2024年度南京市房屋产权转移登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋产权转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3房屋的定义及描述1.4房屋产权的定义及描述第二条：房屋产权转移登记的约定2.1甲方应保证其对房屋的产权拥有完全、合法的权利2.2乙方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料2.3双方应共同前往南京市房产交易中心办理产权转移登记手续第三条：产权转移登记费用及支付方式3.1产权转移登记费用的计算及支付方式3.2甲方应承担的费用3.3乙方应承担的费用第四条：产权转移登记的时间和期限4.1双方应按照约定时间前往南京市房产交易中心办理产权转移登记手续4.2若因特殊情况导致无法按时办理，双方应协商解决第五条：产权转移登记过程中的风险和责任5.1甲方应保证提供的文件和资料真实、完整、合法5.2若因甲方提供的文件和资料不真实、不完整或不合法导致产权转移登记失败，甲方应承担相应责任5.3若因乙方提供的文件和资料不真实、不完整或不合法导致产权转移登记失败，乙方应承担相应责任第六条：产权转移登记成功后的权益6.1产权转移登记成功后，房屋的产权归乙方所有6.2甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关物品交付给乙方第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致7.2合同的变更和解除应按照相关法律法规的规定办理手续第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约责任的计算方式及赔偿标准第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，双方可选择向南京市房产交易中心申请调解9.3若调解不成，双方可选择向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止的条件和方式10.3合同解除的条件和方式第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质11.2双方应对房屋的维修、保养、物业管理等事项负责第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2南京市房产交易中心要求的其他文件和资料第十三条：合同的份数13.1双方各执一份，南京市房产交易中心留存一份第十四条：合同的签订日期14.1本合同于____年____月____日签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：南京X房地产开发有限公司，地址：南京市X街道X号，联系方式：。1.2乙方（买方）：，身份证号码：X，地址：南京市X街道X号，联系方式：。1.3房屋：位于南京市X区X街道X号，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。1.4房屋产权：指甲方对上述房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。第二条：房屋产权转移登记的约定2.1甲方应保证其对房屋的产权拥有完全、合法的权利，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2乙方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料，包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本、婚姻状况证明、学历证明、购房款支付凭证等。2.3双方应共同前往南京市房产交易中心办理产权转移登记手续，并按照交易中心的要求提供相关文件和资料。第三条：产权转移登记费用及支付方式3.1产权转移登记费用为人民币X元，包括但不限于登记费、工本费、印花税等。3.2甲方应承担的费用：无。3.3乙方应承担的费用：产权转移登记费用。第四条：产权转移登记的时间和期限4.1双方应按照约定时间前往南京市房产交易中心办理产权转移登记手续。4.2若因特殊情况导致无法按时办理，双方应协商解决，并重新约定办理时间。第五条：产权转移登记过程中的风险和责任5.1甲方应保证提供的文件和资料真实、完整、合法，若因甲方提供的文件和资料不真实、不完整或不合法导致产权转移登记失败，甲方应承担相应责任。5.2若因乙方提供的文件和资料不真实、不完整或不合法导致产权转移登记失败，乙方应承担相应责任。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第六条：产权转移登记成功后的权益6.1产权转移登记成功后，房屋的产权归乙方所有。6.2甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致。7.2合同的变更和解除应按照相关法律法规的规定办理手续。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的计算方式及赔偿标准：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，双方可选择向南京市房产交易中心申请调解。9.3若调解不成，双方可选择向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件和方式：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同解除的条件和方式：双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。第十一条：其他约定11.1双方应对房屋的维修、保养、物业管理等事项负责。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证。12.2南京市房产交易中心要求的其他文件和资料。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份，南京市房产交易中心留存一份。第十四条：合同的签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。652578第八条：违约责任8.1甲方违反本合同第二条的约定，导致房屋产权转移登记失败，甲方应承担违约责任。8.2甲方违反本合同第三条的约定，未按时支付产权转移登记费用，甲方应承担违约责任。8.3甲方违反本合同第五条的约定，导致产权转移登记过程中的风险和责任，甲方应承担违约责任。