2024年度物流仓储用地租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流仓储用地租赁协议1本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2设施描述与数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付方式及账户信息第四条租赁用途4.1允许使用的业务类型4.2禁止使用的业务类型第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条通知10.1通知的形式与期限第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2设施描述与数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请。双方续租事宜需签订书面续租协议，并按届时市场价格执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地及设施的租金为每平方米每月_______元，租金总计为每半年_______元整。3.2租金支付频率租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始之日后第三个工作日。3.3支付方式及账户信息账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条租赁用途4.1允许使用的业务类型（1）违法经营活动；（2）危险品储存和经营；（3）污染环境的活动；（4）其他法律法规禁止的活动。4.2禁止使用的业务类型除4.1条款规定外，承租人可以按照租赁目的合理使用租赁土地及设施，不得违反租赁目的使用。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对租赁土地及设施进行定期检查和维修，确保其处于良好使用状态。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁土地及设施进行日常维护和保养，确保其安全、卫生和正常使用。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为租赁土地及设施办理保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担办理保险的费用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：（1）出租人出售租赁土地及设施；（2）承租人经营不善，连续_______个月无法支付租金；（3）法律、法规或政策要求提前终止租赁；（4）双方协商一致提前终止租赁。8.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止租赁手续，结清相关费用，并办理土地及设施的交接手续。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的形式与期限双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。任何一方联系方式发生变更的，应在变更后_______个工作日内书面通知对方。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2解除条件除本合同第八条规定的提前终止租赁条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条继承与转让12.1合同继承条件本合同的有效期为租赁期限。租赁期满后，如承租人继续使用租赁土地及设施，且双方达成续租协议的，本合同项下的权利义务继续有效。12.2合同转让条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让的，应提前_______个月书面通知出租人，并提交受让人资质证明。出租人应在收到通知后_______个工作日内回复承租人。如出租人同意转让的，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。第十四条其他条款14.1附加协议本合同附件为附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订附加协议时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。14.2附件列表（1）租赁土地及设施的权属证明；（2）租赁土地及设施的现状照片；（3）双方身份证明文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）租赁土地及设施的评估与鉴定；（2）租赁土地及设施的维修与保养；（3）租赁土地及设施的保险办理；（4）租赁土地及设施的转让或继承；（5）本合同约定的其他第三方服务。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方的选择义务甲乙方在选择第三方时，应遵循合法、合规、合理的原则，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方选择的披露义务甲乙方应在第三方介入前，向对方披露第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等。第三条第三方服务的约定3.1第三方服务的合同约定甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等条款。3.2第三方服务的履行监督甲乙方应对第三方服务的履行进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同及第三方服务合同约定，要求第三方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的设定甲乙方应根据第三方服务的性质、风险等因素，与第三方协商设定合理的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务的实际履行情况，与第三方协商调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担提供服务的义务，甲乙方对第三方承担支付服务费用的义务。双方因第三方服务产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明变更理由及依据。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明解除理由及依据。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定选择第三方或未履行监督职责的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息的定义保密信息是指本合同及第三方服务合同的签订、履行过程中，甲乙方与第三方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密义务及期限第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务自第三方介入之日起生效，至本合同及第三方服务合同终止或履行完毕后_______年止。第九条第三方介入的争议解决9.1适用法律本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同及第三方服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务合同范本10.2第三方资质证明文件甲乙方应保留第三方的资质证明文件副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地及设施的权属证明详细要求：提供土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明租赁土地及设施的所有权归出租人所有。附件二：租赁土地及设施的现状照片详细要求：提供租赁土地及设施的现状照片，以便承租人了解土地及设施的实际情况。附件三：双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证复印件等身份证明文件。附件四：第三方服务合同范本附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定支付租金的。2.甲乙方未按照本合同约定使用租赁土地及设施的。3.甲乙方未按照本合同约定履行维修与保养义务的。4.甲乙方未按照本合同约定保险的。5.甲乙方未按照本合同约定提前终止租赁的。6.甲乙方未按照本合同约定转让或继承租赁土地及设施的。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_______%。2.甲乙方未按照本合同约定使用租赁土地及设施的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。