二零二四年度商务产业园委托运营协议之服务期限和费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务产业园委托运营协议之服务期限和费用本合同目录一览1.服务期限1.1服务开始日期1.2服务结束日期1.3服务期限的延长2.服务内容2.1委托运营的范围2.2委托运营的主要任务2.3委托运营的特殊要求3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.费用调整4.1费用调整的条件4.2费用调整的程序4.3费用调整的有效期5.服务效果评估5.1服务效果评估的标准5.2服务效果评估的程序5.3服务效果评估的结果运用6.违约责任6.1委托方的违约行为6.2受托方的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除和终止后的处理事项9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.权利和义务的转让10.1权利和义务的转让条件10.2权利和义务的转让程序10.3权利和义务转让的有效性11.第三方责任11.1第三方行为的界定11.2第三方责任的承担11.3第三方责任的处理方式12.不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理方式13.合同的签订和生效13.1合同签订的程序13.2合同签订的地点13.3合同的生效时间14.其他条款14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：服务期限1.1服务开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为2024年4月1日。1.2服务结束日期：本合同服务期限为一年，即自2024年4月1日至2025年3月31日。除非双方另有约定，服务结束日期不得延长。1.3服务期限的延长：如双方同意延长服务期限，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面延长协议。第二条：服务内容2.1委托运营的范围：受托方同意按照双方约定的范围和标准，对委托方的商务产业园进行运营管理。2.2委托运营的主要任务：受托方负责商务产业园的日常运营管理，包括招商、物业管理、设施维护、安全保障等工作。2.3委托运营的特殊要求：双方应另行签订特殊要求清单，明确商务产业园运营中的特殊要求和标准。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用根据商务产业园的面积、业态及双方约定的单价进行计算。具体计算方式详见附件一。3.2服务费用的支付方式：委托方应按月向受托方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3服务费用的支付时间：委托方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。第四条：费用调整4.1费用调整的条件：如因市场行情变化、政策调整等因素，导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。4.2费用调整的程序：双方应书面确认费用调整事项，并签订费用调整协议。4.3费用调整的有效期：费用调整协议的有效期为一年，自调整生效之日起计算。第五条：服务效果评估5.1服务效果评估的标准：双方应共同制定服务效果评估标准，包括但不限于商务产业园的入驻率、客户满意度、运营成本等指标。5.2服务效果评估的程序：双方应定期进行服务效果评估，评估结果作为受托方绩效考核的依据。5.3服务效果评估的结果运用：根据评估结果，双方可对受托方的服务进行改进和优化，以提高商务产业园的运营效果。第六条：违约责任6.1委托方的违约行为：如委托方未按约定支付服务费用，延迟支付或拒不支付服务费用，应承担违约责任。6.2受托方的违约行为：如受托方未按约定履行运营管理职责，导致商务产业园运营效果不佳，应承担违约责任。6.3违约责任的处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件：在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同服务期限届满，双方未同意延长；或双方协商一致终止合同；或一方破产、清算、合并、转让全部资产等导致合同无法履行。8.3合同解除和终止后的处理事项：合同解除或终止后，受托方应立即停止运营管理服务，并将商务产业园交还给委托方。双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同履行期限届满后五年。9.3保密信息的泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因泄露保密信息给守约方造成的损失。第十条：权利和义务的转让10.1权利和义务的转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2权利和义务的转让程序：如一方拟转让本合同的权利和义务，应提前书面通知对方，并提交转让协议。10.3权利和义务转让的有效性：除非对方书面同意，否则转让无效。对方有权要求转让方承担违约责任。第十一条：第三方责任11.1第三方行为的界定：第三方行为指与本合同无关的第三方对本合同项下的商务产业园或双方权益的侵害。11.2第三方责任的承担：如第三方行为导致商务产业园或双方权益受损，双方应协商解决，并有权要求第三方承担责任。11.3第三方责任的处理方式：如第三方行为涉及法律诉讼，双方应共同参与诉讼，并互相提供必要的协助。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的界定：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.3不可抗力的处理方式：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。第十三条：合同的签订和生效13.1合同签订的程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定的程序签订合同。13.2合同签订的地点：本合同签订地点为双方约定的地点。13.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1合同的修订：如双方同意对合同进行修订，应签订书面修订协议，并经双方签字盖章后生效。14.2合同的补充：如双方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。对于本合同的解释，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、监管方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与监督的各方。