8.4乙方违反本合同第二条的约定，未提供办理产权转移登记所需的文件和资料，乙方应承担违约责任。8.5双方的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，双方可选择向南京市房产交易中心申请调解。9.3若调解不成，双方可选择向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件和方式：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同解除的条件和方式：双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证。12.2南京市房产交易中心要求的其他文件和资料。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份，南京市房产交易中心留存一份。第十四条：合同的签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、南京市房产交易中心等。1.2第三方介入：指在房屋产权转移登记过程中，需要第三方提供服务或协助完成相关手续的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务，并确保房屋产权转移登记的顺利进行。第二条：第三方介入的手续和费用2.1甲方和乙方应按照南京市房产交易中心的要求，配合第三方完成房屋产权转移登记相关手续。2.2第三方所需费用包括但不限于评估费、中介费、登记费、工本费等，具体费用根据市场行情及第三方收费标准确定。2.3甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用，若逾期支付，应承担违约责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整、合法的文件和资料，以便完成房屋产权转移登记手续。3.2第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲方和乙方的隐私和个人信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应尽最大努力确保房屋产权转移登记的顺利进行，若因第三方原因导致登记失败，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确第三方责任限额为：第三方在其职责范围内，对房屋产权转移登记过程中因过失导致的损失，承担最高不超过人民币X元的赔偿责任。4.2若第三方故意导致房屋产权转移登记失败，或违反法律法规及行业规范，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。5.3第三方对甲方和乙方之间的纠纷，不承担任何责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方和乙方与第三方解除合同后，应按照相关法律法规及行业规范，办理相关手续。第七条：第三方介入的争议解决方式7.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，双方可选择向南京市房产交易中心申请调解。7.3若调解不成，双方可选择向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同生效、终止和解除8.1甲方和乙方与第三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件和方式：合同履行完毕或者双方协商一致解除。8.3合同解除的条件和方式：双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。第九条：第三方介入的附加条款9.1甲方和乙方应按照南京市房产交易中心的要求，配合第三方完成房屋产权转移登记相关手续。9.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用，若逾期支付，应承担违约责任。9.3第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲方和乙方的隐私和个人信息，不得泄露给无关第三方。9.4第三方应尽最大努力确保房屋产权转移登记的顺利进行，若因第三方原因导致登记失败，第三方应承担相应责任。第十条：第三方责任限额的调整10.1甲方和乙方有权根据实际情况，调整第三方责任限额，但需提前书面通知对方。10.2第三方对调整后的责任限额有异议的，有权终止合同，并按照相关法律法规及行业规范，办理相关手续。第十一条：第三方介入的合同份数11.1甲方和乙方与第三方签订的合同，双方各执一份，南京市房产交易中心留存一份。第十二条：第三方介入的签订日期12.1本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：南京市房产交易中心要求的其他文件和资料附件3：中介机构提供的房屋买卖合同附件4：中介机构提供的房屋评估报告附件5：产权转移登记费用支付凭证附件6：房屋钥匙交付凭证附件7：房屋所有权转移证明附件8：南京市房产交易中心出具的产权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，不得有破损、涂改等痕迹。须由南京市房产交易中心出具，其他机构出具的证件无效。证件上的信息须与合同中所述房屋信息一致。附件2：南京市房产交易中心要求的其他文件和资料包括但不限于身份证原件及复印件、户口本、婚姻状况证明、学历证明、购房款支付凭证等。所有文件和资料须真实、完整、合法，否则可能导致产权转移登记失败。附件3：中介机构提供的房屋买卖合同须为正式书面合同，不得有口头约定。合同中的条款须与双方实际协商的内容一致。合同须经甲方、乙方及中介机构三方签字（或盖章）。附件4：中介机构提供的房屋评估报告须由具有资质的评估机构出具，其他机构出具的报告无效。报告中的评估价值须与合同中所述房屋价值一致。报告须在有效期内，超过有效期的报告无效。附件5：产权转移登记费用支付凭证须为正式的支付凭证，如发票、收据等。凭证上的金额须与实际支付的金额一致。凭证上的付款方和收款方须明确。附件6：房屋钥匙交付凭证须为书面凭证，不得有口头约定。凭证上须有甲方、乙方及见证人签字（或盖章）。凭证上须明确钥匙交付的时间和地点。附件7：房屋所有权转移证明须由南京市房产交易中心出具，其他机构出具的证明无效。证明上的信息须与合同中所述房屋信息一致。证明须在有效期内，超过有效期的证明无效。附件8：南京市房产交易中心出具的产权转移登记证明须为原件，不得有破损、涂改等痕迹。须由南京市房产交易中心出具，其他机构出具的证明无效。