二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁押金退还协议5.1押金退还流程5.2押金退还不符约定处理第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全责任第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于二零二四年度商业广场，具体位于广场的X层，商铺使用面积为平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该商铺仅限于从事X（具体经营范围）业务，不得用于其他用途。如需变更经营范围，需提前三十天向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月，承租人应在每三个月的第一个月支付租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称为X，账号为。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束后，对商铺进行检查，确认无损坏或未经批准的改动后，应在X个月内退还押金。第五条租赁押金退还协议5.1押金退还流程租赁结束后，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复原状，并将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏或未经批准的改动后，按照押金退还流程退还承租人押金。5.2押金退还不符约定处理如出租人在规定时间内未退还押金，或退还的押金金额不符合约定，承租人有权向出租人追讨剩余的押金。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。第七条保险7.1保险购买责任承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租8.1转租条件承租人不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人批准。8.2转租手续承租人应在获得出租人批准后，与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更手续合同变更需双方签字盖章，并将变更协议提交给相关政府部门进行备案。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（三）出租人依法收回商铺。10.2合同解除手续合同解除需双方签字盖章，并将解除协议提交给相关政府部门进行备案。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决机构。第十三条其他约定13.1物业管理商铺的物业管理由出租人负责，承租人应遵守物业管理规定。13.2安全责任承租人应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间合同自成立之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、转租方、争议解决机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前，负责商铺租赁信息的发布、推广、带看、协调等工作。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修保养方介入维修保养方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。维修保养方的选择由出租人负责，费用由双方协商确定。2.3保险提供商介入保险提供商负责为商铺提供保险服务，并将出租人列为保险受益人。保险费用的支付由承租人负责。2.4转租方介入如承租人确需转租商铺，转租方需提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人批准。转租方的选择由承租人负责，并要求转租方遵守本合同各项规定。2.5争议解决机构介入如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或寻求其他争议解决机构的帮助。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行各自的责任与义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保自身行为的合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同约定的具体项目进行设定，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利实施。5.2第三方与出租人、承租人关系第三方在履行合同过程中，应保持与出租人、承租人的良好沟通，确保合同的顺利实施。5.3第三方之间的合作关系如第三方之间有合作关系，应明确各自的职责与义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2第三方权益保护流程如甲乙双方涉嫌侵犯第三方权益，第三方有权向甲乙双方提出书面抗议，并要求甲乙双方予以纠正。第八条合同的变更与解除8.1合同变更与解除第三方介入如合同变更或解除涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更与解除第三方责任如合同变更或解除导致第三方损失，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。第九条合同的转让9.1合同转让第三方介入如合同转让涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同转让第三方责任如合同转让导致第三方损失，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和转让等均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决如发生争议，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或寻求其他争议解决机构的帮助。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止合同终止条件如下：（一）双方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明商铺在商业广场的具体位置和面积分布。附件二：租赁用途限制说明详细说明承租人租赁商铺允许的经营范围和禁止的经营活动。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额和账户信息。附件四：押金支付收据附件五：押金退还流程图详细说明押金的支付和退还流程。附件六：维修与保养服务协议详细说明出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件七：保险购买协议详细说明保险的购买责任、理赔流程和保险公司信息。附件八：转租申请表详细说明转租的条件和手续。附件九：合同变更协议详细说明合同变更的条件和手续。附件十：合同解除协议详细说明合同解除的条件和手续。附件十一：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件十二：争议解决机构名录详细列出可以选择的争议解决机构及其联系方式。附件十三：物业管理规定详细说明物业管理的要求和规定。附件十四：安全责任说明详细说明承租人在安全管理方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用商铺。3.承租人未按约定进行转租。4.出租人未按约定提供商铺。5.出租人未按约定维修与保养商铺。6.双方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失。3.