15.2第三方范围的界定：第三方指本合同之外的、与甲乙方无直接合同关系的个体或实体。第三方介入不包括甲乙双方的工作人员、股东、关联公司等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或参与监督，并确保其服务或监督行为符合法律法规和行业标准。16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务或监督行为承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十七条：第三方介入的权益和报酬17.1第三方权益的界定：第三方根据本合同介入，享有按约定提供服务并获得报酬的权利。17.2第三方报酬的支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬。支付方式、支付时间等详见附件三。第十八条：第三方介入的协调和管理18.2第三方管理：甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行其职责。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。19.3第三方责任限额的适用：如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，甲乙双方承担的责任不超过第三方责任限额。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为：如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，视为第三方违约。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十一条：第三方介入的合同变更和解除21.1第三方合同变更：如甲乙双方同意变更与第三方的合同，应签订书面变更协议，并经第三方签字盖章后生效。21.2第三方合同解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并经第三方签字盖章后生效。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可提交至约定的仲裁机构或法院解决。22.2争议解决地点：争议解决地点应由甲乙双方与第三方协商确定。22.3争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，应在发现争议之日起六个月内提出解决要求。第二十三条：其他相关事项23.1甲乙双方与第三方之间的沟通：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。23.2甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。23.3第三方介入的记录和报告：第三方应按照甲乙双方的要求，定期提供工作记录和报告。第二十四条：合同的修订和补充24.1合同修订：如甲乙双方与第三方同意对合同进行修订，应签订书面修订协议，并经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。24.2合同补充：如甲乙双方与第三方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议，并经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务产业园运营管理范围和任务详细说明附件二：服务费用的计算方式和支付方式详细说明附件三：保密信息清单附件四：特殊要求清单附件五：第三方服务提供清单附件六：第三方服务费用支付详细说明附件七：服务效果评估标准和方法附件八：合同修订和补充协议范本附件九：违约行为及责任认定详细说明附件十：不可抗力事件认定和处理办法附件十一：合同解除和终止协议范本附件十二：第三方介入合同范本附件十三：争议解决方式详细说明附件十四：工作记录和报告格式要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付服务费用。2.受托方未按约定履行运营管理职责。3.受托方提供的服务未达到约定的服务效果评估标准。4.第三方未按约定提供服务或监督。5.甲乙双方未按约定提供商务产业园相关资料。6.第三方未按约定保护甲乙双方的保密信息。7.第三方未按约定履行其合同义务。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式详见附件二。2.受托方未按约定履行运营管理职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.受托方提供的服务未达到约定的服务效果评估标准，甲乙双方有权要求受托方改进服务，并根据实际情况追究其违约责任。4.第三方未按约定提供服务或监督，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.甲乙双方未按约定提供商务产业园相关资料，应承担违约责任，并赔偿因此给受托方造成的损失。6.第三方未按约定保护甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.第三方未按约定履行其合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按约定支付服务费用，视为违约。根据附件二的计算方式，甲乙双方应支付迟延支付违约金。违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延支付天数。如受托方未按约定履行运营管理职责，甲乙双方有权要求受托方支付违约金，并根据实际情况追究其违约责任。违约金的计算方式和赔偿损失的标准详见附件二。全文完。二零二四年度商务产业园委托运营协议之服务期限和费用1本合同目录一览第一条服务期限1.1服务开始日期1.2服务结束日期第二条服务内容2.1委托运营范围2.2委托运营任务第三条费用支付3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条费用调整4.1费用调整条件4.2费用调整方式第五条服务成果验收5.1服务成果标准5.2服务成果验收时间5.3服务成果验收方式第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、失效和续约10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续约条件第十一条双方的权利和义务11.1委托方的权利和义务11.2受托方的权利和义务第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响和处理第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条服务期限1.1本协议的服务开始日期为2024年1月1日。