商确定的金额。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按时提供服务、提供虚假信息、未按约定办理手续等。4.2第三方违约的赔偿第三方违约的，应承担违约责任。违约赔偿金额为违约方支付给守约方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给对方造成的其他损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方履行其在交易过程中的义务。6.2甲乙双方对第三方的支付义务甲乙双方应按照约定支付第三方费用。若双方未约定费用，且第三方实际提供了服务，甲乙双方应支付合理的费用。6.3甲乙双方对第三方的索赔权甲乙双方有权向第三方提出索赔，要求第三方承担因其违约或过错导致的损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（一）交易完成，合同终止；（二）甲乙双方与第三方协商一致终止；（三）法律规定的事由导致第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任不负持续效力。但第三方因违约或过错导致的损失，仍应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证附件说明：该附件为甲方提供的标的房屋的所有权证明和土地使用权证明。2.房屋的规划设计图纸附件说明：该附件为标的房屋的规划设计图纸，包括房屋的结构、布局等信息。3.房屋买卖合同的补充协议附件说明：该附件为甲乙双方就本合同外的其他事项达成的补充协议。4.评估报告附件说明：该附件为第三方评估机构对标的房屋进行的评估报告。5.过户手续办理清单附件说明：该附件为办理标的房屋过户手续所需的清单，包括所需材料、办理流程等。6.贷款合同及还款计划附件说明：该附件为乙方选择贷款机构提供的贷款合同及还款计划。7.房屋交付确认书附件说明：该附件为甲方与乙方确认标的房屋交付的时间、地点、方式等的书面文件。8.房屋质量保证书附件说明：该附件为甲方对标的房屋质量提供的保证书。9.房屋保修合同附件说明：该附件为甲方与乙方就标的房屋保修范围、期限等达成的保修合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的房屋，则构成违约。甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：若乙方未按照约定时间支付成交价格，则构成违约。乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：若第三方（如中介方）未按照约定提供服务，导致交易未能顺利完成，则构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方未履行保修责任及责任认定示例说明：若甲方未按照保修合同的约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。5.乙方未按照贷款合同约定还款及责任认定示例说明：若乙方未按照贷款合同的约定按时还款，则构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并按照贷款合同的约定承担其他违约责任。全文完。房屋买卖合同：一次性付款方式（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2一次性付款折扣3.3付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业及水电交接10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人法定代表人：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人法定代表人：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.1.1省份：____________________2.1.2市/县：____________________2.1.3街道/镇：____________________2.1.4小区名称：____________________2.1.5房屋具体位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋户型：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2一次性付款折扣：____________________%3.3付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证及他项权利证书齐全；4.2.2房屋内部装修及设施完好，家具、家电等物品按照本合同附件约定进行交接；4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；4.2.4房屋物业管理费已结清；4.2.5其他可能影响买受人正常居住的事项已解决。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需缴纳的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用及承担方式由双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：5.2.1房屋主体结构及设备设施（如水电系统、供暖系统、空调系统等）的保修期限为____年，自交付之日起计算；5.2.2房屋内部装修及设施的保修期限为____年，自交付之日起计算；5.2.3保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定；6.1.3合同变更不得影响房屋交易价格和交易条件。6.2合同解除条件：6.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；6.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提出解除合同；6.2.3合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买受人违约金，并承担相应的法律责任；7.1.3出卖人未按约定履行保修义务，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；7.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件：除本合同第六章另有规定外，合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从原地址迁移至房屋所在地。10.2物业及水电交接：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业管理和水电等公共事业账户的交接给买受人。10.3家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买受人所有，附件未列明的家具家电归出卖人所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2出卖人身份证明复印件：出卖人应提供有效的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3买受人身份证明复印件：买受人应提供有效的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同一页签字（或盖章），以证明本合同的效力。12.2买受人签字盖章：买受人应在本合同一页签字（或盖章），以证明本合同的效力。12.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人应在本合同一页签字（或盖章），以证明本合同的效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同编号本合同编号为：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、银行等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的事项应明确在合同中，包括但不限于评估、拍卖、贷款、担保等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成介入事项，并承担相应的法律责任。3.2第三方对甲乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给他人。3.3第三方应独立承担其工作人员在履行职务过程中产生的费用和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不对对方产生约束力。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为：____元。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。5.3第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额和赔偿责任。6.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明和授权文件。6.3甲乙方应审查第三方的业务记录和财务状况，以确保第三方的履约能力。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知介入事项的进展情况。8.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的资料和信息。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更不得影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的费用11.1甲乙方与第三方之间的费用，由甲乙方自行承担。11.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方与第三方之间的合同，如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同解除不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。须包含房屋所有权证的所有页数，不得遗漏。复印件须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：须为有效的身份证明文件，如身份证、护照等。须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。