二零二四年度上海市浦东新区甲级写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市浦东新区甲级写字楼租赁合同本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用范围5.1租赁用途5.2禁止用途6.维修与保养6.1物业维护责任6.2维修请求程序7.保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.终止与解除合同9.1合同提前终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1承租人违约10.2出租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除后的义务12.3附加条款13.附录13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3相关法律法规14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所租赁之物业为上海市浦东新区路号甲级写字楼第层，包括但不限于办公室、会议室、茶水间、卫生间等配套设施。1.2租赁面积甲乙双方确认，承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一。1.3物业位置物业位于上海市浦东新区路号，地处核心商务区，交通便利，附近配套设施齐全。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。3.租金3.1租金金额甲乙双方确认，租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付方式承租人应按照出租人提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况进行调整，具体调整幅度双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金，用于赔偿可能发生的损失及违约金。4.2押金退还条件租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.使用范围5.1租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2禁止用途承租人不得在租赁物业内进行违法、危险、污染及其他出租人不同意的行为。8.转租条款8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人需转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关资料。9.终止与解除合同9.1合同提前终止条件任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1承租人违约承租人违反合同约定，应向出租人支付违约金，并承担相应责任。10.2出租人违约出租人违反合同约定，应向承租人支付违约金，并承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为上海市浦东新区人民法院。12.其他条款12.1合同变更合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。12.2合同解除后的义务合同解除后，承租人应按照约定搬离租赁物业，并将物业交还给出租人。12.3附加条款如合同中未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.附录13.1物业照片附录中包含租赁物业的照片，以直观展示物业现状。13.2租赁物业平面图附录中包含租赁物业的平面图，标明租赁面积及具体房间位置。13.3相关法律法规附录中列出与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。14.签署页14.1出租人签署出租人签署本合同，确认合同内容无误。14.2承租人签署承租人签署本合同，确认合同内容无误。14.3见证人签署如双方要求，可由见证人签署本合同，确认合同内容无误。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规，并对其行为承担法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务、权益保障等。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助完成租赁事宜。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责物业的维修与保养工作。维修服务方的选定、维修费用等事项由双方协商确定。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责承租人保险的办理与理赔事宜。保险费用的承担、保险条款等事项由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方介入本合同，应对其行为产生的损害承担有限责任。除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的损失不承担超出其过错范围的责任。17.2第三方责任限制第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的确定、赔偿程序等事项由双方协商确定。17.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，造成损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应承担的义务、享有的权益，第三方均不承担或享有。18.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权益与责任，并承担相应的法律责任。18.3第三方与租赁物业的关系第三方介入本合同，并不改变租赁物业的所有权、使用权等法律关系。租赁物业的所有权、使用权归出租人所有，承租人享有合法使用权。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方发生变更，应及时通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行变更手续。19.2第三方解除第三方因故解除介入本合同，应提前书面通知甲乙双方。解除后的责任、权益等事项，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任。违约金的计算、赔偿程序等事项，由甲乙双方协商确定。20.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿因违约造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片描述：包含租赁物业的外观、内部设施、租赁面积等照片，以直观展示物业现状。附件二：租赁物业平面图描述：标明租赁物业的具体房间号、面积、布局等，以便双方明确租赁范围。附件三：相关法律法规描述：列出与本合同相关的法律法规，以便双方查阅和遵守。附件四：承租人保险证明描述：承租人应提供保险单据，证明已按照合同约定购买保险。附件五：维修服务合同描述：如双方约定第三方维修服务方介入，应提供维修服务合同作为附件。附件六：中介服务合同描述：如双方约定中介方介入，应提供中介服务合同作为附件。附件七：第三方资质证明描述：提供第三方的资质证明文件，以证实其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定使用租赁物业。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未按照约定承担维修责任。