商品房买卖合同2024年度合同履行保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖合同2024年度合同履行保证1本合同目录一览1.商品房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.合同各方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1交付商品房的时间和条件2.1.2保证商品房的质量与功能2.1.3办理产权登记的相关事宜2.2买方的权利和义务2.2.1支付房价款的义务2.2.2接受商品房交付的义务2.2.3配合卖方办理产权登记的义务3.商品房交付与验收3.1交付的条件和时间3.2验收的程序和方法3.3交付不符合约定的处理方式4.房价款的支付4.1房价款的金额和支付方式4.2房价款的支付时间4.3房价款的支付凭证5.产权登记与过户5.1产权登记的责任主体5.2过户的时间和程序5.3产权登记费用和承担方式6.合同的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序6.3变更和解除的法律后果7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3违约赔偿的方式和范围8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他约定10.1商品房质量保证期限10.2商品房售后服务事项10.3合同的解释和适用法律11.合同的附件11.1商品房买卖合同的附件内容11.2附件的生效和解释12.合同的签字盖章12.1卖方的签字盖章12.2买方的签字盖章13.合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效时间14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条商品房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其开发的位于____市的____套商品房出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付房价款，双方约定产权登记及相关事宜的书面协议。1.2合同的范围本合同包括商品房买卖的主要权利和义务、商品房交付与验收、房价款的支付、产权登记与过户、合同的变更和解除、违约责任、争议解决方式等内容。第二条合同各方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1交付商品房的时间和条件甲方应按照合同约定的时间交付商品房。交付时，商品房应符合国家关于建筑工程质量标准的相关规定，具备正常使用的条件。2.1.2保证商品房的质量与功能甲方保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量标准的相关规定，确保商品房的功能齐全、正常使用。2.1.3办理产权登记的相关事宜甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。2.2买方的权利和义务2.2.1支付房价款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，包括但不限于首付款、按揭贷款等。2.2.2接受商品房交付的义务乙方应在合同约定的时间内接受商品房的交付，并按照约定支付相关费用。2.2.3配合卖方办理产权登记的义务乙方应积极配合甲方办理商品房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。第三条商品房交付与验收3.1交付的条件和时间甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应符合国家关于建筑工程质量标准的相关规定，具备正常使用的条件。3.2验收的程序和方法乙方应在收到商品房后____日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对商品房的质量、功能等方面有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体理由。3.3交付不符合约定的处理方式如交付的商品房不符合合同约定，甲方应按照乙方的要求采取补救措施，如重新装修、更换设备等。如甲方未能在合理期限内采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条房价款的支付4.1房价款的金额和支付方式4.2房价款的支付时间乙方应按照合同约定的时间支付房价款。如乙方未能按时支付，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为：____。4.3房价款的支付凭证甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据，作为乙方支付房价款的凭证。第五条产权登记与过户5.1产权登记的责任主体甲乙双方应共同办理商品房的产权登记手续，承担相应的法律责任。5.2过户的时间和程序双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理商品房的过户手续。过户手续的办理时间为：____。5.3产权登记费用和承担方式第六条合同的变更和解除6.1变更和解除的条件合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2变更和解除的程序6.3变更和解除的法律后果合同的变更和解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和义务，甲乙双方应按照变更和解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条违约责任7.1卖方违约的责任如甲方未能按照合同约定时间、条件交付商品房，或商品房的质量、功能不符合合同约定，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付商品房的，甲方应按照逾期交付的商品房房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。（2）商品房质量、功能不符合合同约定的，甲方应承担修复、更换等补救措施，并承担相应费用。如甲方未能在合理期限内采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2买方违约的责任如乙方未能按照合同约定时间、方式支付房价款，或未能配合甲方办理产权登记手续，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房价款的，乙方应按照逾期支付的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。（2）未能配合办理产权登记手续的，乙方应承担相应责任，并承担因此产生的费用。如乙方未能在合理期限内配合办理产权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3违约赔偿的方式和范围违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。具体赔偿方式和范围如下：（1）违约金：按照合同约定的违约金计算方式和标准进行赔偿。（2）损失赔偿：因违约导致的实际损失，包括但不限于为实现合同目的所支付的费用、丧失的利润等。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的附件10.1商品房买卖合同的附件内容附件包括商品房平面图、户型图、装修标准、交付标准等。10.2附件的生效和解释附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的生效和解释均以本合同为准。第十二条合同的签字盖章11.1卖方的签字盖章本合同由甲方（卖方）签字盖章，并加盖公章。11.2买方的签字盖章本合同由乙方（买方）签字盖章，并加盖公章。第十三条合同的生效日期12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同签署之日起____日内。第十四条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本份数本合同副本份数如下：____份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商品房买卖过程中的咨询服务、资金监管、产权过户协助、质量保修等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。16.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致合同一方或双方损失的责任。如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方依据本合同约定享有提供服务的权益，并有权就其服务获得的合理报酬。17.2第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。如甲方和乙方因自身原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方服务内容、性质、风险程度等发生变更，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同中予以明确。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，甲方和乙方同意变更第三方提供的服务内容、范围、条件等，应签订书面变更协议，并送第三方确认。19.2第三方介入的合同解除如合同履行过程中，甲方和乙方同意解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议，并通知第三方。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任承担等内容。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的诉讼时效如甲方和乙方与第三方发生争议，应自知道或应当知道争议发生之日起一年内提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第二十一条合同的签署与生效21.1合同签署本合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。