2024年度二手房交易垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易垫资合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易1.4垫资1.5年度2.合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务2.3垫资方的权益与义务3.二手房交易垫资的金额与方式3.1垫资金额3.2垫资方式3.3垫资利息4.交易流程4.1房源信息确认4.2签订合同4.3办理贷款4.4资金垫付4.5产权过户4.6垫资回收5.合同的履行期限5.1垫资期限5.2还款期限6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3垫资方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1税费承担12.2房产inspection12.3交付与入住13.附件13.1房屋买卖合同13.2垫资协议13.3贷款申请表14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体分为卖方、买方和垫资方。卖方是指房屋所有权人，买方是指购买二手房的当事人，垫资方是指为买方提供二手房交易垫资服务的当事人。1.2二手房指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。1.3交易指买方购买卖方二手房的行为。1.4垫资指垫资方在买方未能及时筹集到全部购房款时，为买方提供临时性资金支持，以便买方顺利完成房屋购买的行为。1.5年度指2024年。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方有权要求买方按照合同约定的价格和时间支付购房款。卖方有义务向买方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2买方的权益与义务买方有权要求卖方提供符合合同约定的房屋。买方有义务按照合同约定的时间支付购房款，并按照约定完成房屋过户手续。2.3垫资方的权益与义务垫资方有权要求买方按照合同约定的时间偿还垫资及利息。垫资方有义务在买方偿还垫资及利息之前，不得干预买方对房屋的正常使用和管理。第三条二手房交易垫资的金额与方式3.1垫资金额垫资金额为买方购房款总额的30%，最高不超过人民币300万元。3.2垫资方式垫资方直接将垫资金额划入卖方账户，买方按照约定的时间将垫资及利息偿还给垫资方。3.3垫资利息垫资利息按照年利率6%计算，买方在约定的时间内偿还垫资及利息。第四条交易流程4.1房源信息确认买方根据卖方提供的房源信息，对房屋进行实地查看，确认房源的真实性和符合自己的购房需求。4.2签订合同买卖双方协商一致后，签订《房屋买卖合同》。4.3办理贷款买方根据自身实际情况，选择合适的贷款方式和金额，向银行申请贷款。4.4资金垫付在买方贷款审批通过后，垫资方按照约定将垫资金额划入卖方账户。4.5产权过户买方按照约定时间，完成房屋过户手续。4.6垫资回收买方在约定的时间内偿还垫资及利息，垫资方收回垫资。第五条合同的履行期限5.1垫资期限垫资期限为自垫资方划入垫资金额之日起至买方完成产权过户手续之日止。5.2还款期限买方应在完成产权过户手续后6个月内，将垫资及利息一次性偿还给垫资方。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2终止条件合同履行完毕，双方结算完毕，合同自动终止。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2买方的违约责任买方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。8.3垫资方的违约责任垫资方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付合同总价款的5%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.3合同解除如合同履行过程中出现合同解除条件，双方均可解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。11.3泄露后果如合同一方违反保密条款，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1税费承担合同双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房产inspection买方应按照约定时间完成房产inspection手续。12.3交付与入住房产inspection手续完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方入住。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件包括《房屋买卖合同》。13.2垫资协议本合同附件包括《垫资协议》。13.3贷款申请表本合同附件包括贷款申请表。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3签字盖章合同双方代表在本合同上签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外的，参与或协助完成房屋交易过程的各类服务机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估公司、产权交易中心、律师事务所等。1.2第三方范围（1）提供房源信息的中介机构或个人；（2）办理贷款业务的银行或其他金融机构；（3）进行房产评估、鉴定的评估公司；（4）负责产权过户的产权交易中心或相关部门；（5）提供法律咨询、代理的律师事务所或律师；（6）其他参与房屋交易过程的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方的约定和合同条款，协助完成房屋交易的相关环节。2.2第三方责任（1）中介机构提供真实、准确的房源信息，并依法合规进行经纪活动；（2）贷款银行按照约定时间审批贷款，确保贷款资金及时到位；（3）评估公司提供客观、公正的房产评估报告；（4）产权交易中心高效、公正地办理产权过户手续；（5）律师事务所或律师提供专业的法律咨询和代理服务；（6）其他第三方按照约定履行相关职责。2.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据其过错程度、赔偿能力等因素确定，且不应超过其收取的费用。第三条第三方费用3.1第三方费用指第三方在房屋交易过程中所收取的各项服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、律师费等。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。如甲乙双方未能按时支付第三方费用，导致第三方服务中断，甲乙双方应承担相应责任。3.3第三方费用标准应符合相关法律法规和行业规定。如第三方收取费用违反法律法规和行业规定，甲乙双方有权要求第三方退还已收取的费用。第四条第三方违约处理4.1第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担违约责任。4.2甲乙双方如认为第三方违约，且有证据证明，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。