房地产开发商与施工单位2024年度合同履行规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产开发商与施工单位2024年度合同履行规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3工程概况2.工程质量与标准2.1工程质量要求2.2工程标准2.3质量保证措施3.施工进度与计划3.1施工进度安排3.2施工计划提交3.3进度变更处理4.施工材料与设备4.1材料供应与验收4.2设备使用与管理4.3材料与设备质量标准5.工程安全与环保5.1安全生产要求5.2安全事故处理5.3环保措施与标准6.合同价款与支付6.1合同总价6.2价款支付方式6.3工程变更价款调整7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式与金额9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3诉讼或仲裁地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序12.3合同副本数量与分发13.其他约定13.1技术支持与服务13.2培训与技术交流13.3双方约定的其他事项14.附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。甲方为房地产开发商，乙方为施工单位。1.2合同期限本合同自双方签署之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。1.3工程概况工程名称为：____________；工程地点为：____________；工程规模为：____________；工程总投资为：____________；工程主要建设内容包括：____________。第二条工程质量与标准2.1工程质量要求甲乙双方同意按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）及相关专业验收规范进行工程质量的检查和验收。2.2工程标准本工程应符合国家及地方有关建筑工程设计、施工、验收的相关标准和规定。2.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程的质量控制，确保工程质量符合合同约定。第三条施工进度与计划3.1施工进度安排乙方向甲方提交详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。3.2施工计划提交乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交施工计划，并按照计划进行施工。3.3进度变更处理如因特殊情况导致施工进度需要变更，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。第四条施工材料与设备4.1材料供应与验收乙方负责采购施工所需的材料，并提供相应的质量证明文件。甲方负责对乙方提供的材料进行验收。4.2设备使用与管理乙方负责施工设备的配置和使用，确保设备安全、可靠、高效。4.3材料与设备质量标准乙方提供的材料和设备应符合国家及地方的相关标准和规定，确保工程质量。第五条工程安全与环保5.1安全生产要求乙方应严格按照国家及地方的安全生产法律法规和标准进行施工，确保施工安全。5.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方，双方共同处理。5.3环保措施与标准乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，采取有效措施，防止环境污染。第六条合同价款与支付6.1合同总价本合同总价根据工程量清单、工程设计文件及相关规定确定，具体金额为：____________元（大写：____________元整）。6.2价款支付方式甲方按照乙方实际完成的工程量，按照约定的比例支付价款。具体支付方式为：____________。6.3工程变更价款调整如因工程变更导致合同价款的调整，双方应及时协商确定调整后的价款。第八条合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。变更或解除协议自签署之日起生效。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.3赔偿方式与金额赔偿金额根据双方协商确定，赔偿方式为：____________。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.3诉讼或仲裁地点双方同意将诉讼或仲裁地点选择在合同签订地。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程竣工并验收合格后终止。11.3合同解除条件如双方协商一致解除合同，本合同自解除协议签署之日起终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本合同由双方代表签字盖章，并加盖公章后生效。13.2备案程序双方应将签署的合同文本按照相关法律法规进行备案。13.3合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第十四条其他约定14.1技术支持与服务乙方应为甲方提供施工过程中的技术支持与服务，确保工程顺利进行。14.2培训与技术交流乙方应定期为甲方相关人员提供培训与技术交流，提高甲方人员的技术水平。14.3双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或法律法规要求，对甲乙双方的履行行为进行监督、检查、评估或决策等行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法通过协商解决争议；（2）合同履行过程中出现重大风险；（3）法律法规要求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方进行调解；（2）监理方进行现场监督；（3）审计方进行财务审计；（4）政府监管部门进行行政监管。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利第三方根据本合同介入后，有权对甲乙双方的履行行为进行评估和监督，并要求甲乙双方遵守合同约定和法律法规。3.2第三方介入后的义务第三方应保持中立公正的立场，客观公正地评估和监督甲乙双方的履行行为，并保守合同保密信息。第四条第三方介入的决定和执行4.1第三方介入的决定甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可协商一致选择第三方介入。第三方介入的决定应书面签署，并由甲乙双方代表签字盖章。4.2第三方介入的执行第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求提供相关资料和信息，并接受第三方的监督和评估。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用包括但不限于第三方的人力成本、材料成本、差旅费用等。5.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果是甲乙双方履行合同的依据之一，甲乙双方应遵循第三方介入的结果进行合同履行。6.2第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方不得无故拒绝执行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方在履行介入职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过第三方责任限额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方对甲乙双方的履行行为进行评估和监督，但不代替甲乙双方的自主决策权。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并退出合同履行过程。第十条第三方介入的补充协议10.1如甲乙双方在第三方介入过程中产生新的约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议应由甲乙双方代表签字盖章，并加盖公章后生效。第十一条第三方介入的适用法律法规11.1本合同所述第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。11.2如本合同所述第三方介入涉及国际法律法规，甲乙双方应按照国际法律法规的规定处理。第十二条争议解决与法律适用12.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.3诉讼或仲裁地点选择在合同签订地。第十三条合同的签署与备案13.1本合同由甲乙双方代表签字盖章，并加盖公章后生效。13.2甲乙双方应将签署的合同文本按照相关法律法规进行备案。13.3甲乙双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程各项工作的工程量、材料规格、数量、单价等信息。附件2：施工图纸包含工程各项工作的详细设计图纸，标明施工要求和标准。附件3：技术规范附件4：施工组织设计详细描述乙方的施工组织架构、人员配置、施工计划等。附件5：安全生产措施方案列出乙方在施工过程中应遵守的安全生产措施和方案。附件6：环保措施方案详细描述乙方在施工过程中应遵守的环保措施和方案。附件7：材料供应合同如甲方提供材料，需附上材料供应合同，明确材料规格、数量、价格等信息。附件8：设备租赁合同如乙方租赁设备，需附上设备租赁合同，明确设备规格、数量、租金等信息。附件9：保险单据提供乙方为工程投保的保险单据，证明乙方已履行保险义务。附件10：甲乙双方资质证明文件提供甲乙双方的资质证明文件，证明双方具备合同约定的施工能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付价款：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。未提供施工图纸或设计变更导致乙方施工延误：甲方应承担由此产生的延误费用。未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，并