违约行为涉及第三方，违约方应承担第三方责任限额内的赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间第四条维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3保养及维护第五条保险5.1保险责任5.2保险购买及费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租租金第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁押金退还协议12.2商铺使用及经营规范12.3合同的签订及生效第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁押金退还协议书第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业广场的____楼层，具体地址为____，商铺的实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币。2.1.2租金支付标准以商铺的实际使用面积为准。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.2.2租金支付账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人的租金支付账户。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。3.2押金支付时间3.2.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。3.3押金退还条件及时间3.3.1合同到期或者合同提前终止后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3.2押金退还时间为本合同终止后____个工作日内。第四条维修及保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责商铺及商铺设施的日常维修和保养，保证商铺及商铺设施的正常使用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责其经营活动范围内的设施和设备的维修和保养。4.3保养及维护4.3.1承租人应按照商铺的使用规范进行经营活动，不得损坏商铺及商铺设施。第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人应按期购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险购买及费用5.2.1承租人承担购买保险的费用。第六条转租6.1转租条件6.1.1承租人不得转租商铺，除非获得出租人的书面同意。6.2转租通知6.2.1如承租人确需转租，应提前____天向出租人提交转租申请。6.3转租租金6.3.1承租人转租商铺的租金归承租人所有，出租人不再参与分成。第七条合同变更7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经出租人和承租人协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同变更程序7.2.1合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。7.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。第八条合同终止8.1合同终止条件8.1.1本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，双方应协商确定终止合同的事宜，并签署书面协议。8.2.2合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的____倍。9.1.2出租人未按照约定履行维修、保养义务的，应承担由此产生的费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。9.2.2承租人未按照约定使用商铺的，应承担由此产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁押金退还协议12.1.1租赁押金退还协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2商铺使用及经营规范12.2.1承租人应遵守商业广场的各项管理规定，按照商铺的性质和用途进行经营活动。12.3合同的签订及生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁押金退还协议书13.3合同签订授权书（如有）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的情况，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的条件、程序及责任。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行本合同，并承担相应的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方介入后，第三方应承担其应尽的责任和义务，并依法行使权利。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和信息，以确保甲乙方的利益不受损害。3.3第三方未按约定履行义务或违反本合同的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的方式确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额应在第三方介入的补充协议中明确，并经甲乙方双方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更或终止协议。6.2变更或终止协议应明确第三方介入的变更或终止事项、时间、方式等。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入后及时告知对方，并明确第三方介入的相关事项。7.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，以确保合同的履行和双方利益的实现。8.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，提供必要的信息和资料。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入各方应对本合同及与第三方介入相关的信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。9.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十条附件10.1第三方介入的补充协议10.2第三方责任限额的确认文件第十一条签字盖章11.1甲乙方签字盖章11.2第三方签字盖章11.3签字盖章日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁押金退还协议书2.1租赁押金退还协议书应明确押金的金额、退还条件、退还时间等内容，以确保双方的权益。附件三：合同签订授权书（如有）3.1若合同签订代表并非甲乙双方本人，应提供授权书，明确授权范围和授权期限。附件四：保险单副本4.1承租人应提供火灾、爆炸、盗窃等保险的保险单副本，以证明已按约定购买保险。附件五：第三方介入的补充协议5.1第三方介入的补充协议应明确第三方介入的条件、程序、责任等内容。附件六：第三方责任限额的确认文件6.1第三方责任限额的确认文件应明确第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件七：其他相关文件和资料7.1包括但不限于经营许可证、营业执照、税务登记证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.甲乙双方未按照约定支付租金或押金。3.甲乙双方未按照约定使用商铺。4.甲乙双方未按照约定进行合同变更或终止。5.甲乙双方未按照约定履行告知义务。6.甲乙双方未按照约定履行保密义务。7.第三方未按照约定履行义务或违反本合同。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因其违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例说明：1.