4.出租人未按照约定提供租赁物业。5.出租人未按照约定提供维修服务。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.承租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因此造成的损失。2.出租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因此造成的损失。3.第三方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租人未按照合同约定使用租赁物业，导致物业损坏，承租人应承担维修费用，并支付违约金。如出租人未按照约定提供租赁物业，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度上海市浦东新区甲级写字楼租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业性质1.3租赁面积1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付周期第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：上海市浦东新区路号甲级写字楼楼室。1.2物业性质：甲级写字楼。1.3租赁面积：共计建筑面积为平方米。1.4租赁用途：承租人租赁该物业用于办公。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X有限公司账号：开户行：银行上海市浦东新区支行第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复且修复费用已由承租人支付后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后X个工作日内退还剩余押金。第五条物业管理费5.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整。5.2物业管理费支付周期：物业管理费每支付一次，与租金同时支付。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护和维修。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内部装修和家具的维护和维修。第七条保险7.1保险责任：承租人应按出租人的要求投保租赁物业的保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租租赁物业，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人应在转租前将转租事宜书面告知出租人，并提供转租合同及转租方的相关资料。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的X%。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金为人民币元整。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁物业的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为上海市浦东新区。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：任何一方有权在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，提前终止合同。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的平面图、设施设备清单等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁物业的媒介，协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费用。2.2物业服务企业介入：物业服务企业负责租赁物业的日常管理工作，包括物业管理、维修、保养等。2.3维修保养服务商介入：维修保养服务商负责租赁物业的设施设备维修和保养工作。2.4保险公司介入：保险公司根据甲乙方的要求，负责租赁物业的保险事宜。第三条第三方介入的义务和责任3.1中介方介入的义务和责任：中介方应诚实、守信，为甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并按照甲乙方的要求协助办理相关手续。中介方应承担因提供虚假信息或未履行协助义务而产生的法律责任。3.2物业服务企业介入的义务和责任：物业服务企业应按照合同约定，履行物业管理、维修、保养等职责，确保租赁物业的正常使用。物业服务企业应承担因未履行合同约定而产生的法律责任。3.3维修保养服务商介入的义务和责任：维修保养服务商应按照合同约定，负责租赁物业的设施设备维修和保养工作。维修保养服务商应承担因未履行合同约定而产生的法律责任。3.4保险公司介入的义务和责任：保险公司应按照甲乙方的要求，为租赁物业投保相应的保险，并在发生保险事故时按照保险合同约定承担赔偿责任。保险公司应承担因未履行保险合同约定而产生的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1中介费用：中介方根据甲乙方的协议收取中介费用，具体金额和支付方式在合同中约定。4.2物业管理费：物业服务企业按照合同约定收取物业管理费，具体金额和支付方式在合同中约定。4.3维修保养费用：维修保养服务商按照合同约定收取维修保养费用，具体金额和支付方式在合同中约定。4.4保险费用：保险公司按照甲乙方的要求收取保险费用，具体金额和支付方式在保险合同中约定。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其介绍租赁物业的行为所产生的法律责任，承担限额为中介费用的X倍。5.2物业服务企业责任限额：物业服务企业就其物业管理、维修、保养等行为所产生的法律责任，承担限额为物业管理费用的X倍。5.3维修保养服务商责任限额：维修保养服务商就其维修保养行为所产生的法律责任，承担限额为维修保养费用的X倍。5.4保险公司责任限额：保险公司就其保险行为所产生的法律责任，承担限额为保险费用的X倍。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方的权益保护：甲乙方在租赁过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担相应的法律责任。6.2第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，并有权按照合同约定收取费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地为上海市浦东新区。第八条其他约定8.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的平面图、设施设备清单、第三方服务合同等。8.2双方签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的平面图详细描述租赁物业的布局、面积、房间等信息，以便承租人了解租赁物业的具体情况。附件二：设施设备清单列出租赁物业内的设施设备及其型号、数量和状况，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。附件三：中介服务合同约定中介方在租赁过程中的职责、义务以及中介费用的金额和支付方式。附件四：物业管理合同约定物业服务企业的管理职责、服务内容、物业管理费的金额和支付方式等信息。附件五：维修保养服务合同明确维修保