2024年度二手住房交易进度跟踪与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房交易进度跟踪与管理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同标的1.4二手住房交易进度2.合同标的及价格2.1二手住房交易价格2.2定金及支付方式2.3首付款及支付方式2.4贷款及相关手续3.交易进度及时间表3.1签订合同后3.2办理房屋过户手续3.3办理贷款手续3.4交易资金支付及结算3.5交付房屋及钥匙4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋及设施验收10.3物业及水电费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，依法拥有并出售房屋的权利。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法个人或机构。1.3合同标的：指本合同所述的二手住房，具体信息见附件。1.4二手住房交易进度：指本合同项下二手住房交易从签订合同到交付的整个过程。2.合同标的及价格2.1二手住房交易价格：双方约定二手住房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金及支付方式：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。2.3首付款及支付方式：乙方应按照双方约定的首付款比例支付首付款，首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付方式为转账至甲方指定的银行账户。2.4贷款及相关手续：乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。贷款批准后，贷款资金应直接支付至甲方指定的银行账户。3.交易进度及时间表3.1签订合同后：双方应按照本合同约定，积极推进交易进度。3.2办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料，配合乙方进行房屋产权转移登记。3.3办理贷款手续：如乙方需要贷款，应在签订合同后尽快办理贷款手续，并将贷款批准结果通知甲方。3.4交易资金支付及结算：交易资金的支付及结算应按照本合同约定的方式和时间进行。3.5交付房屋及钥匙：房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.1.2甲方应履行合同约定的义务，协助乙方办理房屋过户手续。4.1.3甲方应在房屋过户手续完成后，按照约定将房屋及钥匙交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定支付定金和首付款，并自行办理贷款手续。4.2.2乙方应履行合同约定的义务，配合甲方办理房屋过户手续。4.2.3乙方应在房屋过户手续完成后，按照约定接收房屋及钥匙。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更需遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之【】元。6.2争议解决方式6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。7.3合同续签条件7.3.1合同续签应由双方协商一致，并8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.1.2保密信息不包括双方自愿公开的信息或者已经通过合法途径公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。8.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相关法律法规的规定。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋及相关设施验收清单10.5其他双方认为需要附加的文件或资料11.签字盖章页11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.日期13.合同编号本合同编号为：【】。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）贷款合同复印件；（4）房屋及相关设施验收清单；（5）其他双方认为需要附加的文件或资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或协助完成相关手续的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方和乙方提供服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入后的合同变更16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方应严格遵守中介行业规范，客观、公正地介绍房屋交易相关信息，并协助双方完成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入16.3贷款机构介入如乙方需要贷款购买房屋，双方应选择具备资质的贷款机构。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为乙方提供贷款服务。贷款审批结果作为双方履行合同的依据。贷款相关的利息和费用由乙方承担。16.4过户机构介入双方应选择具备资质的过户机构，协助完成房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，为双方提供过户服务。过户费用由双方协商承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质及合同双方的约定确定。双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方责任限额内的赔偿金额，由第三方直接支付给受损方。17.3第三方责任限额的超出如第三方责任限额无法弥补损失，甲方和乙方可根据合同约定，协商分担超出部分的责任。18.第三方介入后的争议解决18.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2如第三方之间存在争议，应由第三方自行解决。第三方之间的争议不影响甲方和乙方履行合同。19.第三方介入后的合同终止与解除19.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。19.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因第三方原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。20.第三方介入后的合同续签20.1合同续签条件合同续签条件如下：（1）双方协商一致续签合同；（2）法律规定或者双方约定的其他续签条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋及相关设施验收清单附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户申请书复印件附件8：贷款批准通知书复印件附件9：过户证明复印件附件10：物业移交清单附件11：水电费结算单附件12：双方签字盖章的合同修正案附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书。附件2：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：双方签订的房屋买卖主合同。附件3：贷款合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：乙方与贷款机构签订的贷款合同，用于购买房屋。附件4：房屋及相关设施验收清单要求：详细列出房屋及设施的名称、数量和状态。说明：用于记录房屋及设施的验收情况，确保交付时符合约定条件。附件5：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：甲方和中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容和费用。附件6：评估报告复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定交易价格。附件7：过户申请书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：双方提交的过户申请书，用于办理房屋过户手续。