二零二四年度佛山住宅租赁合同详细条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度佛山住宅租赁合同详细条款1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他约定11.1双方其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：佛山市X区X街道X号房1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单附后1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2025年X月X日1.2.3如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订书面续约协议第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月2.1.2租金支付周期为一个月，每月的X日前支付当月租金2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金2.2.2支付租金后，出租方提供正规发票2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户2.3.2如有特殊情况，承租方应在规定支付时间前通知出租方并协商解决第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同的同时支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元3.1.2押金用于保障房屋及附属设施的正常使用和损坏修复3.2押金退还条件及方式3.2.1合同到期或提前解约，且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金3.2.2如出租方未按约定时间退还押金，应支付承租方同期银行存款利息第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定4.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途4.2维修责任4.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、疏通管道等4.2.3如房屋及附属设施出现故障或损坏，承租方应在第一时间通知出租方，并承担因延迟通知造成的扩大损失第五条房屋保险5.1保险购买5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人5.1.2保险费用包含在租金内，承租方无需额外支付5.2保险理赔5.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租方应配合出租方进行理赔5.2.2理赔款项按保险合同约定支付，如涉及承租方责任，从理赔款项中扣除第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租6.1.2转租不得改变原租赁合同的条款，且转租期限不得超过原租赁合同剩余期限6.2转租手续6.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息6.2.2出租方同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的200%8.1.2如出租方提前解约，应支付承租方违约金，违约金为剩余租金的200%8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%8.2.2如承租方未征得出租方同意擅自改变房屋结构和用途，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元8.2.3如承租方提前解约，应支付违约金，违约金为剩余租金的100%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时效9.2.1任何一方对争议的解决提出诉讼请求，应自知道或应当知道权利受侵害之日起一年内提出第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力第十一条其他约定11.1双方在合同期间应遵守的法律法规、政策规定，如有变更，应以最新法律法规、政策规定为准11.2双方在签订合同时应提供的证件和资料，如有变更，应及时通知对方并办理相关手续第十二条通知与送达12.1双方的通知应以书面形式进行，并由对方签字或盖章确认12.2双方同意以合同签订地为送达地址，如有变更，应书面通知对方第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同的变更、终止需双方协商一致，并以书面形式进行确认第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.1.1名称：X公司14.1.2地址：佛山市X区X街道X号14.1.3联系人：X14.2承租方信息14.2.1名称：X个人14.2.2地址：X省X市X区X街道X号14.2.3联系人：X第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入本合同的情况包括但不限于：协助甲乙方寻找租赁对象、提供房屋维修服务、房屋保险购买等。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、规范的服务。2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应保证其提供服务的合法性、真实性，不得有欺诈、隐瞒等行为。第二章第三方介入条款的增加第三条第三方介入的程序3.1如甲乙方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解，确保其具备相应的资质和能力。第四条第三方服务的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照书面协议的约定支付。4.2甲乙方支付服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第五条第三方服务的质量保障5.1第三方应按照约定提供服务质量，确保甲乙方的权益不受损害。5.2甲乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方在约定的时间内进行整改。5.3如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三章第三方责任限额第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供服务过程中产生的损失，对甲乙方承担有限责任。6.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方因第三方服务实际支付的费用。6.3如甲乙方认为第三方的责任限额过低，双方可通过协商予以调整，并写入书面协议。第四章第三方与其他各方的关系第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙双方之间的租赁合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方履行本合同的义务。第八条第三方与中介方的关系8.1如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任。8.2中介方应按照约定向甲乙方支付佣金，并承担因中介方原因导致第三方服务失效的责任。第九条第三方与维修服务方、保险公司等的关系9.1第三方如为维修服务方、保险公司等，应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。9.2维修服务方、保险公司等与甲乙方之间的纠纷，不得影响甲乙方履行本合同的义务。第五章违约责任及争议解决第十条第三方违约10.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。本部分修正条款的生效，以甲乙方签字或盖章且第三方确认之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋地址、面积、户型、家具、家电等设施，并由双方签字确认。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等，由双方签字确认。附件三：押金收据证明承租方已支付押金，由双方签字确认。附件四：房屋保险单显示房屋保险的保单信息，包括保险金额、受益人等，由保险公司提供。附件五：转租协议承租方与第三方签订的转租协议，明确转租期限、租金等事项，由双方签字确认。附件六：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、费用等，由维修服务方提供。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，由双方签字确认。附件八：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务。示例：出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住。2.出租方提前解约。示例：出租方在合同到期前无正当理由要求解除合同。3.承租方未按约定时间支付租金。示例：承租方延迟支付租金，导致出租方经济损失。4.承租方未征得出租方同意擅自改变房屋结构和用途。示例：承租方未经允许私自改动房屋内部结构，造成房屋损坏。5.承租方提前解约。示例：承