2024年度集体土地上房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地上房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条房屋的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的现状与结构3.3房屋的所有权与使用权第四条房屋的买卖价格4.1房价的确定4.2付款方式与付款时间第五条房屋的交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户流程与时间第六条房屋的质量保证6.1房屋的质量标准6.2质量问题的处理方式第七条房屋的交易税费7.1税费的种类与计算7.2税费的承担方第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序第九条违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其拥有所有权的集体土地上房屋及其附属设施所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2范围本合同适用于卖方拥有的位于____（地址）的集体土地上房屋及其附属设施的买卖。第二条房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。2.1.2卖方应提供合法的房屋所有权证明，并协助买方办理房屋过户手续。2.1.3卖方应在房屋交付后，继续承担房屋可能产生的原有债务和责任。2.2买方的权益与义务2.2.1买方应按照合同约定支付房价，并按照约定的时间和方式支付相关税费。2.2.2买方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。2.2.3买方在房屋过户后，享有房屋的所有权和使用权，并承担相应的责任和义务。第三条房屋的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于____（地址），房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。3.2房屋的现状与结构房屋现状为____，房屋结构为____，房屋设施设备为____。3.3房屋的所有权与使用权卖方对所售房屋拥有完全的所有权，买方购买后享有房屋的所有权和使用权。第四条房屋的买卖价格4.1房价的确定房价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式与付款时间买方应按照合同约定的时间和方式支付房价。具体付款方式为：____。第五条房屋的交付与过户5.1交付时间与地点房屋交付时间为____，交付地点为____。5.2过户流程与时间买方应在交付后____日内，办理房屋过户手续。过户流程为：____。第六条房屋的质量保证6.1房屋的质量标准房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。6.2质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，买方应在发现后的____日内通知卖方，卖方应在收到通知后的____日内采取修复或其他补救措施。如卖方未在规定时间内采取措施，买方有权要求降低房价或解除合同。第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除的条件与程序一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。要求解除合同的一方应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1卖方违约的责任卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付房价的千分之二的违约金。（2）违反合同约定的质量标准，导致房屋质量问题的，应负责修复或按照房价的千分之三向买方支付违约金。9.2买方违约的责任买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房价的，应按照逾期天数向卖方支付房价的千分之一的违约金。（2）未经卖方同意，擅自解除合同的，应向卖方支付房价的百分之五的违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证明（2）房屋买卖合同变更协议（3）房屋买卖合同解除协议13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款双方在合同履行过程中，经协商一致，可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项辅助性服务，如中介服务、评估、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方的约定和合同进程进行。第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。2.2第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方协商确定。3.2第三方费用的支付第四条第三方服务的变更与解除4.1变更程序如甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，并通知第三方。4.2解除程序如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并支付第三方相应的赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和性质进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。调整应在书面变更协议中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得向甲乙双方提出超出合同约定的要求。6.2第三方与中介方、评估方、过户方等的关系第三方与中介方、评估方、过户方等应保持独立关系。如存在合作关系，应在合同中明确各自的权益和责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方介入的争议诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同及书面变更协议、解除协议等与第三方有关的协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同终止本合同及书面变更协议、解除协议等与第三方有关的协议，在第三方服务完成后终止。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同及书面变更协议、解除协议等与第三方有关的协议生效之日起算，至协议终止之日止。第十条附件10.1附件清单附件清单如下：（1）第三方服务协议（2）第三方责任限额协议（3）第三方服务变更协议（4）第三方服务解除协议10.2附件的效力附件与本合同及书面变更协议、解除协议等与第三方有关的协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1证明内容提供房屋所有权证明，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。1.2要求房屋所有权证明应合法有效，包括但不限于房产证、土地使用证等。附件二：房屋买卖合同变更协议2.1变更内容如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。2.2要求变更协议应详细记录变更的内容和双方的具体承诺。附件三：房屋买卖合同解除协议3.1解除条件如甲乙双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议。3.2要求解除协议应详细记录解除的条件和双方的具体承诺。附件四：第三方服务协议4.1服务内容明确第三方提供的服务内容，如中介服务、评估、过户等。4.2要求服务协议应详细记录服务的具体内容和双方的权利义务。附件五：第三方责任限额协议5.1责任限额明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。