2024年度房产交易合同：含税费、付款方式及时间表2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同：含税费、付款方式及时间表1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置与性质1.2交易双方信息1.3交易房产的权属证明第二条税费2.1交易过程中涉及的税费种类2.2税费的计算方法与承担方式2.3税费支付的时间与方式第三条付款方式3.1房款支付方式3.2定金的支付与退还3.3首付款的支付时间与金额3.4贷款的申请与还款第四条付款时间表4.1定金支付时间表4.2首付款支付时间表4.3贷款申请与放款时间表4.4税费支付时间表第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收不合格的处理第六条违约责任6.1交易双方的违约行为6.2违约责任的赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的承担第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他费用12.2交易双方的联系人与联系方式第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方的身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章页14.1交易双方的签字与盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与性质本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产性质为【住宅/商业/办公】等。1.2交易双方信息身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】1.3交易房产的权属证明甲方应向乙方出示房产所有权证、土地使用权证等有关房产权属的合法证明。第二条税费2.1交易过程中涉及的税费种类本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。2.2税费的计算方法与承担方式税费的计算方法按照相关政策规定执行。税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。2.3税费支付的时间与方式乙方应在房产交易过户手续办理完毕后【具体时间】内，按照甲方提供的税务部门的要求，将应由乙方承担的税费支付至税务部门指定的账户。第三条付款方式3.1房款支付方式3.2定金的支付与退还乙方应在签署本合同后【具体时间】内支付定金人民币【具体金额】元，作为购买房产的诚意金。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则双倍退还乙方定金。3.3首付款的支付时间与金额乙方应在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内支付首付款人民币【具体金额】元。3.4贷款的申请与还款乙方如需申请贷款，应在本合同签订后【具体时间】内向贷款银行提交贷款申请。贷款批准后，乙方按照贷款合同约定的期限和方式进行还款。第四条付款时间表4.1定金支付时间表乙方应在签署本合同后【具体时间】内支付定金人民币【具体金额】元。4.2首付款支付时间表乙方应在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内支付首付款人民币【具体金额】元。4.3贷款申请与放款时间表乙方应在签署本合同后【具体时间】内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在【具体时间】内批准贷款，并将贷款放款至甲方指定的账户。4.4税费支付时间表乙方应在房产交易过户手续办理完毕后【具体时间】内，按照甲方提供的税务部门的要求，将应由乙方承担的税费支付至税务部门指定的账户。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件5.3验收不合格的处理如乙方对交付的房产不满，认为存在质量问题或者不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房产。在此情况下，甲方应在【具体时间】内按照乙方的要求进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1交易双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前【具体时间】天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密责任的承担违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议由【具体法院】管辖。第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他费用双方应承担房产交易过程中的其他费用，如评估费、登记费、律师费等。12.2交易双方的联系人与联系方式甲方的联系人为【甲方联系人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】；乙方的联系人为【乙方联系人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证、土地使用权证等有关房产权属的合法证明的复印件。13.2交易双方的身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证明的复印件。13.3贷款合同复印件如乙方申请贷款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。签字（或盖章）：甲方（卖方）：【甲方姓名】日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方姓名】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务部门、房产过户部门等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供服务、审核、批准、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，保证交易顺利进行。2.2第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，配合第三方完成房产交易相关手续。3.2甲乙方应按照第三方提出的要求，提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。3.3甲乙方在第三方介入过程中，如产生额外费用的，应按照本合同约定的方式进行分担。3.4第三方介入的时间和进度，应按照本合同约定的时间表进行，如因第三方原因导致进度延误的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对于甲乙方因房产交易产生的损失，承担的责任限额为【具体金额】元。4.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。4.3甲乙方对于第三方的赔偿责任限额有异议的，可以在签订本合同时进行协商，并在合同附件中进行明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2甲乙方与第三方之间的交易，如在本合同之外产生纠纷的，应另行解决。5.3本合同中约定的第三方责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）房产交易完成；（2）第三方职责履行完毕；（3）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条违约责任7.1甲乙方如未按照本合同约定，履行各自的义务，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。7.2第三方如未按照本合同约定，履行其职责，导致房产交易无法正常进行的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第九条其他9.1本合同的修改、补充，应由甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2本合同附件中，应包含第三方介入的相关文件和资料，包括但不限于第三方资质证明、第三方收费标准等。