1.2本协议的服务结束日期为2024年12月31日。1.3除非本协议另有规定，服务期限内，委托方应确保受托方能够持续、完整地提供本协议约定的服务。第二条服务内容2.1委托运营范围包括但不限于产业园的招商、物业管理、设施维护、市场推广等活动。2.2委托运营任务具体包括但不限于：2.2.1为产业园招募合格租户，达到约定的出租率；2.2.2负责产业园的日常物业管理，确保产业园运营的安全、高效、有序；2.2.3定期对产业园设施进行检查、维护，确保设施的正常运行；2.2.4制定并实施产业园的市场推广计划，提升产业园的知名度和品牌形象。第三条费用支付3.1本协议的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付受托方在服务期限内提供本协议第二条所述服务所产生的直接费用。3.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3服务费用支付时间为每月【】日前，委托方应将当月服务费用支付给受托方。第四条费用调整4.1在服务期限内，如因政策变化、市场行情波动等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。4.2费用调整方式为：4.2.1双方协商确定调整后的服务费用；4.2.2委托方按照调整后的服务费用支付给受托方。第五条服务成果验收5.1服务成果的标准为：5.1.1产业园的出租率达到或超过约定的出租率；5.1.2产业园的日常物业管理符合相关法律法规及行业标准；5.1.3产业园的市场推广活动达到预期效果，提升了产业园的知名度和品牌形象。5.2服务成果验收时间为2024年12月31日。5.3服务成果验收方式为：5.3.1委托方组织专业团队对受托方提供的服务进行评估；5.3.2双方就服务成果进行协商，确认服务成果是否达到标准。第六条违约责任6.1委托方未按约定支付服务费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。6.2受托方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的10%。第八条合同的变更和解除8.1在服务期限内，如因双方原因需变更或解除本协议，应提前【】天（大写：【】天）书面通知对方。8.2合同变更条件为：8.2.1双方协商一致；8.2.2因政策变化、法律法规修改等原因，本协议内容需要进行调整。8.3合同解除条件为：8.3.1双方协商一致；8.3.2委托方未按约定支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；8.3.3受托方未按约定提供服务，经催告后在合理期限内仍未提供；8.3.4双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议解除或终止之日起【】年（大写：【】年）内有效。第十条合同的生效、失效和续约10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议失效条件为：10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除或终止本协议；10.2.3依法应当失效的其他情形。10.3本协议续约条件为：10.3.1双方协商一致；10.3.2符合法律法规及双方利益。第十一条双方的权利和义务11.1委托方的权利和义务：11.1.1按约定支付服务费用；11.1.2提供产业园的相关资料和信息；11.1.3协助受托方进行产业园的运营管理；11.1.4履行本协议约定的其他义务。11.2受托方的权利和义务：11.2.1按约定提供服务；11.2.2维护产业园的安全、秩序和形象；11.2.3及时向委托方报告运营情况；11.2.4履行本协议约定的其他义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响和处理：12.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件；12.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行本协议或部分条款；12.2.3因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方协商确定协议的解除或终止。第十三条法律适用和争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式为：13.2.1双方友好协商解决；13.2.2协商不成的，提交【】仲裁委员会进行仲裁；13.2.3仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议附件包括：14.1.1产业园相关资料和信息；14.1.2服务费用明细表；14.1.3其他双方认为需要附加的文件。14.2本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：1.2.1委托方或受托方委托第三方履行本合同部分义务；1.2.2第三方参与本合同项下的业务合作、提供服务或商品；1.2.3法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情形。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的事务，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方应承担因其行为导致的合同义务履行不当、违约责任及法律风险。2.3第三方如为本合同之外的合同当事人，其与本合同当事人的权利义务划分，依照第三方与本合同当事人之间的协议确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方在本合同项下的权利与义务，由第三方与本合同当事人之间的协议确定。3.2第三方如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，本合同当事人有权向第三方追偿。3.3第三方如因履行本合同获得利益，应按约定向本合同当事人支付相应的费用或报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同当事人承担的责任限额，由本合同当事人与第三方之间的协议确定。4.2第三方如为本合同之外的合同当事人，其责任限额依照第三方与本合同当事人之间的协议确定。4.3第三方如未按约定履行义务，本合同当事人有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入的协商与通知5.1本合同当事人如需第三方介入，应提前【】天（大写：【】天）书面通知对方。5.2本合同当事人与第三方之间的协议，应不影响本合同的履行。5.3本合同当事人就第三方介入事项达成一致意见的，应签订书面协议，并报送对方备案。