证明上的信息须与合同中所述房屋信息一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付产权转移登记费用。乙方未按照合同约定履行其义务，如未提供办理产权转移登记所需的文件和资料。第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时完成房屋产权转移登记手续。任何一方违反合同的约定，导致房屋产权转移登记失败。违约的责任认定标准：违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若甲方未按时支付产权转移登记费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。若乙方未提供办理产权转移登记所需的文件和资料，甲方有权要求乙方承担因文件不齐全导致的违约责任。若第三方未按时完成房屋产权转移登记手续，甲方和乙方有权要求第三方承担因其工作效率低下导致的违约责任。全文完。2024年度南京市房屋产权转移登记合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条：产权转移登记3.1登记申请3.2登记费用3.3登记流程第四条：房屋价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：产权纠纷及解决方式6.1产权纠纷处理6.2法律途径第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3物业管理第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：双方签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4其他相关文件第十四条：合同日期14.1签订日期14.2登记日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息姓名：身份证号：地址：1.2受让方信息姓名：身份证号：地址：第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4土地使用权证号：2.5土地使用权性质：第三条：产权转移登记3.1登记申请：甲乙双方应按照相关法律法规，向房产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。3.2登记费用：甲乙双方应共同承担产权转移登记所需支付的费用。具体费用根据当地房产登记机构的规定执行。3.3登记流程：甲乙双方应按照当地房产登记机构的规定，提供相关材料，完成产权转移登记流程。第四条：房屋价款及支付方式4.1房价款金额：双方确认，房屋转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。5.3验收方式：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行处理。第六条：产权纠纷及解决方式6.1产权纠纷处理：甲乙双方在产权转移登记过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋产权转移登记过程中产生的税费。具体税费由甲乙双方协商确定。10.2房屋保险：房屋在过户过程中，应由甲方负责办理房屋保险手续，并将保险权益转让给乙方。10.3物业管理：甲乙双方应遵守物业管理相关规定，承担相关物业管理费用。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在房屋产权转移登记完成后终止。11.3解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1转让方签字：甲方（签字）：日期：12.2受让方签字：乙方（签字）：日期：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4其他相关文件第十四条：合同日期14.1签订日期：本合同签订日期为：____年____月____日。14.2登记日期：房屋产权转移登记日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在本次房屋产权转移登记过程中的职责，确保房屋产权转移登记的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同选择具有资质的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构等，以确保房屋产权转移登记的顺利进行。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方协商确定的时间介入本合同的履行过程。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，承担第三方机构的费用。具体费用由甲乙双方协商确定。3.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间：甲乙双方应按照第三方机构的收费标准和支付要求，在本合同约定的时间内支付第三方费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在本次房屋产权转移登记过程中的职责，确保房屋产权转移登记的顺利进行。第三方应对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.2责任限额：甲乙双方与第三方应约定明确的责任限额。责任限额可以根据第三方机构的资质、声誉、收费标准等因素协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲方或乙方。第三方应公正、公平地处理与甲方、乙方之间的权益关系。5.2第三方与中介方、评估方等的关系：第三方与中介方、评估方等其他参与本合同履行过程的机构或个人，应保持独立关系。第三方不得与中介方、评估方等存在利益关联，以确保房屋产权转移登记的公正性。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致房屋产权转移登记不能顺利进行，第三方应承担违约责任。6.2违约责任处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。7.2变更责任承担：如因第三方变更导致房屋产权转移登记不能顺利进行，第三方应承担相应责任。甲乙双方与第三方应协商确定变更后的责任承担方式。第八条：第三方退出处理8.1第三方退出：如第三方自愿退出本合同履行过程，应提前通知甲乙双方。8.2退出责任承担：第三方退出本合同履行过程后，应对因其退出导致甲