5.2要求责任限额协议应详细记录第三方的责任限额和适用条件。附件六：第三方服务变更协议6.1变更内容如甲乙双方同意变更第三方服务，应以书面形式签订变更协议。6.2要求变更协议应详细记录变更的内容和双方的具体承诺。附件七：第三方服务解除协议7.1解除条件如甲乙双方同意解除第三方服务，应以书面形式签订解除协议。7.2要求解除协议应详细记录解除的条件和双方的具体承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在质量问题。3.买方未按照约定时间支付房价。4.买方未按照约定方式使用房屋。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方应按照合同约定承担违约责任。例如，逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付房价的千分之二的违约金。2.买方违约责任买方应按照合同约定承担违约责任。例如，逾期支付房价的，应按照逾期天数向卖方支付房价的千分之一的违约金。3.第三方违约责任第三方应按照服务协议约定承担违约责任。例如，第三方未按照约定提供服务的，应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。简要示例说明：如果卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。具体金额根据逾期天数和房价计算。例如，如果房价为100万元，逾期交付10天，买方有权要求卖方支付100万元的千分之二的违约金，即2000元。如果买方逾期支付房价，卖方有权要求买方支付违约金。具体金额根据逾期天数和房价计算。例如，如果房价为100万元，逾期支付10天，卖方有权要求买方支付100万元的千分之一的违约金，即1000元。全文完。2024年度集体土地上房屋买卖合同4本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对出卖的房屋拥有完全的所有权，没有产权纠纷。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付房屋价款。乙方应履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式1.现金支付2.银行转账3.其他方式4.3付款时间乙方应于年月日前支付全部房价。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件1.房屋所有权证齐全。2.房屋无任何债务和抵押。3.房屋符合约定的结构和面积。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条房屋质量保证6.1质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保修范围房屋保修范围包括：1.房屋结构安全。2.房屋防水层。3.房屋给排水系统。4.房屋电气系统。6.3质量保修期限房屋质量保修期限为年。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致，可签订书面变更协议。9.2解除条件1.双方协商一致解除。2.不可抗力导致合同无法履行。3.一方明确表示不履行主要债务。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.乙方支付完毕全部房价。2.房屋过户至乙方名下。10.3失效条件本合同在下列情况下失效：1.双方协商一致解除合同。2.依法应当解除合同的其他情形。第十一条附加条款11.1特殊约定双方同意，本合同另有约定的，从其约定。11.2补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：年月日。13.2签署地点本合同签署地点为：。13.3签署人甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：13.4见证人见证人签字：第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式两份，双方各执一份。14.3合同副本分发及保管双方应妥善保管合同副本，如副本遗失，应以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：1）中介方提供房源信息、协助双方进行谈判等。2）评估机构对房屋进行评估。3）过户机构办理房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方介入本合同的过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供正式的发票或收据。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方与第三方签订的服务合同中明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的责任限额为限。如合同中未约定，第三方对甲乙方的赔偿责任以其收取的服务费为限。6.3甲乙方在向第三方提出赔偿请求时，应提供相关证据，证明损失与第三方服务之间的因果关系。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应向第三方如实披露房屋及交易相关信息，如房屋权属、债务情况等。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第八条第三方服务的中止和解除8.1在合同履行过程中，如第三方服务出现瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正。8.2如第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任。8.3甲乙方解除与第三方的服务合同后，有权要求第三方退还已支付的服务费用。第九条第三方服务的替代9.1如甲乙方对第三方服务不满意，有权选择其他具有资质的第三方替代。9.2甲乙方选择替代第三方时，应通知对方并办理相关手续。第十条第三方服务的监督和评价10.1甲乙方有权对第三方服务进行监督和评价。10.2甲乙方应根据第三方服务的实际情况，给予合理的评价。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应遵循双方之间的约定。11.2合同变更或解除后，第三方应根据变更或解除的内容，继续履行或终止相应服务。第十二条合同的效力本合同及其附件与第三方服务合同，构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。第十三条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与失效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同在甲乙方支付完毕全部房价，房屋过户至乙方名下后终止。14.3本合同在双方协商一致解除、依法解除或其他导致合同失效的情况下失效。本合同附件为第三方服务合同，与本合同具有同等法律效力。附件中未涉及的事项，仍以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋交易税费计算明细附件四：第三方服务合同附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户手续办理授权书附件七：房屋质量保证书附件八：房屋维修记录附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息。附件三：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细应包括各项税费的名称、计算公式、金额等信息。附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等信息。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。附件六：房屋过户手续办理授权书详细要求：房屋过户手续办理授权书应明确授权范围、授权期限等信息。附件七：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列明质量保证的范围、期限、违约责任等信息。