4.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2甲乙双方不得无故干预第三方正常履行合同义务。5.3第三方如认为甲乙双方的行为损害其合法权益，有权依法维护自己的权益。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更如合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除如合同履行过程中出现合同解除条件，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理合同解除手续。6.3合同终止合同履行完毕，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方与第三方可向房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1本合同及第三方介入相关的补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同及其补充协议的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第九条其他条款9.1本合同的附件包括与第三方签订的各类服务协议或合同。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的履行。9.3本合同的签订，视为甲乙双方及第三方已充分理解并同意本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件是房屋买卖双方签订的主要合同文件，明确了房屋的基本情况、买卖双方的权利和义务、交易价格、付款方式等信息。附件2：《垫资协议》详细要求和说明：本附件明确了垫资方为买方提供二手房交易垫资服务的具体条款，包括垫资金额、垫资期限、垫资利息等。附件3：贷款申请表详细要求和说明：本附件是买方申请贷款时所需填写的表格，包括了买方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件4：房产评估报告附件5：产权过户申请表详细要求和说明：本附件是办理产权过户手续时所需的表格，包括了房屋所有权人、受让人等信息。附件6：中介服务协议详细要求和说明：本附件是买方与中介机构签订的协议，明确了中介机构的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件7：贷款审批表详细要求和说明：本附件是银行或其他金融机构审批贷款时所需的表格，包括了贷款金额、还款计划等信息。附件8：律师见证协议详细要求和说明：本附件是买方与律师事务所签订的协议，明确了律师提供的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定提供符合要求的房屋，或者在产权过户过程中出现法律纠纷，导致合同无法正常履行。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照合同约定时间支付购房款，或者在产权过户过程中提供虚假信息，导致合同无法正常履行。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.垫资方违约行为及责任认定示例：垫资方未能按照合同约定时间提供垫资服务，或者违反合同约定提高垫资利息，导致合同无法正常履行。垫资方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定提供真实、准确的房源信息，或者违反合同约定收取中介费，导致合同无法正常履行。中介方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.贷款银行违约行为及责任认定示例：贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款，或者违反合同约定提高贷款利率，导致合同无法正常履行。贷款银行应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.评估公司违约行为及责任认定示例：评估公司未能提供客观、公正的房产评估报告，或者评估报告中存在严重错误，导致合同无法正常履行。评估公司应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.产权交易中心违约行为及责任认定示例：产权交易中心未能按照合同约定时间办理产权过户手续，或者在过户过程中出现失误，导致合同无法正常履行。产权交易中心应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.律师违约行为及责任认定示例：律师未能按照合同约定提供专业的法律咨询和代理服务，或者在代理过程中出现严重失误，导致合同无法正常履行。律师应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易垫资合同1本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）2.二手房交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.2交易价格2.2.1房屋成交价格2.2.2交易税费2.3交易流程及时间节点3.垫资金额及还款方式3.1垫资金额3.2还款方式3.2.1还款期限3.2.2还款利率3.2.3还款来源4.丙方权利与义务4.1丙方权利4.2丙方义务5.甲方与乙方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2物业交割事项9.3户口迁移事项10.合同的签署、盖章及附件10.1合同签署10.2盖章10.3附件11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，现居住地址：【甲方现居住地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，现居住地址：【乙方现居住地址】。1.3丙方（垫资方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，注册地址：【丙方注册地址】。第二条：二手房交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.1.3房屋户型：【房屋户型】，房屋楼层：【房屋楼层】，建造年代：【建造年代】。2.2交易价格2.2.1房屋成交价格：【房屋成交价格】元。2.2.2交易税费：包括契税、个人所得税、营业税等，具体税费按照相关政策规定计算。2.3交易流程及时间节点2.3.1甲方应在合同签订后【具体天数】内，将房屋交付给乙方。2.3.2乙方应在合同签订后【具体天数】内，支付首付款【首付款金额】元给甲方。2.3.3丙方应在合同签订后【具体天数】内，向甲方提供垫资【垫资金额】元。2.3.4甲方应在收到全部房款后【具体天数】内，将房屋所有权证过户给乙方。2.3.5乙方应在过户完成后【具体天数】内，将剩余房款【剩余房款金额】元支付给甲方。第三条：垫资金额及还款方式3.1垫资金额：【垫资金额】元。3.2还款方式3.2.1还款期限：【还款期限】个月。3.2.2还款利率：【还款利率】%。3.2.3还款来源：乙方向丙方支付的垫资款，由丙方按照约定的期限和利率向乙方收回。第四条：丙方权利与义务4.1丙方权利4.1.1按照约定向乙方提供垫资服务，并要求乙方按照约定的期限和利率还款。