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，本合同当事人应与第三方终止关系，并办理相关手续。6.2第三方如未按约定履行义务，本合同当事人有权终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或与本合同当事人之间的协议，应承担违约责任。7.2本合同当事人如因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿，并要求对方承担相应的违约责任。第八条第三方介入与合同履行8.1本合同当事人应确保第三方按约定履行义务，不影响本合同的履行。8.2本合同当事人应协助第三方履行本合同项下的义务，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入与合同解除9.1第三方如发生违约行为，本合同当事人有权解除与第三方的关系，并办理相关手续。9.2本合同当事人如因第三方违约解除合同，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入与合同变更10.1本合同当事人如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方如不同意变更，本合同当事人有权解除与第三方的关系，并办理相关手续。第十一条第三方介入与争议解决11.1本合同当事人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，双方可以依照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十二条第三方介入与法律适用12.1本合同当事人与第三方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律。12.2本合同当事人与第三方之间的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第十三条第三方介入与合同的效力13.1本合同当事人与第三方之间的协议，不影响本合同的效力。13.2本合同当事人与第三方之间的协议，如违反本合同，视为无效。第十四条其他事项14.1本合同当事人与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订书面协议。14.2本合同当事人与第三方之间的协议，应报送对方备案，并加盖双方公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园相关资料和信息附件二：服务费用明细表附件三：第三方介入协议附件四：产业园安全、卫生管理制度附件五：产业园市场营销计划附件六：委托方和受托方之间的权利义务划分说明附件七：第三方与委托方和受托方之间的权利义务划分说明附件八：不可抗力事件证明文件附件九：违约金计算公式附件十：合同解除或终止证明文件附件一：产业园相关资料和信息本附件应包括但不限于产业园的基本情况、地理位置、设施设备状况、租赁政策等信息。附件二：服务费用明细表本附件应详细列明服务费用的各项明细，包括基础服务费用、额外服务费用、费用计算标准等。附件三：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的事项、权利义务、责任限额等内容。附件四：产业园安全、卫生管理制度本附件应详细列明产业园的安全、卫生管理制度，包括安全管理机构、安全管理制度、卫生清洁标准等。附件五：产业园市场营销计划本附件应详细列明产业园的市场营销计划，包括市场定位、推广渠道、营销活动等。附件六：委托方和受托方之间的权利义务划分说明本附件应详细说明委托方和受托方在履行本合同时的权利义务划分。附件七：第三方与委托方和受托方之间的权利义务划分说明本附件应详细说明第三方与委托方和受托方在履行本合同时的权利义务划分。附件八：不可抗力事件证明文件本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关资料。附件九：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。附件十：合同解除或终止证明文件本附件应包括合同解除或终止的证明文件，如双方签署的解除或终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付服务费用。2.受托方未按约定提供服务。3.第三方未按约定履行义务。4.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.委托方未按约定支付服务费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。2.受托方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的10%。3.第三方未按约定履行义务的，本合同当事人有权向第三方追偿，并要求对方承担相应的违约责任。4.双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若委托方未按约定支付服务费用，受托方可以要求委托方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应支付服务费用总额×10%。2.若受托方未按约定提供服务，委托方可以要求受托方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应提供服务费用总额×10%。3.若第三方未按约定履行义务，本合同当事人可以要求第三方支付违约金，并有权向第三方追偿。4.若双方未按约定履行合同义务，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商务产业园委托运营协议之服务期限和费用2本合同目录一览第一条服务期限1.1定义1.2开始日期1.3结束日期1.4服务期限延长条件第二条服务内容2.1委托运营范围2.2委托运营任务2.3服务承诺第三条费用结构3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间表3.4额外费用第四条服务费用调整4.1调整条件4.2调整程序4.3费用调整通知第五条服务期间的费用结算5.1结算周期5.2结算方式5.3结算金额5.4结算时间第六条服务期间的费用减免6.1减免条件6.2减免程序6.3减免金额第七条服务期间的费用处罚7.1处罚条件7.2处罚程序7.3处罚金额第八条服务期间的费用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决主体第九条服务期间的费用审计9.1审计条件9.2审计程序9.3审计主体第十条服务期间的费用保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条服务期间的费用变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知第十二条服务期间的费用终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后费用处理第十三条服务期间的费用风险分担13.1风险分担原则13.2风险分担方式13.3风险分担金额第十四条服务期间的费用违约责任14.1违约情形14.2违约处理程序14.3违约责任金额第一部分：合同如下：第一条服务期限1.1定义本协议的服务期限是指自协议生效之日起至协议约定的服务结束之日止的时间段。