9.3本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）：甲方（卖方）：【甲方姓名】日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方姓名】日期：【签字日期】第三方：【第三方名称】日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件应包含房产所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件三：交易双方的身份证明复印件说明：本附件应包含交易双方的身份证明的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件四：贷款合同复印件说明：如乙方申请贷款，本附件应包含贷款合同的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件五：房产过户部门出具的房产过户证明复印件说明：本附件应包含房产过户部门出具的房产过户证明的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件六：中介服务合同复印件说明：如涉及中介服务，本附件应包含中介服务合同的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件七：评估报告复印件说明：本附件应包含房产评估报告的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件八：房产交易相关费用清单说明：本附件应详细列明房产交易过程中产生的各项费用，包括评估费、登记费、律师费等，并注明每项费用的金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房产；2.乙方未按照本合同约定，按时支付房款；3.第三方未按照本合同约定，按时履行其职责；4.甲方、乙方或第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.甲方、乙方或第三方未按照本合同约定，履行保密义务；6.甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】%；2.乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】%；3.第三方未按照本合同约定，按时履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方应履行职责所需费用的【具体比例】%；4.甲方、乙方或第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为因虚假信息或隐瞒重要信息导致的损失金额；5.甲方、乙方或第三方未按照本合同约定，履行保密义务的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为因违反保密义务导致的损失金额；6.甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定的，甲乙双方有权要求违约方支付违约金，违约金为因违反其他约定导致的损失金额。示例说明：1.甲方未按照本合同约定，在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.乙方未按照本合同约定，在房产过户手续办理完毕后【具体时间】内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。3.第三方（如贷款银行）未按照本合同约定，在【具体时间】内批准贷款，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方应履行职责所需费用的10%。4.甲方未按照本合同约定，向乙方透露房产交易过程中的商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为因违反保密义务导致的损失金额。全文完。2024年度房产交易合同：含税费、付款方式及时间表2本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式2.税费2.1税费种类2.2税费计算2.3税费支付责任3.付款方式3.1付款方式选择3.2首付款3.3贷款安排3.4尾款支付4.时间表4.1签约时间4.2支付首付款时间4.3办理贷款时间4.4缴纳税费时间4.5房产过户时间4.6尾款支付时间5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼或仲裁地点7.其他条款7.1房产交付7.2物业服务费7.3维修责任7.4交易双方的权利与义务7.5合同的变更与解除7.6合同的生效与终止8.附件8.1房产证复印件8.2交易双方身份证明复印件8.3贷款合同复印件8.4税费计算明细表8.5其他相关文件9.签字页9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的生效条件11.合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同的补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订日期14.合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释权的限制第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产证号：________1.2房产地址：________1.3房产面积：________1.4房产用途：________1.5房产所有权人：________第二条交易双方信息2.1买方姓名：________2.2买方联系方式：________2.3卖方姓名：________2.4卖方联系方式：________第三条交易方式3.1交易方式：________3.2交易价格：________3.3定金：________3.4定金支付时间及方式：________第四条税费4.1税费种类：________4.2税费计算：________4.3税费支付责任：________第五条付款方式5.1付款方式选择：________5.2首付款：________5.3首付款支付时间及方式：________5.4贷款安排：________5.5贷款额度：________5.6贷款支付时间及方式：________5.7尾款支付：________5.8尾款支付时间及方式：________第六条时间表6.1签约时间：________6.2支付首付款时间：________6.3办理贷款时间：________6.4缴纳税费时间：________6.5房产过户时间：________6.6尾款支付时间：________第七条违约责任7.1买方违约：________7.2卖方违约：________7.3违约处理方式：________因版面限制，后续条款未能全部呈现，但已按照您的要求，以严格的层级编号方式呈现了合同的主要部分。如需进一步完善合同，请根据实际情况添加相应的条款。如有其他需求，请随时告知。第八条附件8.1房产证复印件8.2交易双方身份证明复印件8.3贷款合同复印件8.4税费计算明细表8.5其他相关文件第九条签字页9.1买方签字：________9.2卖方签字：________9.3见证人签字：________第十条附加条款10.1附加条款内容：________10.2附加条款的生效条件：________第十一条合同的修订历史11.1修订日期：________11.2修订内容：________第十二条合同附件12.1附件名称：________12.2附件内容：________第十三条合同的补充协议13.1补充协议内容：________13.2补充协议的签订日期：________第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属：________14.2解释权的限制：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本房产交易过程的各类服务机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的交易信息。15.4第三方义务：第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2甲乙双方应配合第三方完成相关交易服务，包括但不限于提供身份证明、房产证复印件等。16.3甲乙双方对第三方提供的服务结果负责，但不免除第三方因过错导致的责任。16.4若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.5甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，第三方有权要求支付逾期利息。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担因不可抗力、甲方乙方的过错等原因导致的责任。17.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。17.3甲方乙方应合理使用第三方提供的服务，如因使用不当导致损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲方乙方之间的关系18.1第三方与甲方乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，也不对交易结果负责。18.2甲方乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如原合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准。本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证