若甲方未按照约定支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定提供商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若承租人未按照约定使用商铺，出租人可要求承租人承担因此导致的损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3违反用途及经营范围的处理第五条维修及保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修及保养第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租的书面通知第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业广场内，具体位置详见附件一。商铺使用面积为【】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【】年【】月【】日，租赁结束日期为【】年【】月【】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月【】元人民币，租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月，承租人应在每个支付周期开始前【】个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的【】%。3.2押金支付方式承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付租赁押金。3.3押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除承租人应支付的费用后【】个工作日内退还剩余押金。如承租人未损坏商铺设施且按照合同约定履行各项义务，出租人应全额退还押金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人不得将商铺用于法律法规禁止、限制或有损商业广场形象的经营活动。4.2经营范围承租人的经营范围应符合商业广场的业态规划，具体经营范围详见附件三。4.3违反用途及经营范围的处理承租人如违反本合同规定的租赁用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并按照合同约定追究承租人的违约责任。第五条维修及保养责任5.1出租人维修责任出租人负责商业广场的公共区域及设施的维修、保养和清洁工作。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维修、保养和清洁工作。5.3共同维修及保养对于商铺内部设施的重大维修、保养，承租人应通知出租人，并由双方共同协商解决。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求购买商业综合险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险责任出租人负责购买并支付商业广场的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸等意外事件。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容。如双方同意变更合同，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更程序双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，书面签订变更协议，并报送相关政府部门备案。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的【】%。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【】%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为【】。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。11.2提前解除合同的程序提前解除合同的，双方应协商确定解除合同的日期，并在解除合同之日起【】个工作日内办理相关手续。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：商铺位置及面积、租金支付周期、经营范围等，详见附件四至附件六。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同期限本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方就本合同项下的其他事项达成一致意见，详见附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外，与本合同具有利益关系的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并签订书面协议。2.2第三方介入条件（1）获得甲乙双方的共同同意；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方具备相关资质和能力；（4）第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规，公正、公平地履行合同约定的职责，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入合同金额的【】%。4.2第三方赔偿责任第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件（1）甲乙双方一致同意第三方退出；（2）第三方丧失相关资质或能力；（3）第三方存在违法行为，无法继续履行合同。5.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前【】个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙方应履行合同约定的各项义务。6.2第三方与租赁物关系第三方对租赁物无所有权、使用权和处置权，不得干涉甲乙双方对租赁物的使用和管理。第七条第三方介入合同的补充协议7.1补充协议内容甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项签订补充协议，明确双方的权利和义务。7.2补充协议签订程序补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为【】。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同在租赁期满或者甲乙双方协商一致终止合同的情况下终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照约定退出合同，并办理相关手续。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明等，详见附件八至附件十。10.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述商铺在商业广场的具体位置和面积，以及商铺的平面图。附件二：租金支付周期详细说明租金支付的周期、时间和方式，以及租金支付的银行账户信息。附件三：经营范围列出允许的经营范围，以及禁止的经营活动。附件四：维修及保养责任详细列出出租人和承租人的维修及保养责任，以及共同维修和保养的具体事项。附件五：保险责任详细说明承租人和出租人的保险责任，以及保险单据的提交要求。附件六：转租及分租列出转租和分租的条件和程序，以及书面通知的要求。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订的合同变更协议。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利、义务和责任限额的协议。附件九：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相关能力和资格。附件十：租赁押金退还协议详细说明租赁押金的退还条件、程序和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用和保管商铺。