21.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起生效，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十二条合同的份数22.1合同正本份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。22.2合同副本份数本合同副本份数如下：____份，由甲方、乙方和第三方按照需要进行留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房平面图附件2：户型图附件3：装修标准明确商品房交付时的装修标准和要求，包括材料品牌、施工工艺等。附件4：交付标准详细列出商品房交付时应满足的条件和标准，如空气质量、水质、噪音控制等。附件5：付款凭证记录乙方支付房价款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件6：交付确认书乙方在收到商品房后，确认商品房符合合同约定的交付标准和相关条件的书面文件。附件7：产权登记申请书用于乙方办理商品房产权登记时提交的申请书及所需相关材料。附件8：质量保证书甲方对商品房质量提供的保证书，包括质量保证期限、维修责任等。附件9：售后服务事项明确商品房售后服务的内容和联系方式，以便乙方在商品房交付后享受相应的售后服务。附件10：合同补充协议对原合同中未涉及事项的补充和修正，如第三方介入后的相关权益、责任、限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间、条件交付商品房。2.商品房的质量、功能不符合合同约定。3.乙方未能按照合同约定时间、方式支付房价款。4.乙方未能配合甲方办理产权登记手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.逾期交付商品房的，甲方应按照逾期交付的商品房房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。2.商品房质量、功能不符合合同约定的，甲方应承担修复、更换等补救措施，并承担相应费用。如甲方未能在合理期限内采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照合同约定时间、方式支付房价款的，乙方应按照逾期支付的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。4.乙方未能配合办理产权登记手续的，乙方应承担相应责任，并承担因此产生的费用。如乙方未能在合理期限内配合办理产权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方未能在合理期限内采取补救措施，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。商品房买卖合同2024年度合同履行保证2本合同目录一览1.商品房买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3合同价格1.3.1房价款1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3交付费用2.合同履行保证2.1出卖人义务2.1.1房屋质量2.1.2产权办理2.1.3售后服务2.2买受人义务2.2.1按时付款2.2.2配合办理手续2.2.3遵守管理规定3.合同的变更和解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更和解除的程序4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼管辖6.其他约定6.1房屋装修6.2物业服务6.3配套设施7.合同的生效、终止和解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件8.附件8.1房屋平面图8.2付款凭证8.3房屋交付单9.合同签订日期10.合同双方签字盖章11.合同备案号12.合同附件说明13.补充协议14.合同的份数及持有方第一部分：合同如下：1.商品房买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.1.1出卖人全称：_______1.1.1.2注册地址：_______1.1.1.3法人代表：_______1.1.1.4联系电话：_______1.1.2买受人信息1.1.2.1买受人全称：_______1.1.2.2注册地址：_______1.1.2.3法人代表：_______1.1.2.4联系电话：_______1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋结构：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3合同价格1.3.1房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间：_______1.4交付及验收1.4.1交付时间：_______1.4.2验收标准：_______1.4.3交付费用：_______2.合同履行保证2.1出卖人义务2.1.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。2.1.2产权办理：出卖人应按照合同约定，负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。2.1.3售后服务：出卖人应提供必要的售后服务，如房屋维修、保养等。2.2买受人义务2.2.1按时付款：买受人应按照合同约定的付款方式和时间，支付房价款。2.2.2配合办理手续：买受人应积极配合出卖人办理房屋产权转移登记手续。2.2.3遵守管理规定：买受人应遵守物业管理的相关规定，维护房屋及小区的正常秩序。3.合同的变更和解除3.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。3.3变更和解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规和双方约定办理相应手续。4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为：如出卖人未按照合同约定履行义务，构成违约。4.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.2买受人违约4.2.1违约行为：如买受人未按照合同约定履行义务，构成违约。4.2.2违约责任：买受人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。6.其他约定6.1房屋装修：买受人如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定，并取得出卖人书面同意。6.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。6.3配套设施：出卖人应确保房屋周边配套设施符合合同约定，并达到使用条件。7.合同的生效、终止和解除7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件：合同约定的房屋交付时间到期，且买受人已支付完毕房价款。7.3解除条件：合同解除应依照法律法规和双方约定办理相应手续。8.附件8.1房屋平面图：附件一为本合同涉及的房屋平面图，用以说明房屋的结构和布局。8.2付款凭证：附件二为买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。8.3房屋交付单：附件三为房屋交付单，记录了房屋交付的时间、地点及相关情况。9.合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。10.合同双方签字盖章：10.1出卖人（签字）：____________________10.2买受人（签字）：____________________11.合同备案号：本合同备案号为_______。12.合同附件说明：本合同附件包括房屋平面图、付款凭证、房屋交付单等，详见合同附件。13.补充协议：如双方在合同履行过程中，如需补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.合同的份数及持有方：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、物业服务公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的个体或组织。15.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。16.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定及法律法规规定，且不得违背合同双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对合同履行过程中产生的损失承担有限责任。第三方责任限额包括但不限于第三方过失、疏忽、违法行为等导致的一方损失。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定，双方可在补充协议中明确具体的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出卖人的关系：第三方在合同履行过程中，应服从出卖人的管理和指导，确保合同的顺利履行。18.2第三方与买受人的关系：第三方应向买受人提供真实、准确的服务或协助，保障买受人的合法权益。18.3第三方与双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不改变合同双方的法律关系。19.第三方违约责任19.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：合同双方如需变更第三方介入的内容或范围，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：合同双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照合同约定及法律法规规定办理相应手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合