二零二四年度房屋买卖合同：交易步骤与时间表

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：交易步骤与时间表1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式第二条交易步骤2.1双方签订房屋买卖合同2.2买方支付定金2.3卖方提供房屋权属证明及瑕疵说明2.4双方办理房屋过户手续2.5买方支付剩余房款2.6卖方交付房屋及钥匙2.7双方办理房屋产权转移登记第三条时间表3.1合同签订后七个工作日内，卖方提供房屋权属证明及瑕疵说明3.2合同签订后十个工作日内，买方支付定金3.3买方支付定金后，双方办理房屋过户手续3.4房屋过户手续办理完成后，买方支付剩余房款3.5买方支付剩余房款后，卖方交付房屋及钥匙3.6房屋交付后，双方办理房屋产权转移登记第四条违约责任4.1卖方违约4.2买方违约第五条争议解决方式5.1双方友好协商解决5.2协商无果，提交甲方所在地人民法院诉讼解决第六条其他约定6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户费用承担6.3房屋维修责任6.4房屋保险责任6.5房屋买卖过程中产生的税费承担第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条保密条款9.1双方对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2双方因履行本合同产生的争议，提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十一条合同的签订、修改和补充11.1合同的签订地点和时间11.2合同的修改和补充方式第十二条附件12.1房屋权属证明12.2房屋瑕疵说明12.3房屋买卖价格及支付方式明细第十三条双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4房屋使用情况：_______1.2交易双方基本信息1.2.1.1名称（姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2.1名称（姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后概不退还。1.3.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3房款支付方式：_______（现金/转账/其他）第二条交易步骤2.1双方签订房屋买卖合同本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2买方支付定金乙方按照本合同第一条第三款约定的时间和金额支付定金。2.3卖方提供房屋权属证明及瑕疵说明甲方在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并对房屋现状及已知瑕疵作出说明。2.4双方办理房屋过户手续双方应按本合同约定时间共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。2.5买方支付剩余房款乙方按照本合同第一条第三款约定的时间和金额支付剩余房款。2.6卖方交付房屋及钥匙甲方在本合同第三条约定时间内将房屋及钥匙交付给乙方。2.7双方办理房屋产权转移登记双方应按本合同约定时间共同前往房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。第三条时间表3.1甲方在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋权属证明及瑕疵说明。3.2乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金。3.3双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋过户手续。3.4乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款。3.5甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及钥匙交付给乙方。3.6双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋产权转移登记手续。第四条违约责任4.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。4.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第五条争议解决方式5.1双方友好协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。5.2协商无果，提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方在争议解决期内未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同第三条约定时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。6.2房屋过户费用承担双方应按照国家及地方房地产过户的相关规定，承担各自应负担的过户费用。6.3房屋维修责任甲方应对房屋现状负责，保证房屋在交付时符合约定用途。自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。6.4房屋保险责任自房屋交付之日起，房屋的保险责任由乙方承担。6.5房屋买卖第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1甲方应保证其对房屋的产权，确保不存在任何权属纠纷和瑕疵。8.1.2甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续。8.1.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。8.2买方的权利和义务8.2.1乙方应按照本合同的约定，支付房款。8.2.2乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理房屋过户手续。8.2.3乙方应承担自房屋交付之日起的房屋维护、修理等费用。第九条保密条款9.1双方对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条合同的签订、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条附件12.1房屋权属证明12.2房屋瑕疵说明12.3房屋买卖价格及支付方式明细12.4其他双方认为需要附加的附件第十三条双方签字盖章13.1买方签字：_______13.2卖方签字：_______13.3见证人签字：_______第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、贷款机构、房地产登记机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的信息咨询、房源推荐、价格评估、合同起草、贷款协助、过户手续办理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在房屋买卖过程中提供服务，对甲乙双方的责任限额如下：（1）第三方应尽最大努力确保提供的信息真实、准确、完整，但不对因信息不准确或遗漏导致的损失承担责任。（2）第三方应协助甲乙双方按本合同约定完成交易，但对交易过程中产生的纠纷或损失不承担责任。（3）第三方在提供服务过程中，若存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3第三方义务第三方应按照本合同约定及行业规范，诚实守信地提供服务，并保守交易秘密。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，协商确定费用，并在本合同附件中列明。3.2费用支付方式甲乙双方应在约定的时间内，向第三方支付约定的费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务时，应遵循甲方意愿，协助甲方完成房屋买卖交易。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务时，应遵循乙方意愿，协助乙方完成房屋买卖交易。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，不代表甲乙任何一方，不参与双方的具体交易，仅提供协助和服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，有权退出合同，但应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出合同的，应退还已收取的费用，并承担因退出导致的相关损失。第七条争议解决7.1双方因第三方提供的服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条合同的签订、修改和补充8.1本合同的签订、修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第九条附件9.1第三方服务内容、费用及支付方式明细9.2其他双方认为需要附加的附件第十条双方签字盖章10.1买方签字：_______10.2卖方签字：_______10.3第三方签字：_______第十一条合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求和说明：房屋所有权证房屋土地使用权证房屋共有权证（如有）房屋产权登记证明房屋他项权利证明（如有）附件2：房屋瑕疵说明详细要求和说明：房屋现有瑕疵列表瑕疵详细描述及可能影响瑕疵解决办法及责任划分附件3：房屋买卖价格及支付方式明细详细要求和说明：房屋成交价格确认书定金支付凭证房款支付凭证支付方式说明（现金、转账等）附件4：第三方服务内容、费用及支付方式明细详细要求和说明：第三方服务项目列表服务内容详细说明服务费用明细费用支付方式及时间附件5：房屋过户手续办理相关文件详细要求和说明：过户申请书身份证明文件婚姻状况证明（如有）过户费用支付凭证附件6：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付日期确认房屋交付条件确认房屋交付时现状描述附件7：房屋产权转移登记相关文件详细要求和说明：产权转移登记申请书身份证明文件房屋所有权证复印件登记费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明及瑕疵说明2.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵未告知乙方4.乙方未按约定时间支付定金或房款5.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续6.乙方未按约定时间支付第三方服务费用7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定8.第三方未按约定时间退出合同违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致