4.1.2对甲方提供的房屋进行尽职调查，确保房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。4.2丙方义务4.2.1按照约定的时间和金额向甲方支付垫资款。4.2.2协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续。第五条：甲方与乙方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1按照约定将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。5.1.2协助乙方完成房屋交易过程中的相关手续。5.1.3在收到全部房款后，将房屋所有权证过户给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1按照约定支付房款给甲方，并按照约定的期限和利率向丙方还款。5.2.2协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续。5.2.3在过户完成后，将剩余房款支付给甲方。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更6.2.1任何一方提出变更合同的内容，需经另外两方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除6.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。6.3.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另外一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.1.2甲方未按照约定过户房屋所有权的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。8.2.2乙方未按照约定还款的，应向丙方支付违约金【违约金金额】元。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定时间提供垫资款的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.3.2丙方未按照约定利率收取利息的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。第九条：争议解决方式9.1甲方、乙方、丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.2物业交割事项：甲方应在过户完成后【具体天数】内，将物业卡、水电煤气卡等交割给乙方。10.3户口迁移事项：甲方应在过户完成后【具体天数】内，将户口迁出房屋，并将迁移证明交乙方。第十一条：合同的签署、盖章及附件11.1合同签署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。11.2盖章：各方应在本合同上加盖公章或法定代表人签名。11.3附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、营业执照复印件等。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同在履行过程中，如出现不符合实际情况的情况，各方可以协商修订。12.2修订程序：修订后的合同应经各方签署并盖章，方可生效。第十三条：合同的终止13.1终止条件：本合同在履行完毕后，自然终止。13.2终止程序：合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。第十四条：保密条款14.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【具体期限】。14.3违约责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金【违约金金额】元，并承担其他相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方同意，若有必要，可邀请第三方参与本合同的履行过程。2.2第三方介入前，需与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方应按照约定履行其职责，并承担相应法律责任。若第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题，由甲方、乙方、丙方协商解决。第三条：第三方收费及支付3.1第三方介入本合同履行过程，如需收取费用的，应提前与甲方、乙方协商，并明确收费标准和支付方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，若存在过错，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其收费为限。若赔偿金额超过收费金额，第三方有权拒绝继续履行合同。4.3甲方、乙方、丙方应对第三方的赔偿责任承担连带责任。即第三方在赔偿金额超过其收费金额时，有权向甲方、乙方、丙方追偿。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方在履行其职责过程中，不得干预甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。5.3甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，不得将自身权利义务转移给第三方。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方应继续履行原合同约定的权利义务。6.2甲方、乙方、丙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料和协助。6.3第三方在履行其职责过程中，如需变更原合同内容的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条：第三方退出及替代7.1第三方在履行合同过程中，如需退出的，应提前【具体天数】通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。7.3若甲方、乙方、丙方未能在第三方退出后【具体天数】内确定新的第三方，且合同无法继续履行，各方有权解除合同。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲方、乙方、丙方应承担的第三方费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。9.2第三方提供的服务，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户办理等。9.3甲方、乙方、丙方在第三方介入后的合同履行过程中，应遵守国家法律法规，并履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件。乙方应在过户完成后【具体天数】内，向甲方索取并核实房屋所有权证。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件是甲方、乙方、丙方身份证明的副本。各方应在合同签订时，提供有效的身份证复印件。