复印件须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：须为有效的身份证明文件，如身份证、护照等。须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。复印件须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容要求：须为甲乙双方签字盖章的正式合同草稿。须包含本合同所有条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、交付及过户等。草稿须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件5：第三方资质证明文件附件内容要求：须为第三方的有效资质证明，如营业执照、资质证书等。须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。复印件须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件6：房屋评估报告附件内容要求：须为正式的房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具。报告须包含房屋的价值评估、市场行情分析等详细信息。报告须由评估机构盖章，并有评估师的签名。附件7：房屋交易税费清单附件内容要求：须详细列明房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括计算方式和金额。清单须由税务机关或相关机构出具，并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。出卖人未按约定履行保修义务。买受人未按约定时间支付房款。买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实。买受人未按约定履行协助义务，如未按时迁移户口、未按时支付物业及水电费用等。第三方未按约定时间完成介入事项，或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：违约金计算：违约金=房款总额×日违约金比例。赔偿责任：根据违约行为的性质和严重程度，确定赔偿金额。第三方责任：第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。违约行为导致的损失：根据实际损失情况，包括但不限于房款利息损失、搬迁费用、装修损失等，进行赔偿。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如出卖人提供虚假信息，导致买受人购买了不符合实际状况的房屋，买受人可以要求出卖人返还已支付的房款，并要求出卖人支付赔偿金。如第三方未按约定时间完成评估事项，导致房屋交易延迟，买受人可以要求第三方支付违约金，或要求第三方承担因延迟导致的额外费用。全文完。房屋买卖合同：一次性付款方式（2024年版）2本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的使用权与所有权第四条房屋的定价与支付方式4.1定价4.2一次性支付方式第五条房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续第六条房屋质量与保修6.1房屋质量6.2保修条款第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更9.3终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署与保存13.1签署13.2保存第十四条房屋买卖合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.2本合同的范围内，甲方应当履行对其房屋的所有权、使用权、收益权、处置权的转移，乙方应当按照约定支付房价款，并接受房屋的所有权、使用权、收益权、处置权的转移。第二条房屋买卖双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1甲方应当保证其对标的房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵，并保证该房屋符合国家和地方的有关房屋质量标准。2.1.2甲方应当按照本合同的约定，将标的房屋的所有权、使用权、收益权、处置权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.1.3甲方应当自本合同签订之日起，将标的房屋交付给乙方使用，并保证该房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。2.2乙方的权益与义务2.2.1乙方应当按照本合同的约定，支付房价款给甲方，并按照约定接受标的房屋的所有权、使用权、收益权、处置权的转移。2.2.2乙方应当自本合同签订之日起，按照约定使用标的房屋，并按照本合同的约定，妥善保管标的房屋，维护其正常使用状态。2.2.3乙方在购买标的房屋后，如遇房屋质量问题，有权要求甲方按照本合同的约定承担保修责任。第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1标的房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。3.1.2标的房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2房屋的使用权与所有权3.2.1甲方在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，继续享有对标的房屋的所有权，但不得干预乙方的正常使用。3.2.2过户手续办理完毕后，甲方将标的房屋的所有权、使用权、收益权、处置权转移给乙方，乙方成为标的房屋的合法所有者。第四条房屋的定价与支付方式4.1定价4.1.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2房价款包括但不限于房屋买卖价款、房屋产权转移登记费用、房屋交易税费等。4.2一次性支付方式4.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款一次性支付给甲方。4.2.2乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋的实际状况进行验收，并签署《房屋交接单》。5.2过户手续5.2.1甲方应当自本合同签订之日起，协助乙方办理标的房屋的过户手续。5.2.2过户手续办理完毕后，甲方将标的房屋的所有权、使用权、收益权、处置权转移给乙方。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证标的房屋在交付时符合国家和地方的有关房屋质量标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。6.1.2甲方应当对标的房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、卫生设施等关键部位进行质量保证。6.2保修条款6.2.1甲方应对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限最长不超过____年。6.2.2保修期内，如标的房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担保修责任。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1如甲方违反本合同第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；自合同生效之日起，甲乙双方应当严格履行各自的义务。9.2本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，均视为违约。9.3有下列情形之一的，本合同终止：9.3.1双方协商一致解除本合同；9.3.2标的房屋因法律、法规规定的原因被强制拆除；9.3.3因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过失；9.3.4法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（区、旗）____。第十二条其他条款12.1本合同附件为《房屋买卖合同附件》，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保存13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.2甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方并共同办理补签或重新签订手续。第十四条房屋买卖合同的修订历史14.1修订版本号：2024年版14.2修订日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续、提供金融服务等。第二条第三方介入后的义务与责任2.1第三方应当遵守国家相关法律法规，按照诚实信用、公平公正的原则，提供专业服务。2.2第三方在提供服务过程中，应当严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3第三方应当对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙双方在选择第三方时，应当审慎评估第三方的专业能力、信誉度和服务内容，并有权要求第三方提供服务承诺和收费标准。3.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违背本合同的约定，且不得影响甲乙双方的权利和义务。3.3甲乙双方在支付第三方服务费用时，应当保留相应的付款凭证，以便在发生争议时作为证据使用。第四条第三方责任限额4.1第三方应当对其在提供服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。4.2除法律明确规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的赔偿责任，互不构成连带责任。即一方承担责任后，不得向其他方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响对方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应当充分尊重甲乙双方的意愿，并按照甲乙双方的指示行事。5.3甲乙双方与第三方之间的合同终止后，第三方不得以任何理由干扰甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1如甲乙双方与第三方之间的服务合同发生变更，甲乙双方应当及时通知对方，并按照