3.承射人未按照约定购买保险。4.出租人未按照约定提供商铺。5.出租人未按照约定进行维修和保养。6.第三方未按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用和保管商铺的，应承担相应的修复和赔偿责任。3.承租人未按照约定购买保险的，应承担因保险责任范围内的事故造成的损失。4.出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的【】%。5.出租人未按照约定进行维修和保养的，应承担相应的修复和赔偿责任。6.第三方未按照约定履行介入职责的，应承担违约责任，违约责任不得超过责任限额。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议3本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金金额与退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条租赁押金退还协议5.1押金退还时间5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本数量13.3合同的保密条款第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：ABC1231.2商铺位置：商业广场一层101号1.3商铺面积：150平方米1.4商铺用途：零售业务第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账支付第四条押金金额与退还4.1押金金额：人民币50万元4.2押金支付日期：租赁开始日期前支付4.3押金退还条件：租赁结束后，无欠租、无损坏情况下，扣除相关费用后七个工作日内退还4.4押金退还方式：通过银行转账支付第五条租赁押金退还协议5.1押金退还时间：租赁结束后十个工作日内5.2押金退还条件：承租方按照合同约定履行各项义务，无欠租、无损坏情况下5.3押金退还流程：出租方在收到承租方提交的押金退还申请后，扣除相关费用，七个工作日内退还剩余押金第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺设施的日常维护和维修，保证商铺设施的正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部的装修和设备维护，不得擅自改动商铺结构和设施第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应按照合同约定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等7.2出租方保险责任：出租方负责购买物业保险，保障商铺及商铺设施的安全第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方盖章确认，作为合同附件第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序：合同解除需双方签署书面解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：如协商无果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年3月15日在中华人民共和国省市签订13.2合同的副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间：本合同自2024年4月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合合同要求。2.3第三方应对其提供的服务或产品负责，确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方选择与委托3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。3.3甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并避免合同内容的违反。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应将第三方的责任限额纳入合同条款，以确保双方的权益得到保障。4.3如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更与解除5.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。5.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商或选择新的第三方介入。5.3甲乙双方解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙双方应监督第三方的工作进展，确保第三方按照合同约定履行其义务。6.3甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时进行协商，寻求解决方案。第七条第三方与甲乙方的权益保护7.1甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。7.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不得侵犯甲乙双方的权益。7.3如第三方侵犯甲乙双方的权益，甲乙双方有权采取法律手段进行维权。第八条第三方介入的合同更新8.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取措施。第十条第三方介入的争议解决10.1如本合同履行过程中出现与第三方相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方与第三方签订的合同内容、商业秘密等信息，应予以保密。11.2甲乙双方与第三方均应对保密信息承担保密义务，不得向第三方披露。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙双方与第三方解除合同，应按照合同约定办理相关手续。12.2解除合同后，甲乙双方应确保第三方的行为不影响本合同的履行。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主要文件，明确了甲乙双方的租赁权利和义务，包括租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额与退还等条款。附件二：押金退还协议详细要求和说明：本附件明确了押金退还的条件和流程，包括押金退还时间、退还方式等。附件三：维修责任条款详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在维修责任方面的划分，包括出租方和承租方的维修责任。附件四：保险责任条款详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在保险责任方面的划分，包括承租方和出租方的保险责任。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件和程序，包括变更内容的书面形式签订和双方盖章确认。附件六：合同解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同解除的条件和程序，包括双方签署书面解除协议和明确解除原因、解除日期等相关事项。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于确定违约方应支付的违约金金额。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，包括第三方的责任、义务以及责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未能按照合同约定履行其义务。示例说明：甲乙双方未能在租赁开始日期前支付租金，或未按约定支付租金。2.违约责任：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：甲乙双方未能按约定支付租金，应向对方支付违约金。3.违约行为：第三方未能按照约定履行其义务。示例说明：第三方未能提供维修服务，或提供的服务不符合合同要求。