附件八：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：合同履行过程中的其他重要文件应包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行过户手续。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方支付的违约金不超过合同总金额的20%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总金额的1%。全文完。2024年度集体土地上房屋买卖合同5本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条出卖人声明11.1声明内容第十二条买受人声明12.1声明内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××集体土地所有者单位1.1.2法定代表人：×××1.1.3住所地：×××省×××市×××县×××乡×××村1.1.4联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2身份证号码：×××1.2.3住址：×××省×××市×××县×××乡×××村1.2.4联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于×××省×××市×××县×××乡×××村，具体地址为……2.1.2房屋所在宗地编号为……，宗地面积为……2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型为……，建筑层数为……层2.2.2房屋建筑占地面积为……平方米，建筑使用面积为……平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为……平方米，其中套内建筑面积为……平方米，共有分摊面积为……平方米2.3.2房屋土地使用面积为……平方米2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为……，发证日期为……，有效期限至……第三条房屋交易价格3.1交易价格3.1.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：……元整（小写）：……元3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给出卖人3.2付款方式3.2.1买受人支付购房款的方式为……（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2.1首期付款：在签订本合同时支付，金额为……元3.2.2.2二期付款：在……日期前支付，金额为……元3.2.2.3三期付款：在……日期前支付，金额为……元3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给出卖人3.3.2买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照……的违约金比例支付违约金第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付时间为……年……月……日4.2交付条件4.2.1房屋交付条件为：……（如：房屋所有权证齐全、房屋质量合格、相关配套设施完善等）4.2.2出卖人未按照约定条件交付房屋的，应承担相应的违约责任4.3验收方式4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，对房屋进行验收4.3.2买受人验收房屋后，认为存在质量问题的，应在……时间内向出卖人提出，并提供相应的证据第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1双方约定在……年……月……日前，共同办理房屋产权过户手续5.1.2买受人应承担过户所需的一切费用，费用为……元5.2过户费用5.2.1买受人应承担的过户费用包括：……（如：契税、印花税、交易手续费等）5.2.2买受人未按照约定承担过户费用的，应承担相应的违约责任5.3过户资料5.3.1双方应提供的过户资料包括但不限于：……（如：房屋所有权证、身份证、户口本等）5.3.2买受人应按照约定时间向出卖人提供过户资料，并配合出卖人办理过户手续第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规和建筑行业标准6.1.2出卖人应对房屋质量第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数，向买受人支付相当于房屋总价款的千分之二的违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定过户房屋所有权的，应按照未能过户部分的房屋总价款，向买受人支付违约金8.1.3出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款的日数，向出卖人支付相当于逾期支付购房款金额千分之二的违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定过户房屋所有权的，应按照未能过户部分的房屋总价款，向出卖人支付违约金8.2.3买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3本合同终止的条件为：房屋所有权过户至买受人名下，并办理完毕相关手续第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议形式确定第十二条出卖人声明12.1出卖人声明，其拥有房屋的完整所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵第十三条买受人声明13.1买受人声明，其具备购房资格，并同意按照本合同约定履行各项义务第十四条合同附件14.1附件清单如下：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2身份证复印件14.1.3户口本复印件14.1.4其他重要文件第十五条合同签署15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力15.2本合同于……年……月……日在……（地点）签署第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲乙方协商一致的基础上，为了保证本合同的顺利履行，需要第三方的专业服务或协助。第三条第三方选择的约定3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择不影响本合同的履行。第四条第三方责任的界定4.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。4.2第三方介入本合同的履行过程，并不免除甲乙方的合同责任。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方费用的承担5.1第三方提供的服务或协助所需的费用，应由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方未按照约定承担第三方费用的，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的约定，并构成本合同的一部分。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。8.2第三方对甲乙方的责任限额，不应超过其收取的费用总额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件为：本合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕。第十一条双方约定的其他事项11.1甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议形式确定。第十二条合同附件12.1附件清单如下：12.1.1第三方提供的专业服务或协助的协议复印件12.1.2第三方费用支付凭证复印件12.1.3其他重要文件第十三条合同