1.2开始日期本协议的服务期限开始日期为____年__月__日。1.3结束日期本协议的服务期限结束日期为____年__月__日。1.4服务期限延长条件除非双方另有约定，本协议服务期限届满后，如双方均未提出终止协议的，本协议自动延长一年。延长后的服务期限内，如有任何一方提出终止协议，应提前三个月书面通知对方。第二条服务内容2.1委托运营范围委托方同意将其拥有的商务产业园委托给乙方进行运营管理，委托运营范围包括但不限于产业园的招商、租赁、物业管理、设施维护等工作。2.2委托运营任务乙方应按照本协议的约定，全面负责商务产业园的日常运营管理工作，确保产业园运营的顺利进行。2.3服务承诺乙方承诺在服务期限内，按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、优质的服务，确保商务产业园的正常运营和收益增长。第三条费用结构3.1服务费用本协议的服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），用于支付乙方在服务期限内的运营管理费用。3.2费用支付方式委托方应按照本协议约定的时间表，通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。3.3费用支付时间表委托方应在本协议签订后的七个工作日内，向乙方支付首次服务费用。后续服务费用的支付时间表如下：（1）自首次支付之日起，每季度末月的20日前支付下一个季度的服务费用；（2）如遇委托方支付能力问题，应提前与乙方沟通，协商调整支付时间表。3.4额外费用除本协议约定的服务费用外，如乙方在运营管理过程中发生额外费用，包括但不限于维修费、广告费、活动费等，需经双方协商一致后，由委托方承担。第四条服务费用调整4.1调整条件本协议服务期限内，如因市场环境、政策法规等客观原因导致运营管理成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。4.2调整程序双方应在本协议签订后每年进行一次服务费用的评估，如需调整，应提前三个月书面通知对方，并协商确定新的服务费用。4.3费用调整通知乙方应在调整服务费用后的七个工作日内，向委托方发出书面费用调整通知。第五条服务期间的费用结算5.1结算周期本协议服务期限内，乙方应按照季度进行费用结算。5.2结算方式费用结算采用银行转账等非现金方式进行。5.3结算金额结算金额为乙方在服务期限内实际产生的运营管理费用，具体金额双方可根据实际发生情况进行确认。5.4结算时间乙方应在每个结算周期结束后的十五个工作日内，向委托方提交费用结算报告，并提供相关证明材料。委托方应在收到报告后的十个工作日内完成费用支付。第六条服务期间的费用减免6.1减免条件本协议服务期限内，如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法正常履行合同义务，双方可协商减免部分或全部服务费用。6.2减免程序双方应立即启动减免程序，共同评估特殊情况的影响，并协商确定减免金额。6.3减免金额减免金额根据特殊情况的严重程度和影响范围确定，具体金额由双方协商确定。第八条服务期间的费用审计8.1审计条件本协议服务期限内，如一方对另一方的费用支出有异议，可启动费用审计程序。8.2审计程序双方应共同选定具有资质的第三方审计机构进行费用审计。审计机构应在收到审计委托后的三个月内完成审计工作。8.3审计主体审计主体为启动审计程序的一方。第九条服务期间的费用保密9.1保密内容本协议双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、运营数据、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条服务期间的费用变更10.1变更条件本协议服务期限内，如因双方协商一致或法律法规、政策变化等原因，需要变更费用的，双方可签订补充协议进行调整。10.2变更程序双方应就费用变更事项签订补充协议，并报原审批机关备案。10.3变更通知变更协议签订后，双方应立即将变更内容通知对方，并按照变更后的协议履行义务。第十一条服务期间的费用终止11.1终止条件本协议服务期限内，如一方违反协议规定，导致合同无法履行，对方有权终止协议。11.2终止程序终止协议的一方应提前三个月书面通知对方，并说明终止理由。11.3终止后费用处理协议终止后，未支付的服务费用应及时支付；已支付的费用，根据实际情况予以退还或抵扣。第十二条服务期间的费用风险分担12.1风险分担原则本协议服务期限内，双方应按照公平原则分担运营管理过程中可能出现的风险。12.2风险分担方式风险分担方式包括风险共担和风险转移等。具体方式由双方协商确定。12.3风险分担金额风险分担金额根据实际风险损失和双方约定进行确定。第十三条服务期间的费用违约责任13.1违约情形本协议服务期限内，如一方违反协议规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。13.2违约处理程序违约处理程序包括违约责任的确认、违约金的计算和违约赔偿等环节。13.3违约责任金额违约责任金额根据违约情形和双方约定进行确定。第十四条服务期间的费用争议解决14.1争议解决方式本协议服务期限内，如双方发生费用争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。14.3争议解决主体争议解决主体为双方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件（1）第三方具备必要的资质、经验和能力；（2）第三方与双方无利益冲突；（1）第三方介入不会损害双方合法权益；（4）第三方介入得到双方的一致同意。第十六条第三方介入程序16.1双方如需引入第三方，应提前三个月协商确定第三方介入的具体事项，包括但不限于介入范围、职责、权益等。16.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。第十七条第三方责任界定17.1第三方介入本协议项下工作时，应独立承担因自身原因导致的责任和损失。17.2第三方不应介入或干预双方之间的商务合作和决策，不得侵犯双方的合法权益。17.3第三方如违反本协议或法律法规，造成一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的约定应合理、公平，确保各方权益得到保障。18.3如第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与双方的关系19.1第三方介入本协议项下工作，并不改变