4.违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：第三方未能提供维修服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方或第三方侵犯对方权益。示例说明：甲乙双方未经对方同意，擅自改动商铺结构或设施。6.违约责任：甲乙双方或第三方应承担侵权责任，向对方赔偿损失。示例说明：甲乙双方擅自改动商铺结构，导致第三方遭受损失，甲乙双方应向第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议4本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件第五条商铺使用范围5.1允许使用的商业活动5.2禁止使用的商业活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人需购买的保险7.2保险费用支付责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：1.2商铺位置：位于商业广场的层，具体位置见附件一1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期为三个月，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。第四条租赁押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金支付时间：承租人在签署本合同时一次性支付租赁押金。4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同全部义务并无损坏商铺及附属设施的情况下，应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还租赁押金。第五条商铺使用范围5.1允许使用的商业活动：承租人仅限于进行X（具体商业活动）等合法商业活动。5.2禁止使用的商业活动：承租人不得在商铺内进行X（具体商业活动）等违法或违反商业广场管理规定的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及附属设施的日常维护和保养，保证商铺及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责自身经营活动所需的设备、设施的维护和保养，并确保其安全、正常使用。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的200%。8.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应支付租金的200%。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除的原因、日期、解除后的处理事项等，并由双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为X，双方同意将争议提交至该法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件：本合同的附属文件包括附件一：商铺位置示意图、附件二：租金支付账号信息、附件三：商铺设施清单等。13.2合同的补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意提前终止的，应签订书面终止协议，并明确终止的原因、日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事务时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方提供的服务或介入的事务性质、风险程度等因素进行明确。3.2第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者或事务介入者，与甲乙方之间建立的是委托关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行合同义务，甲乙方应支付第三方服务费用。第三方超越合同约定范围的行为，由第三方自行承担责任。第五条甲乙方的义务5.2甲乙方的监督义务：甲乙方应对第三方提供的服务或介入的事务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行变更。6.2第三方介入的终止：当甲乙方需要终止第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行终止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：当第三方未按照合同约定提供服务或介入事务时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任追究：甲乙方追究第三方违约责任时，应按照第三方与甲乙方签订的协议办理。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权责任：当第三方侵害甲乙方权益时，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任追究：甲乙方追究第三方侵权责任时，应按照第三方与甲乙方签订的协议办理。第九条第三方保险9.1第三方保险：甲乙方应要求第三方购买与其服务或介入事务相关的保险，并提交保险单复印件给甲乙方。9.2保险费用承担：第三方保险费用的承担方式应按照第三方与甲乙方签订的协议办理。第十条第三方资料保密10.1第三方资料保密：第三方应保证甲乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方以外的个人或实体。10.2保密义务期限：第三方的保密义务期限应根据合同约定或相关法律法规规定办理。第十一条第三方责任免除（1）第三方未违反合同约定；（2）第三方因不可抗力导致无法履行合同义务；（3）第三方按照甲乙方指示行事导致的责任。第十二条第三方退出（1）合同约定的服务或介入事务完成；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；第十三条第三方介入的记录和报告13.1第三方介入的记录：第三方应按照甲乙方的要求，记录并提供服务或介入事务的过程和相关资料。13.2第三方介入的报告：第三方应定期向甲乙方报告服务或介入事务的进展情况。第十四条第三方介入的评估和审计14.1第三方介入的评估：甲乙方有权对第三方的服务或介入事务进行评估。14.2第三方介入的审计：甲乙方有权要求第三方进行审计，以确保其服务或介入事务的合规性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商业广场的具体位置，包括商铺的楼层、周边环境等。附件二：租金支付账号信息提供商铺租金支付的银行账号信息，包括开户行、账号号码等。附件三：商铺设施清单详细列出商铺内现有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等。附件四：第三方服务协议明确第三方与甲乙方的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：保险单复印件提供第三方购买的保险单复印件，以证实保险的有效性。附件六：维修服务记录记录商铺的维修服务情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未按合同约定使用商铺。4.出租人未按合同约定进行维修保养。5.第三方未按合同约定提供服务或介入事务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的200%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付给对方合同金额的50%作为赔偿。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以选择要求出租人支付违约金或者解除合同并要求赔偿。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以选择要求承租人支付违约金或者解除合同并要求赔偿。3.如果承租人使用商铺的方式违反了合同约定，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.