3.甲乙方未按照本合同约定履行维修与保养义务的，出租人可以委托第三方进行维修与保养，费用由承租人承担。4.甲乙方未按照本合同约定保险的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。5.甲乙方未按照本合同约定提前终止租赁的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。6.甲乙方未按照本合同约定转让或继承租赁土地及设施的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定支付租金，则视为违约。根据本合同约定，甲乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的10%。如果甲乙方迟延支付租金的时间超过_______个工作日，则需支付违约金。全文完。2024年度物流仓储用地租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用第七条租赁物的转让7.1租赁物的转让条件7.2转让通知期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约行为的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的通知期限第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理方式第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：甲方同意将位于_______（具体地址）的一块面积为_______平方米的土地租赁给乙方使用。该土地包括地面及其上空的建筑和设施。1.2租赁物的面积：租赁土地的面积为_______平方米，具体界限以甲方提供的土地使用权证为准。1.3租赁物的位置：租赁土地位于_______（具体位置描述），紧邻_______（附近地标或道路名称）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元人民币，租金按月计算。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：乙方同意按照甲方提供的土地使用权证上规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保土地及土地上设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担：乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及土地上建筑物和设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用：乙方承担办理保险所需支付的费用。第六条租赁物的维修和保养6.2维修和保养的费用：维修和保养的费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第八条合同的解除8.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，经对方书面催告后仍不履行，对方有权解除本合同。8.2解除合同的通知期限：一方欲解除本合同，应提前一个月书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为的定义：本合同有效期内，任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2违约行为的处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为_______（具体地点）。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的通知期限：合同变更协议签订后，应提前一个月通知对方。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：本合同租赁期满，或双方协商一致提前终止合同。12.2合同终止后的处理方式：合同终止后，乙方应将租赁土地及土地上建筑物和设施完好无损地返还甲方。如因使用造成损坏，乙方应承担修复费用。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息自知悉之日起，保护期限为_______年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录材料：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：14.2.1租赁土地使用权证复印件14.2.2租赁物现状照片14.2.3其他双方认为需要附加的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。a)第三方与甲方或乙方就本合同项下的租赁物有直接或间接的利益关系；b)第三方参与甲方或乙方在租赁物上的经营活动或管理；c)第三方对甲方或乙方在租赁物上的权益有影响。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方的告知义务：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方告知与租赁物有关的所有第三方信息。2.2第三方信息的变更：如第三方信息发生变更，甲方应及时通知乙方。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同享有的权利包括但不限于：a)按照本合同的约定使用租赁物；b)获取甲方提供的与租赁物相关的服务和保障；c)按照约定向乙方支付租金。a)遵守国家法律法规及本合同的约定；b)按照约定支付租金，并承担因延迟支付产生的违约责任；c)按照约定使用和维护租赁物，并承担因不当使用导致的损坏责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制：第三方对租赁物造成的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过当期租金的_______倍。4.2第三方责任的限制适用：本条所述第三方责任限额适用于第三方因违约、过失或违法行为导致的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方或乙方之间的任何协议或交易，均不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲方或乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：当有第三方介入时，甲方和乙方应根据第三方的实际情况，对本合同进行相应的修正，并以书面形式签订修正案。6.2修正案的通知：修正案签订后，甲方和乙方应提前一个月将修正案的内容通知对方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及修正案的规定，履行各自的权益和义务。7.2第三方介入不影响合同解除和终止：本合同的解除和终止，不影响甲方、乙方和第三方之间因本合同产生的任何权利和义务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息的定义：第三方介入后，乙方和第三方之间交换的与租赁物相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。8.2第三方保密信息的保护期限：保密信息自知悉之日起，保护期限为_______年。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为_______（具体地点）。第十条其他条款的适用10.1第三方介入的其他条款：本合同其他条款除非明确排除第三方，否则第三方应遵守本合同的所有条款。10.2附件的适用：本合同附件同样适用于第三方，除非附件中有明确排除第三方的规定。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的签订：甲方、乙方和第三方可根据本合同的约定，签订附加条款以明确第三方的具体权益和义务。11.2附加条款的备案：附加条款签订后，应提交甲方和乙方备案。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止的条件包括但不限于：a)第三方与甲方或乙方的合同关系终止；b)第三方不再对租赁物有直接或间接的利益关系；c)第三方因违约、过失或违法行为被解除合同。第十三条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证复印件详细要求：租赁土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、使用期限等信息。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权，乙方有权根据土地使用权证的约定使用土地。附件二：租赁物现状照片详细要求：租赁