房屋租赁与装修改造协议书2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与装修改造协议书2024年度1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修改造内容4.1装修改造项目4.2装修改造标准4.3装修改造时间第五条装修改造费用5.1装修改造费用承担方式5.2装修改造费用支付时间第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条租赁期间使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋保护要求第八条租赁期间合同变更8.1租赁双方变更条件8.2租赁双方变更程序第九条租赁期间合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条租赁期间违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条租赁期间争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间第十二条租赁期间法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用第十三条租赁期间其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁税费第十四条租赁双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括个房间。1.3房屋结构及设施：房屋结构为层，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括中央空调、暖气、天然气、水电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条装修改造内容4.1装修改造项目：根据承租人的需求，对房屋进行必要的装修改造，包括墙面翻新、地面铺设、卫生间改造等。4.2装修改造标准：装修改造应符合国家和北京市的相关规定，以及承租人的合理要求。4.3装修改造时间：装修改造应在租赁开始日期后天内完成。第五条装修改造费用5.1装修改造费用承担方式：装修改造费用由承租人承担。5.2装修改造费用支付时间：装修改造费用应在装修改造完成后一次性支付给出租人。第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任：出租人应对房屋的结构、设施等进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条租赁期间使用规定7.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2房屋保护要求：承租人应爱护房屋及其设施，不得故意损坏或者擅自改动。在租赁结束时，承租人应将房屋及其设施恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第八条租赁期间合同变更8.1租赁双方变更条件：租赁期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2租赁双方变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条租赁期间合同解除（1）出租人提前出售房屋，且承租人同意解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除时间、解除后的责任等内容，并由双方签字盖章确认。第十条租赁期间违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条租赁期间争议解决11.1争议解决方式：租赁期间发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间：争议发生后，双方应尽快解决；如协商不成，应在争议发生之日起天内向法院提起诉讼。第十二条租赁期间法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用：如本合同涉及国际法律，按照国际惯例和中华人民共和国法律执行。第十三条租赁期间其他条款13.1房屋保险：承租人应购买房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2房屋租赁税费：租赁期间产生的房屋租赁税费，按照国家和北京市的相关规定承担。第十四条租赁双方签字盖章14.1出租人签字盖章：_________14.2承租人签字盖章：_________本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在租赁期间，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或参与的事项。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关标准。第四条第三方选择与确认4.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。4.2第三方确认：甲乙方应在第三方介入前，对其资质、信誉等进行审查，并书面确认。第五条第三方服务内容5.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋维修、装修、保险、中介服务等。第六条第三方费用6.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付：甲乙方应按照合同约定或第三方的合理要求，及时支付服务费用。第七条第三方责任限制7.1责任限制：第三方在其专业领域内提供服务，对其无法控制的风险不承担责任。7.2责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故的最高赔偿额不超过元。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1沟通渠道：第三方应建立与甲乙方的有效沟通渠道，确保及时响应甲乙方的合理要求。8.2沟通记录：第三方与甲乙方的沟通内容应详细记录，并保存不少于年。第九条第三方违约处理9.1违约处理：第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法赔偿。第十条第三方退出10.2退出后果：第三方退出后，甲乙方应重新协商选择第三方，以确保合同的履行。第十一条第三方信息保密11.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密。11.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起算，不少于年。第十二条第三方权益保护12.1权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。12.2合同变更：如甲乙方因故需要变更第三方提供的服务内容，应与第三方协商一致。第十三条第三方与其他方的关系13.1第三方与出租人：第三方应独立于出租人，其提供的服务不得影响甲乙方的合同权益。13.2第三方与承租人：第三方应按照合同约定提供服务，不得损害承租人的合法权益。第十四条第三方介入的合同修正14.1修正内容：本合同涉及第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况进行相应修正。14.2修正程序：甲乙方应书面协商一致后，对合同进行修正。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、装修改造内容等。附件二：装修改造方案详细要求和说明：本附件包括了装修改造的项目、标准、时间等详细信息，以及装修改造费用的承担方式和支付时间。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件四：装修改造费用支付记录详细要求和说明：本附件用于记录装修改造费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件五：维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了第三方提供的服务内容、费用、责任等，以及甲乙方与第三方之间的沟通和协调机制。附件七：房屋保险单详细要求和说明：本附件是房屋保险的正式文件，详细说明了保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件八：房屋租赁税费支付记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋租赁税费的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或履行合同义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约金，并根据实际情况赔偿承租人的损失。示例说明：如出租人未能按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。2.承租人违约责任：承租人应承担违约金，并根据实际情况赔偿出租人的损失。示例说明：如承租人未能按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，并根据实际情况赔偿甲乙方的损失。示例说明：如第三方未能按时完成装修改造，应支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。房屋租赁与装修改造协议书2024年度2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式及时间2.4租金调整机制第三条装修改造内容与标准3.1装修改造内容3.2装修改造标准3.3装修改造费用3.4装修改造时间节点第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条房屋维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及标准12.2房屋返还时间及标准12.3合同附件第十三条甲方（出租方）签字第十四条乙方（承租方）签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋的结构为层，包括地下室和屋顶。1.4房屋现状：房屋现状为，包括但不限于家具、家电、装饰品等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为个月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金金额：租金为每月元，共计元。2.3租金支付方式及时间：租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：若遇市场价格上涨，双方可协商调整租金；若遇市场价格下跌，租金不予调整。第三条装修改造内容与标准3.1装修改造内容：装修改造内容包括但不限于墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等。3.2装修改造标准：装修改造标准按照双方约定的标准执行，详见附件一《装修改造标准》。3.3装修改造费用：装修改造费用为元，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。3.4装修改造时间节点：装修改造自2024年3月1日开始，至2024年6月30日结束。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务1)出租方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。2)出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养。3)出租方不得干涉承租方的正常居住和使用。4.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。3)承租方应在租赁期满后按照合同约定返还房屋。第五条房屋维修与保养5.1出租方负责维修的项目：出租方负责维修和保养房屋的结构、设施及设备。5.2承租方负责维修的项目：承租方负责维修和保养房屋内的家具、家电等。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方有争议，可协商解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除需提前一个月通知对方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定使用和返还房屋或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约程序：租赁期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及标准：出租方应在本合同签订后日内，将房屋按照约定的标准交付给承租方使用。12.2房屋返还时间及标准：租赁期满后，承租方应按照约定的标准将房屋返还给出租方。12.3合同附件：本合同附件包括《装修改造标准》、《家具家电清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（出租方）签字第十四条乙方（承租方）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、装修公司等，凡是在合同履行过程中涉及的非甲方和乙方以外的个体或组织均被视为第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应承担其在合同履行过程中的所有义务，包括但不限于提供服务、保障质量、确保安全等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应对甲方提供的财产和信息保密，并按照甲方的要求进行服务。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应对乙方提供的财产和信息保密，并按照乙方的要求进行服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。5.2第三方责任限额的支付：第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。5.3第三方责任限额的调整：双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定行使权利和履行义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：当第三方完成其在合同中的职责或者合同履行完毕时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点：争议解决地点为中华人民共和国北京市。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2