如果出租人未按合同约定进行维修保养，承租人可以要求出租人履行维修保养义务，或者要求赔偿因维修保养不当造成的损失。5.如果第三方未按合同约定提供服务或介入事务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议5本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁押金2.1押金金额2.2押金支付及退还方式2.3押金退还条件及时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限延长条款第四条租赁用途4.1商铺使用范围4.2禁止使用的活动第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担方式第七条转租7.1承租人转租条款7.2转租条件及通知期限第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的终止条件10.3双方的其他权利和义务第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付记录第十二条签署日期12.1合同签署日期第十三条签署人13.1出租人签署人信息13.2承租人签署人信息第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积租赁商铺位于商业广场购物中心一层，商铺编号为【商铺编号】，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付当季租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每三年调整一次，调整幅度为上一租金水平的5%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁押金2.1押金金额租赁押金为人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。2.2押金支付及退还方式承租人应在签订合同之日起五个工作日内支付押金。合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺符合合同约定条件后，按照约定退还承租人押金。2.3押金退还条件及时间押金退还条件如下：（1）合同到期，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人；（2）提前终止合同，承租人按照合同约定提前通知出租人，并按照约定将商铺交还给出租人；押金退还时间为出租人确认商铺符合合同约定条件后的十个工作日内。第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.2租赁期限延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第四条租赁用途4.1商铺使用范围承租人只能将商铺用于【商铺使用范围】。4.2禁止使用的活动（1）违法活动；（2）违反商业广场管理规定的活动；（3）影响商业广场形象的活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及附属设施的日常维修与保养，保证商铺及附属设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养，确保商铺内部环境及设施的安全与完好。5.3维修费用承担方式（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求购买保险，并将保险单复印件提交给出租人。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的维修与保养义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约行为承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的维修与保养义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。8.3违约责任的具体处理方式（1）违约方应承担损失赔偿责任；（2）违约方支付违约金，违约金为损失金额的20%；（3）违约方履行合同约定的义务，消除违约行为。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的变更与解除合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。10.3双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行合同约定的权利和义务。如合同未约定的事项，双方应友好协商解决。第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付记录第十二条签署日期12.1合同签署日期为【签署日期】。第十三条签署人13.1出租人签署人信息名称：【出租人名称】代表：【出租人代表】职位：【出租人代表职位】13.2承租人签署人信息名称：【承租人名称】代表：【承租人代表】职位：【承租人代表职位】第十四条合同生效14.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期为【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织，不包括合同双方的关联公司、分支机构、员工、代言人、代理人等。15.2第三方介入情形（1）中介服务方：提供租赁信息、协调双方谈判、协助签订合同等；（2）评估机构：对商铺价值、租金等进行评估；（3）维修服务方：对商铺及附属设施进行维修保养；（4）保险公司：提供保险服务；（5）争议解决机构：如调解委员会、仲裁机构等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行合同约定义务，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用；（2）如第三方无服务费用，则其承担的赔偿责任不超过合同双方协商确定的限额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方仅对合同双方提供服务，不参与合同的履行。17.2第三方与甲乙方的权利划分（1）甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方有权收取甲乙方支付的服务费用；（3）第三方不享有合同约定的甲乙方权利，如租赁权、使用权等。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款如合同双方同意第三方介入，应在与第三方签订的服务协议中明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等。18.2第三方介入的说明第三方介入时，甲乙方应充分了解第三方的服务内容、服务质量、收费标准等信息，并谨慎评估第三方服务的必要性和可行性。18.3第三方服务的终止第三方服务终止条件如下：（1）合同双方协商一致解除第三方服务；（2）第三方未按照合同约定提供服务，合同一方解除第三方服务；（3）合同约定的其他终止条件。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，合同双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十条本合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二十一条合同的签署本合同自双方签署之日起生效。签署日期、签署人信息及合同生效日期见合同首部。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、结构等信息，便于双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额、支付时间及收款方信息，作为押金支付的凭证。附件3：租金支付记录记录租金的支付金额、支付时间及收款方信息，作为租金支付的凭证。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件5：评估报告如涉及商铺价值、租金等评估，需提供评估报告，详细描述评估的过程和结果。