附件3：营业执照复印件说明：营业执照复印件是丙方合法经营的重要证明。丙方应在合同签订时，提供有效的营业执照复印件。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告是对甲方房屋价值的专业评估。乙方应在贷款申请时，向贷款机构提供房屋评估报告。附件5：贷款合同说明：贷款合同是乙方与贷款机构之间的借款协议。乙方应在贷款申请时，与贷款机构签订贷款合同。附件6：过户申请书说明：过户申请书是用于申请房屋所有权过户的文件。甲方应在过户完成后【具体天数】内，向相关部门提交过户申请书。附件7：物业卡、水电煤气卡等说明：物业卡、水电煤气卡等是房屋交付时，甲方应向乙方交付的物品。物业卡用于管理小区物业，水电煤气卡用于支付水电煤气费用。附件8：户口迁移证明说明：户口迁移证明是甲方在过户完成后，向相关部门提交的证明文件。甲方应在过户完成后【具体天数】内，完成户口迁移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.丙方未按照约定时间提供垫资款，构成违约。4.甲方未按照约定过户房屋所有权，构成违约。5.乙方未按照约定还款，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同总金额的【百分比】计算，最高不超过合同总金额的【百分比】。2.赔偿范围：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于房屋租赁费用、中介费用、贷款利息等。3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，并支付违约金。若违约方未能履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度二手房交易垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格第三条垫资金额与期限3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条垫资用途4.1垫资用途说明4.2垫资专款专用第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利息第六条担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条其他条款12.1房屋交付时间与方式12.2房屋过户手续12.3房屋质量问题处理第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易双方身份证复印件13.3垫资方相关资质证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3垫资方信息垫资方全称：（垫资方全称）注册地址：（垫资方注册地址）法定代表人：（垫资方法定代表人）联系电话：（垫资方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋权属证明权属证明文件名称：（权属证明文件名称）权属证明文件编号：（权属证明文件编号）2.3房屋交易价格交易总金额：（交易总金额）付款方式：（付款方式）第三条垫资金额与期限3.1垫资金额垫资总额：（垫资总额）首付款：（首付款）尾款：（尾款）3.2垫资期限垫资开始日期：（垫资开始日期）垫资结束日期：（垫资结束日期）3.3垫资利息垫资年利率：（垫资年利率）利息计算方式：（利息计算方式）第四条垫资用途4.1垫资用途说明垫资用于：（垫资用途）4.2垫资专款专用专款专用账户：（专款专用账户）专款专用监管机构：（专款专用监管机构）第五条还款方式与期限5.1还款方式还款方式：（还款方式）5.2还款期限还款开始日期：（还款开始日期）还款结束日期：（还款结束日期）5.3还款利息还款年利率：（还款年利率）利息计算方式：（利息计算方式）第六条担保措施6.1担保人信息担保人全称：（担保人全称）注册地址：（担保人注册地址）法定代表人：（担保人法定代表人）联系电话：（担保人联系电话）6.2担保物信息担保物名称：（担保物名称）担保物价值：（担保物价值）担保物权属证明文件名称：（担保物权属证明文件名称）担保物权属证明文件编号：（担保物权属证明文件编号）第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件合同生效条件：（合同生效条件）7.2合同变更条件合同变更条件：（合同变更条件）7.3合同终止条件合同终止条件：（合同终止条件）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违约行为：（卖方违约行为）违约责任承担方式：（违约责任承担方式）8.2买方违约责任买方违约行为：（买方违约行为）违约责任承担方式：（违约责任承担方式）8.3垫资方违约责任垫资方违约行为：（垫资方违约行为）违约责任承担方式：（违约责任承担方式）第九条争议解决方式9.1协商解决协商解决期限：（协商解决期限）9.2调解解决调解机构名称：（调解机构名称）调解机构联系方式：（调解机构联系方式）9.3仲裁解决仲裁机构名称：（仲裁机构名称）仲裁地点：（仲裁地点）9.4法律途径诉讼法院：（诉讼法院）诉讼地点：（诉讼地点）第十条保密条款10.1保密内容保密信息类型：（保密信息类型）保密信息范围：（保密信息范围）10.2保密期限保密开始期限：（保密开始期限）保密结束期限：（保密结束期限）第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件类型：（不可抗力事件类型）不可抗力事件影响：（不可抗力事件影响）11.2不可抗力事件的影响影响范围：（影响范围）影响期限：（影响期限）第十二条其他条款12.1房屋交付时间与方式房屋交付时间：（房屋交付时间）房屋交付方式：（房屋交付方式）12.2房屋过户手续过户手续办理期限：（过户手续办理期限）过户手续办理方式：（过户手续办理方式）12.3房屋质量问题处理质量问题处理方式：（质量问题处理方式）质量问题处理期限：（质量问题处理期限）第十三条附件13.1房屋权属证明复印件附件名称：（附件名称）附件编号：（附件编号）13.2交易双方身份证复印件附件名称：（附件名称）附件编号：（附件编号）13.3垫资方相关资质证明复印件附件名称：（附件名称）附件编号：（附件编号）第十四条合同签署14.1合同签署时间合同签署日期：（合同签署日期）14.2合同签署地点合同签署地点：（合同签署地点）14.3合同签署人合同签署人：（合同签署人）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对第三方介入后的合同内容进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。中介方应具备相应的资质和许可，并按照行业标准和合同约定履行职责。2.2评估方介入评估方应具备相应的资质和经验，并按照行业标准和合同约定履行职责。2.3审计方介入审计方负责对交易过程中的资金进行审计，确保资金的合规使用和支付。审计方应具备相应的资质和经验，并按照行业标准和合同约定履行职责。2.4监管方介入监管方负责对交易过程进行监督管理，确保交易的合规性和公平性。监管方应具备相应的资质和权力，并按照法律法规和合同约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方仅对其在合同履行过程中的过错行为承担责任，对于非过错行为造成的损失，第三方不承担责任。第三方对其承担责任的行为，应依法合规进行，并