附件8：贷款批准通知书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：贷款机构出具的贷款批准通知书，证明贷款申请已获批准。附件9：过户证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：房屋过户完成后，相关部门出具的过户证明。附件10：物业移交清单要求：详细列出物业各项费用及结余情况。说明：用于记录物业费用的结算和物业的移交情况。附件11：水电费结算单要求：详细列出水电费的用量、费用及结余情况。说明：用于记录水电费用的结算情况。附件12：双方签字盖章的合同修正案要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：双方对原合同进行的修改和补充，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付定金或首付款。2.甲方未按照约定协助乙方办理贷款手续。3.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙。4.乙方未按照约定时间支付贷款及利息。5.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额×违约天数×千分之【】元。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和预期利益。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间支付贷款及利息，乙方应承担违约责任，并支付因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2024年度二手住房交易进度跟踪与管理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介机构）第二条合同标的2.1二手住房基本信息2.2交易进度及时间节点第三条甲方义务3.1房屋信息真实性保证3.2配合办理交易手续3.3按时交付房屋及钥匙第四条乙方义务4.1按时支付购房款项4.2配合办理交易手续4.3遵守交易进度规定第五条丙方义务5.1提供专业咨询服务5.2协助办理交易手续5.3保密双方信息第六条交易进度管理6.1交易流程及时间安排6.2进度跟踪及报告6.3异常情况处理及调整第七条交易款项支付7.1购房款项支付方式7.2付款时间及条件7.3付款凭证及确认第八条房屋交付及验收8.1交付时间及地点8.2交付条件及标准8.3验收及争议处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解及仲裁10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止及后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的附件及补充协议14.3合同的修订及替换第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的现有所有者，拥有该房屋的完全产权，并有权进行出售。1.2乙方（买方）乙方是指希望购买该房屋的自然人或法人，具备购房能力和资格。1.3丙方（房产中介机构）丙方是经甲方、乙方同意，协助双方进行房屋交易的房地产经纪机构，负责提供专业的房地产交易服务。第二条合同标的2.1二手住房基本信息本合同标的为甲方名下的二手住房，具体房屋信息包括：房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质等，详见附件一。2.2交易进度及时间节点本合同的交易进度及时间节点包括但不限于：签署合同、支付定金、办理贷款、缴纳税费、过户登记、交付房屋等，具体时间安排详见附件二。第三条甲方义务3.1房屋信息真实性保证甲方应对房屋的一切事项提供真实、准确、完整的信息，并保证所提供的资料合法有效。3.2配合办理交易手续甲方应配合乙方及丙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权调查、签署合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。3.3按时交付房屋及钥匙甲方应按照本合同约定的时间节点，将房屋及钥匙交付给乙方。第四条乙方义务4.1按时支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。4.2配合办理交易手续乙方应配合甲方及丙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。4.3遵守交易进度规定乙方应遵守本合同约定的交易进度规定，按期完成各项交易事宜。第五条丙方义务5.1提供专业咨询服务丙方应对甲方、乙方在房屋交易过程中提供专业的房地产咨询服务。5.2协助办理交易手续丙方应协助甲方、乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权调查、签署合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。5.3保密双方信息丙方应对在房屋交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条交易进度管理8.1交易流程及时间安排本合同的交易流程包括：签署合同、支付定金、办理贷款、缴纳税费、过户登记、交付房屋等。具体时间安排详见附件二。8.2进度跟踪及报告丙方负责对交易进度进行跟踪，并及时向甲方、乙方报告交易进展情况。8.3异常情况处理及调整如交易过程中出现异常情况，丙方应立即通知甲方、乙方，并共同协商解决办法。如有必要，可对本合同约定的交易进度进行调整。第九条交易款项支付9.1购房款项支付方式购房款项通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件三。9.2付款时间及条件乙方应在办理过户登记手续后，按照约定的时间向甲方支付购房款项。9.3付款凭证及确认付款完成后，甲方、乙方应共同出具付款凭证，并签字确认。第十条房屋交付及验收10.1交付时间及地点房屋交付时间为本合同约定的交付日期，地点为房屋所在地。10.2交付条件及标准房屋交付时应符合本合同约定的交付条件及标准，详见附件四。10.3验收及争议处理乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合约定的事项，应立即向甲方提出，并共同协商解决。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2调解及仲裁双方可以约定调解或仲裁解决争议，具体方式及机构详见附件五。12.3法律途径如双方选择诉讼解决，应按照本合同约定的法院管辖；如选择仲裁，应按照本合同约定的仲裁机构进行。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止及后果处理本合同终止后，甲方应按照约定将房屋及钥匙交付给乙方，并办理相关权属转移手续。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在本合同之外的其他权利义务，另行协商确定。14.2合同的附件及补充协议本合同的附件包括：房屋信息、交易进度安排、付款账户信息、交付标准、违约责任等，具体内容详见附件一至附件五。14.3合同的修订及替换本合同如有修订或替换，应以书面形式进行，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行具体规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房产中介机构、贷款银行、税务机关、过户登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋产权调查、贷款审批、税费缴纳、过户登记等。2.2第三方介入时，甲方、乙方应按照本合同约定的时间节点，提供必要的资料和配合办理相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在履行职务过程中获取的甲方、乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用包括但不限于：贷款手续费、税费、过户登记费等。4.2第三方费用的支付方式及责任承担，按照本合同约定的方式执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方如因履行职务导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方直接向第三方提出权利主张。第六条第