附件6：维修服务协议如涉及维修服务，需提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、责任等。附件7：保险单如涉及保险服务，需提供保险单，明确保险的范围、费用、责任等。附件8：争议解决机构协议如涉及争议解决，需提供争议解决机构协议，明确争议解决的方式、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺，或未履行维修与保养义务。示例：出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人使用。2.承租人未按约定支付租金，或未履行维修与保养义务。示例：承租人未能在租金支付截止日期前支付应缴租金。3.承租人转租商铺，未通知出租人或未获得出租人同意。示例：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方。4.出租人未按约定时间退还租赁押金。示例：租赁期满，出租人未能在约定时间内退还承租人租赁押金。5.第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务。示例：中介方未能在约定时间内提供租赁信息，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担损失赔偿责任。示例：出租人未能提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人要求赔偿损失。2.违约方支付违约金，违约金为损失金额的20%。示例：承租人未能按约定支付租金，出租人要求支付违约金。3.违约方履行合同约定的义务，消除违约行为。示例：承租人未能履行维修义务，需承担维修费用并立即进行维修。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租赁押金退还协议6本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还流程第五条租赁押金的扣除5.1扣除押金的情形5.2扣除押金的比例5.3扣除押金的决定权第六条租赁押金的不退还6.1不退还押金的情形6.2不退还押金的决定权第七条租赁期间的其他费用7.1租赁期间的其他费用项目7.2费用的支付方式和时间第八条商铺的维修与保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3维修费用承担方式第九条商铺的转租9.1承租人的转租权利9.2转租的条件和程序9.3转租租金的分配第十条商铺的用途变更10.1承租人的用途变更权利10.2用途变更的程序和要求第十一条违约责任11.1出租人的违约情形11.2承租人的违约情形11.3违约责任的承担方式第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的责任处理第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点13.3争议解决的时效第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更程序14.3约定内容的解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：商业广场，位于市中心繁华地段，具体位置为街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，商铺的结构为一层楼高，包含店铺内部布局和公共区域。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，允许进行商品展示、销售、服务等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前6个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称为商业广场管理公司，账号为X，开户银行为银行。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计元人民币。4.2押金支付日期承租人应于签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件出租人在租赁期届满后，如承租人履行合同约定，无违约行为，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人全部押金。4.4押金退还流程押金退还流程如下：承租人向出租人提交押金退还申请，并提供相关证明文件，出租人在核实后进行押金退还。第五条租赁押金的扣除5.1扣除押金的情形（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用；（3）承租人违反合同约定，导致出租人损失的其他情形。5.2扣除押金的比例扣除押金的比例根据具体情况由双方协商确定。5.3扣除押金的决定权扣除押金的决定权归出租人所有，但应保证公平合理。第六条租赁押金的不退还6.1不退还押金的情形（1）承租人未履行合同约定的义务，导致合同解除；（2）承租人违反合同约定，造成商铺严重损坏或无法正常使用；（3）承租人非法使用商铺，导致出租人遭受处罚或其他损失。6.2不退还押金的决定权不退还押金的决定权归出租人所有，但应保证公平合理。第七条租赁期间的其他费用7.1租赁期间的其他费用项目租赁期间的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。7.2费用的支付方式和时间其他费用由承租人按照出租人的要求支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。第八条商铺的维修与保养8.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部及公共区域的维修与保养，确保商铺的安全和正常使用。8.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维修与保养，确保商铺的正常经营和使用。8.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则按约定执行。第九条商铺的转租9.1承租人的转租权利承租人在征得出租人同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。9.2转租的条件和程序（1）提前书面通知出租人；（2）提供转租协议及相关证明文件；（3）确保转租后的经营活动符合商铺使用性质；（4）承担因转租产生的相关费用和责任。9.3转租租金的分配转租租金的分配由承租人和转租方自行协商确定，并不得影响承租人对出租人的义务。第十条商铺的用途变更10.1承租人的用途变更权利承租人在征得出租人同意后，有权变更商铺的用途。10.2用途变更的程序和要求（1）提前书面通知出租人；（2）提供用途变更计划及相关证明文件；（3）获得出租人书面同意；（4）按照出租人的要求进行商铺内部调整。第十一条违约责任11.1出租人的违约情形出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。11.2承租人的违约情形承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失。11.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除的程序合同解除的程序包括但不限于：（1）双方签署解除协议；（2）按照约定处理后续事宜；（3）解除合同后，承租人应在规定时间内搬离商铺。12.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。13.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或者双方约定的地点。13.3争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起X个月内。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方其他约定内容如下：（1）商铺的保险由承租人办理，保险费用由承租人承担；（2）商铺的安全和防火措施由出租人负责，承租人应遵守相关规定；（3）商铺的转让应获得出租人的同意，并按照约定办理